힐스테이트센트럴위례
경기 하남시 학암동 651 · 2021년 준공
- 최근 수준 (102㎡)
- 15억 7,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 45건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.5%
- 최고 18억
- 마지막 거래
- 29일 전
- 2026-07-02
- 전세가율 (102㎡)
- 50.1%
- 갭 6억 9,800
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 102㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 13억 9,800입니다. 가장 낮은 거래 13억 5,000, 가장 높은 거래 18억.
힐스테이트센트럴위례
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 102㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 92㎡ | 13억 2,000 | 6억 5,100 | 49.3% | 6억 6,900 | 8·35 |
| 98㎡ | 13억 7,000 | 6억 9,000 | 50.4% | 6억 8,000 | 11·46 |
| 102㎡ | 13억 9,800 | 7억 | 50.1% | 6억 9,800 | 35·142 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5억 7,750 | — | 102㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-07-28 | 8억 6,000 | — | 92㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-25 | 9억 | — | 102㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2026-07-18 | 5억 | 130만 | 92㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-15 | 8억 5,500 | — | 98㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-15 | 5억 7,750 | — | 102㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-07-07 | 5억 | 175만 | 102㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-30 | 7억 | — | 98㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-30 | 6억 8,000 | — | 102㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-20 | 8억 3,000 | — | 102㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-18 | 1억 | 350만 | 98㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-17 | 6억 5,000 | — | 92㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-16 | 8억 4,000 | — | 102㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-13 | 5억 2,500 | 84만 | 102㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-13 | 6억 8,000 | — | 102㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-13 | 6억 | — | 102㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-10 | 8억 5,000 | — | 98㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-06-09 | 7억 3,000 | 30만 | 102㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-06-08 | 8억 5,000 | — | 102㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-04 | 1억 | 290만 | 102㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-01 | 7억 4,020 | — | 102㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,520만 |
| 2026-06-01 | 7억 4,025 | — | 102㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,525만 |
| 2026-05-30 | 8억 | — | 92㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-21 | 6억 | 120만 | 98㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-20 | 1억 | 310만 | 98㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-19 | 6억 9,000 | — | 102㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-16 | 6억 2,000 | 10만 | 92㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-09 | 8억 9,000 | — | 102㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-08 | 1,000만 | 340만 | 102㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-26 | 4억 | 120만 | 102㎡ | 4 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 18억 | 102.56㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 13억 5,000 | 102.56㎡ | 187214 | 직거래 |
| 2026-02-14 | 17억 8,000 | 102.56㎡ | 107203 | |
| 2026-02-14 | 17억 5,000 | 102.56㎡ | 137203 | |
| 2026-02-12 | 16억 5,000 | 102.56㎡ | 27212 | |
| 2026-02-04 | 16억 2,500 | 92.44㎡ | 117214 | |
| 2026-01-30 | 16억 9,500 | 102.56㎡ | 207210 | |
| 2026-01-23 | 16억 2,000 | 102.56㎡ | 47213 | |
| 2026-01-14 | 15억 5,000 | 102.56㎡ | 77204 | |
| 2026-01-05 | 16억 | 102.56㎡ | 97201 | |
| 2025-12-14 | 15억 8,000 | 102.56㎡ | 77206 | |
| 2025-10-18 | 14억 4,000 | 102.56㎡ | 17206 | |
| 2025-10-13 | 14억 | 98.72㎡ | 237208 | |
| 2025-09-30 | 14억 8,500 | 98.72㎡ | 167202 | |
| 2025-09-30 | 14억 3,500 | 102.56㎡ | 77202 | |
| 2025-09-30 | 14억 3,000 | 102.56㎡ | 37214 | |
| 2025-09-28 | 13억 7,000 | 98.72㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2025-09-28 | 14억 | 102.56㎡ | 87202 | |
| 2025-09-27 | 13억 8,700 | 102.56㎡ | 47212 | |
| 2025-09-27 | 14억 5,000 | 102.56㎡ | 177201 | |
| 2025-09-27 | 13억 8,700 | 102.56㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2025-09-27 | 14억 9,500 | 102.56㎡ | 117209 | |
| 2025-09-23 | 13억 5,000 | 92.44㎡ | 137207 | |
| 2025-09-22 | 13억 8,000 | 98.72㎡ | 187203 | |
| 2025-09-13 | 13억 500 | 92.44㎡ | 27207 | |
| 2025-09-13 | 13억 500 | 92.44㎡ | 27207 | |
| 2025-09-13 | 13억 9,000 | 102.56㎡ | 47210 | |
| 2025-08-30 | 14억 2,000 | 102.56㎡ | 167207 | |
| 2025-08-12 | 13억 8,000 | 98.72㎡ | 197207 | |
| 2025-08-08 | 13억 4,500 | 98.72㎡ | 47204 | |
| 2025-07-10 | 13억 7,000 | 102.56㎡ | 57205 | |
| 2025-07-03 | 13억 7,000 | 98.72㎡ | 67209 | |
| 2025-07-02 | 13억 7,000 | 102.56㎡ | 87214 | |
| 2025-07-01 | 13억 9,000 | 102.56㎡ | 227209 | |
| 2025-06-28 | 13억 8,000 | 102.56㎡ | 107214 | |
| 2025-06-22 | 13억 5,000 | 102.56㎡ | 37214 | |
| 2025-06-21 | 13억 8,000 | 98.72㎡ | 127210 | |
| 2025-06-21 | 13억 6,500 | 102.56㎡ | 37202 | |
| 2025-06-21 | 13억 6,500 | 102.56㎡ | 37202 | |
| 2025-05-29 | 13억 9,800 | 102.56㎡ | 97207 | |
| 2025-05-28 | 13억 1,000 | 92.44㎡ | 67211 | |
| 2025-05-26 | 13억 5,000 | 102.56㎡ | 47208 | |
| 2025-05-16 | 13억 4,000 | 98.72㎡ | 117210 | |
| 2025-04-24 | 13억 6,500 | 102.56㎡ | 147202 | |
| 2025-04-20 | 13억 | 98.72㎡ | 137210 | |
| 2025-03-25 | 13억 6,000 | 92.44㎡ | 237208 | |
| 2025-03-24 | 11억 6,000 | 92.44㎡ | 157214 | 직거래 |
| 2025-03-14 | 13억 8,500 | 102.56㎡ | 147214 | |
| 2025-03-05 | 13억 3,000 | 92.44㎡ | 227209 | |
| 2025-02-25 | 13억 5,000 | 102.56㎡ | 167202 | 직거래 |
| 2025-01-20 | 13억 | 98.72㎡ | 187207 | |
| 2024-10-26 | 13억 9,000 | 102.56㎡ | 187201 | |
| 2024-08-31 | 13억 9,700 | 102.56㎡ | 47207 | |
| 2024-08-31 | 13억 9,700 | 102.56㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-08-25 | 14억 4,000 | 102.56㎡ | 187207 | |
| 2024-07-26 | 13억 | 98.72㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2024-07-19 | 13억 4,000 | 92.44㎡ | 237210 | |
| 2024-07-18 | 14억 2,000 | 102.56㎡ | 37208 | |
| 2024-07-14 | 14억 3,000 | 102.56㎡ | 107203 | |
| 2024-06-22 | 13억 7,000 | 102.56㎡ | 97212 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.