광교호수아델리움
경기 용인시 기흥구 영덕동 961 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 7,000
- 최근 90일 15건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 64건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.4%
- 최고 8억 5,000
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (84㎡)
- 58.5%
- 갭 2억 9,050
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 7억입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,000, 가장 높은 거래 8억 5,000.
광교호수아델리움
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 7억 | 4억 4,000 ~ 8억 5,000 | 55건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 | 4억 950 | 58.5% | 2억 9,050 | 55·74 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-24 | 3억 9,375 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,875만 |
| 2026-05-13 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2026-05-08 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-08 | 3억 5,000 | 28만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-01 | 4억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-30 | 4억 950 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2026-04-22 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-21 | 4억 950 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2026-04-09 | 7,000만 | 165만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-02 | 5,000만 | 115만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-31 | 5억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-31 | 5억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-24 | 5,000만 | 165만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-15 | 2억 | 120만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-12 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-08 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-27 | 3억 9,375 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,875만 |
| 2026-01-21 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-17 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-17 | 2억 1,500 | 65만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-13 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-13 | 3억 9,500 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-01-10 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-10 | 4억 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-09 | 3억 3,490 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,590만 |
| 2026-01-03 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-03 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-19 | 4억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-19 | 4억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 8억 | 84.83㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 7억 8,000 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 8억 5,000 | 84.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 7억 7,500 | 84.83㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 7억 9,700 | 84.83㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 7억 7,000 | 84.83㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 7억 5,000 | 84.83㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 7억 4,000 | 84.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 8억 | 84.97㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 7억 5,000 | 84.83㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 7억 | 84.83㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 7억 | 84.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 7억 2,000 | 84.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 8억 1,000 | 84.83㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 7억 | 84.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 8억 4,000 | 84.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 6억 9,000 | 84.83㎡ | 13806 | |
| 2026-03-14 | 7억 | 84.97㎡ | 1801 | |
| 2026-03-04 | 7억 | 84.83㎡ | 7801 | |
| 2026-02-25 | 6억 8,000 | 84.97㎡ | 3803 | |
| 2026-02-21 | 7억 5,500 | 84.97㎡ | 13802 | |
| 2026-02-11 | 7억 1,500 | 84.83㎡ | 6804 | |
| 2026-02-07 | 6억 7,500 | 84.83㎡ | 14805 | |
| 2026-02-07 | 6억 5,000 | 84.83㎡ | 7806 | |
| 2026-01-24 | 7억 2,000 | 84.97㎡ | 12804 | |
| 2026-01-24 | 7억 | 84.97㎡ | 1805 | |
| 2026-01-22 | 6억 2,500 | 84.97㎡ | 1803 | |
| 2026-01-17 | 7억 5,000 | 84.83㎡ | 19803 | |
| 2026-01-09 | 6억 6,000 | 84.83㎡ | 14804 | |
| 2025-12-27 | 6억 9,800 | 84.83㎡ | 12804 | |
| 2025-12-24 | 7억 2,000 | 84.83㎡ | 17801 | |
| 2025-12-20 | 7억 4,800 | 84.97㎡ | 19803 | |
| 2025-12-03 | 6억 8,000 | 84.97㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-12-02 | 7억 800 | 84.97㎡ | 13802 | |
| 2025-12-02 | 7억 800 | 84.97㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-11-24 | 7억 2,000 | 84.97㎡ | 8806 | |
| 2025-11-21 | 7억 3,500 | 84.97㎡ | 14804 | |
| 2025-11-18 | 6억 5,800 | 84.83㎡ | 1803 | |
| 2025-11-13 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 8806 | 직거래 |
| 2025-10-30 | 6억 8,500 | 84.83㎡ | 10802 | |
| 2025-10-22 | 6억 9,000 | 84.83㎡ | 14802 | |
| 2025-08-23 | 6억 1,000 | 84.83㎡ | 1806 | |
| 2025-08-15 | 7억 1,000 | 84.97㎡ | 18802 | |
| 2025-07-25 | 6억 6,800 | 84.83㎡ | 5802 | |
| 2025-07-01 | 7억 1,000 | 84.97㎡ | 3802 | |
| 2025-06-29 | 6억 8,800 | 84.97㎡ | 8803 | |
| 2025-06-29 | 6억 8,800 | 84.97㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-05-27 | 6억 4,500 | 84.97㎡ | 4806 | |
| 2025-05-22 | 6억 8,000 | 84.97㎡ | 11804 | |
| 2025-05-02 | 6억 6,800 | 84.83㎡ | 13803 | |
| 2025-04-26 | 6억 5,700 | 84.83㎡ | 10804 | |
| 2025-04-05 | 6억 7,000 | 84.97㎡ | 13801 | |
| 2025-02-25 | 6억 3,000 | 84.97㎡ | 1804 | |
| 2025-01-31 | 6억 5,000 | 84.83㎡ | 12801 | |
| 2024-10-12 | 7억 500 | 84.97㎡ | 15805 | |
| 2024-08-31 | 6억 8,500 | 84.97㎡ | 7806 | |
| 2024-08-30 | 6억 4,800 | 84.83㎡ | 6806 | |
| 2024-08-10 | 6억 4,900 | 84.83㎡ | 6801 | |
| 2024-08-03 | 6억 2,000 | 84.97㎡ | 18802 | |
| 2024-07-31 | 6억 4,000 | 84.97㎡ | 9804 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.