한천마을금광베네스타
경기 용인시 처인구 이동읍 천리 1134 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.2%
- 최고 3억 1,000
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (84㎡)
- 62.7%
- 갭 1억 250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 2억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,000, 가장 높은 거래 3억 1,000.
한천마을금광베네스타
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 2억 7,500 | 1억 8,000 ~ 3억 1,000 | 41건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 7,500 | 1억 7,250 | 62.7% | 1억 250 | 41·40 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-06 | 2,000만 | 170만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-29 | 2,000만 | 150만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-27 | 1억 5,750 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2026-06-15 | 1억 3,000 | 60만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-15 | 1억 3,000 | 60만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-05 | 2,000만 | 170만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-19 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-08 | 2,000만 | 160만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-29 | 1,000만 | 150만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-23 | 2,000만 | 150만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-17 | 1억 4,700 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +700만 |
| 2026-04-02 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-28 | 1,000만 | 150만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-22 | 1,000만 | 150만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-20 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-17 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-15 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-03 | 2,500만 | 85만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2026-02-28 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-02-20 | 1억 7,500 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-02-11 | 1억 9,300 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
| 2026-02-09 | 1억 | 50만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-02 | 1억 5,000 | 40만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2026-01-15 | 1,000만 | 150만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-12 | 1,000만 | 150만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-30 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-30 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-10 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-31 | 1,000만 | 130만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
58건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 2억 6,000 | 84.81㎡ | 2 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 3억 | 84.81㎡ | 11104 | 매수 법인 |
| 2026-07-01 | 3억 1,000 | 84.81㎡ | 10109 | 매수 법인 |
| 2026-07-01 | 3억 500 | 84.81㎡ | 3106 | 매수 법인 |
| 2026-06-25 | 2억 6,500 | 84.81㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 2억 6,500 | 84.81㎡ | 15109 | |
| 2026-05-19 | 3억 | 84.81㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 2억 | 84.81㎡ | 1104 | 직거래 |
| 2026-03-17 | 2억 2,000 | 84.81㎡ | 1104 | 직거래 |
| 2026-02-19 | 1억 8,000 | 84.81㎡ | 11109 | 직거래 |
| 2026-02-19 | 3억 | 84.81㎡ | 11108 | |
| 2026-02-06 | 2억 6,150 | 84.81㎡ | 3102 | |
| 2026-01-31 | 2억 8,700 | 84.81㎡ | 15103 | |
| 2026-01-29 | 2억 8,000 | 84.81㎡ | 14102 | |
| 2026-01-23 | 2억 8,000 | 84.81㎡ | 8105 | |
| 2026-01-20 | 2억 8,000 | 84.81㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-01-12 | 2억 5,400 | 84.81㎡ | 15109 | |
| 2025-11-24 | 2억 8,000 | 84.81㎡ | 13107 | |
| 2025-11-09 | 2억 7,700 | 84.81㎡ | 15102 | |
| 2025-11-06 | 2억 7,500 | 84.81㎡ | 4105 | |
| 2025-10-31 | 2억 6,000 | 84.81㎡ | 2108 | |
| 2025-10-29 | 2억 9,500 | 84.81㎡ | 6108 | |
| 2025-08-23 | 2억 7,300 | 84.81㎡ | 7104 | |
| 2025-08-20 | 2억 4,000 | 84.81㎡ | 3102 | 직거래 |
| 2025-08-05 | 2억 8,300 | 84.81㎡ | 14106 | |
| 2025-06-04 | 2억 7,700 | 84.81㎡ | 15102 | |
| 2025-06-03 | 2억 4,000 | 84.81㎡ | 4109 | |
| 2025-06-02 | 2억 7,700 | 84.81㎡ | 14102 | |
| 2025-05-28 | 2억 4,000 | 84.81㎡ | 8108 | |
| 2025-05-18 | 2억 7,000 | 84.81㎡ | 8108 | |
| 2025-04-15 | 2억 8,000 | 84.81㎡ | 10105 | |
| 2025-03-07 | 2억 7,000 | 84.81㎡ | 10102 | |
| 2025-02-26 | 2억 8,600 | 84.81㎡ | 10105 | |
| 2025-02-03 | 2억 8,000 | 84.81㎡ | 5108 | |
| 2024-10-29 | 2억 7,500 | 84.81㎡ | 10104 | |
| 2024-10-29 | 2억 7,500 | 84.81㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-10-28 | 2억 6,000 | 84.81㎡ | 6106 | 직거래 |
| 2024-10-20 | 2억 7,800 | 84.81㎡ | 13104 | |
| 2024-10-03 | 2억 8,000 | 84.81㎡ | 15103 | |
| 2024-09-26 | 2억 8,500 | 84.81㎡ | 6105 | |
| 2024-09-25 | 2억 5,000 | 84.81㎡ | 12102 | |
| 2024-09-23 | 2억 7,000 | 84.81㎡ | 11107 | |
| 2024-08-08 | 2억 3,000 | 84.81㎡ | 5109 | |
| 2024-06-15 | 2억 6,000 | 84.81㎡ | 6101 | |
| 2024-05-30 | 2억 9,000 | 84.81㎡ | 13105 | |
| 2024-05-18 | 2억 8,000 | 84.81㎡ | 12104 | |
| 2024-04-12 | 2억 7,500 | 84.81㎡ | 2101 | |
| 2024-04-09 | 2억 7,000 | 84.81㎡ | 11104 | 직거래 |
| 2024-04-05 | 2억 8,000 | 84.81㎡ | 1105 | |
| 2024-03-31 | 2억 7,500 | 84.81㎡ | 2105 | |
| 2024-03-30 | 2억 6,000 | 84.81㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-03-25 | 2억 6,500 | 84.81㎡ | 3104 | |
| 2024-03-07 | 2억 6,500 | 84.81㎡ | 3101 | |
| 2024-03-02 | 2억 5,800 | 84.81㎡ | 1109 | |
| 2024-02-28 | 2억 8,000 | 84.81㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-02-26 | 2억 7,500 | 84.81㎡ | 15107 | |
| 2024-02-22 | 2억 5,500 | 84.81㎡ | 2102 | |
| 2024-02-03 | 2억 9,800 | 84.81㎡ | 15105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.