우미린센트럴파크
경기 용인시 처인구 역북동 736 · 2017년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 5억 9,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 5억 9,500
- 마지막 거래
- 137일 전
- 2026-03-16
- 전세가율 (75㎡)
- 64.9%
- 갭 2억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 5억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 3,500, 가장 높은 거래 5억 9,500.
우미린센트럴파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 500 | 3억 3,000 | 65.3% | 1억 7,500 | 74·40 |
| 75㎡ | 5억 7,000 | 3억 7,000 | 64.9% | 2억 | 11·1적음 |
| 84㎡ | 6억 2,000 | 4억 2,000 | 67.7% | 2억 | 85·73 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 5,000만 | 150만 | 75㎡ | 30 | 월세 |
| 2024-12-01 | 1억 3,000 | 50만 | 75㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-08-25 | 3억 7,000 | — | 75㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-07-26 | 3억 | — | 75㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-07-20 | 3억 4,000 | — | 75㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-03-18 | 2억 | 75만 | 75㎡ | 20 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 5억 9,500 | 75.34㎡ | 16107동 | |
| 2026-02-24 | 5억 7,800 | 75.34㎡ | 3108동 | |
| 2026-02-21 | 5억 7,000 | 75.34㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-02-21 | 5억 8,000 | 75.34㎡ | 26108동 | |
| 2026-01-28 | 5억 8,000 | 75.51㎡ | 7107동 | |
| 2025-09-16 | 5억 7,700 | 75.34㎡ | 4108동 | |
| 2025-06-21 | 5억 4,750 | 75.51㎡ | 16108동 | |
| 2025-06-06 | 5억 6,500 | 75.51㎡ | 24108동 | |
| 2025-04-11 | 5억 3,500 | 75.34㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-04-11 | 5억 3,500 | 75.34㎡ | 9108동 | |
| 2025-04-11 | 5억 3,500 | 75.34㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-18 | 5억 4,500 | 75.51㎡ | 6107동 | |
| 2025-03-18 | 5억 4,500 | 75.51㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-08-10 | 5억 5,000 | 75.51㎡ | 3107동 | |
| 2024-07-27 | 5억 6,000 | 75.51㎡ | 4107동 | |
| 2024-07-24 | 5억 5,900 | 75.34㎡ | 16108동 | |
| 2024-07-24 | 5억 5,900 | 75.34㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-07-13 | 5억 3,800 | 75.51㎡ | 32108동 | |
| 2024-06-03 | 5억 4,800 | 75.34㎡ | 32108동 | |
| 2024-06-03 | 5억 4,800 | 75.34㎡ | 32108동 | |
| 2024-06-02 | 5억 4,000 | 75.51㎡ | 16108동 | |
| 2024-05-14 | 5억 3,800 | 75.51㎡ | 31108동 | |
| 2024-03-02 | 5억 4,000 | 75.34㎡ | 28107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.