e편한세상용인한숲시티6단지

경기 용인시 처인구 남사읍 완장리 954 · 2018년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 4,200; 최근 90일 11건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 40%; 96건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.5%; 최고 4억
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (59㎡): 60.6%; 갭 1억 3,350
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 78건의 중앙값은 3억 3,850입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 4억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

e편한세상용인한숲시티6단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 3,850	3억 1,000 ~ 4억	78건
65㎡19.7평	3억 4,500	3억 2,000 ~ 3억 6,000	9건
84㎡25.4평	4억 3,000	3억 8,000 ~ 4억 8,000	64건
90㎡27.2평	4억 2,100	3억 9,000 ~ 4억 2,500	4건
97㎡29.3평	5억 2,700	5억 1,000 ~ 5억 6,000	5건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡65㎡84㎡90㎡97㎡

매매 96건 · 선은 월 중앙값 전세 158건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 3,850	2억 500	60.6%	1억 3,350	78·109
65㎡	3억 4,500	2억 1,000	60.9%	1억 3,500	9·10
84㎡	4억 3,000	2억 5,000	58.1%	1억 8,000	64·124
90㎡	4억 2,100	2억 6,000	61.8%	1억 6,100	4·13
97㎡	5억 2,700	3억 5,000	66.4%	1억 7,700	5·9

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

e편한세상용인한숲시티6단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	2억 3,000	—	59㎡	16	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-07-25	2억 5,000	—	59㎡	24	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-07-24	1억 7,000	—	59㎡	8	전세
2026-07-22	3,000만	120만	59㎡	18	월세
2026-07-22	3,000만	120만	59㎡	18	월세
2026-07-11	2억 5,000	—	59㎡	19	전세
2026-07-09	1억 4,000	50만	59㎡	8	월세갱신직전 대비 −5,950만
2026-06-30	2억 5,000	—	59㎡	18	전세
2026-06-23	2억 5,000	—	59㎡	20	전세
2026-06-20	3,000만	110만	59㎡	25	월세
2026-06-19	5,000만	100만	59㎡	18	월세
2026-06-17	1억 9,950	—	59㎡	13	전세
2026-06-17	1억 9,950	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만
2026-06-10	2억 5,000	—	59㎡	9	전세
2026-06-04	2억 2,000	—	59㎡	11	전세갱신
2026-05-23	2억 5,000	—	59㎡	18	전세
2026-05-20	2억 3,500	—	59㎡	11	전세
2026-05-20	2억 3,500	—	59㎡	11	전세
2026-05-16	3,000만	110만	59㎡	10	월세
2026-05-15	500만	120만	59㎡	6	월세
2026-05-15	2억 5,000	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-05-15	2,000만	95만	59㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-05-13	2억 5,000	—	59㎡	4	전세
2026-05-12	2,000만	115만	59㎡	19	월세
2026-05-04	2억 3,625	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,125만
2026-04-25	2억 4,000	—	59㎡	14	전세
2026-04-18	2억 5,000	—	59㎡	10	전세
2026-04-15	2억 2,000	—	59㎡	23	전세
2026-04-14	2,000만	110만	59㎡	14	월세
2026-04-11	2억 4,000	—	59㎡	9	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 3.426.07 3.4최고 26.05 3.5최저 25.04 3.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

e편한세상용인한숲시티6단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	3억 2,000	59.97㎡	6	등기 미확인
2026-07-04	3억 3,000	59.53㎡	11603동
2026-07-03	3억 6,500	59.80㎡	24	등기 미확인
2026-06-29	3억 4,000	59.97㎡	4	등기 미확인
2026-06-20	3억 5,700	59.97㎡	16	등기 미확인
2026-06-19	3억 2,500	59.53㎡	16	등기 미확인
2026-06-12	3억 3,400	59.53㎡	19	등기 미확인
2026-05-19	3억 6,000	59.97㎡	18603동
2026-05-16	3억 5,800	59.80㎡	6601동
2026-05-15	3억 4,200	59.80㎡	24	등기 미확인
2026-05-02	3억 5,400	59.97㎡	25611동
2026-05-02	3억 5,400	59.97㎡	25	해제
2026-04-18	3억 4,750	59.97㎡	20602동
2026-04-18	3억 4,750	59.97㎡	20	해제
2026-04-04	3억 5,000	59.53㎡	24601동
2026-04-04	3억 5,700	59.97㎡	6603동
2026-03-24	3억 3,800	59.53㎡	6601동
2026-03-14	3억 5,500	59.53㎡	16603동
2026-03-14	3억 6,000	59.80㎡	23612동
2026-03-13	3억 5,200	59.97㎡	21612동
2026-02-28	3억 3,850	59.80㎡	17601동
2026-02-27	3억 5,700	59.97㎡	9612동
2026-02-19	3억 5,000	59.80㎡	9601동
2026-02-03	3억 5,000	59.80㎡	7612동
2026-01-28	3억 6,000	59.80㎡	9602동
2026-01-24	3억 4,500	59.80㎡	7612동
2025-12-27	3억 2,500	59.53㎡	12602동
2025-12-27	3억 3,800	59.97㎡	23612동
2025-12-20	3억 3,500	59.53㎡	5601동
2025-12-12	3억 5,000	59.80㎡	17611동
2025-12-12	3억 4,000	59.97㎡	8612동
2025-12-10	3억 2,800	59.97㎡	27612동
2025-12-03	3억 4,700	59.80㎡	5603동
2025-12-01	3억 5,500	59.80㎡	11602동
2025-11-08	3억 2,800	59.53㎡	13602동
2025-11-01	3억 3,500	59.97㎡	8603동
2025-10-28	3억 3,000	59.53㎡	17602동	직거래
2025-10-28	3억 1,500	59.97㎡	29602동
2025-09-19	3억 4,500	59.97㎡	15603동
2025-09-17	3억 4,500	59.71㎡	9605동
2025-09-05	3억 3,000	59.53㎡	10612동
2025-08-17	3억 3,500	59.97㎡	24602동
2025-08-15	3억 5,500	59.80㎡	21603동
2025-07-30	3억 2,900	59.80㎡	12611동
2025-07-19	3억 2,850	59.80㎡	14612동
2025-07-05	3억 4,000	59.80㎡	7602동
2025-06-28	3억 2,900	59.53㎡	28612동
2025-06-27	3억 3,000	59.53㎡	21603동
2025-06-12	3억 1,000	59.97㎡	9603동
2025-06-06	3억 6,000	59.80㎡	18601동
2025-06-05	3억 1,000	59.97㎡	23601동
2025-05-24	3억 2,000	59.80㎡	21611동
2025-05-06	3억 3,250	59.53㎡	14602동
2025-04-06	3억 2,400	59.53㎡	18602동
2025-04-01	3억 2,000	59.53㎡	25602동
2025-03-28	3억 4,000	59.97㎡	18611동
2025-03-28	3억 4,000	59.97㎡	18	해제
2025-03-26	3억 3,850	59.80㎡	9612동
2025-03-26	3억 3,850	59.80㎡	9	해제
2025-03-25	3억 5,800	59.71㎡	11605동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.