하남유니온시티에일린의뜰
경기 하남시 신장동 602 · 2017년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 10억 7,100
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.8%
- 최고 10억 8,000
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (74㎡)
- 59.4%
- 갭 3억 8,650
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 9억 5,250입니다. 가장 낮은 거래 8억 7,000, 가장 높은 거래 10억 8,000.
하남유니온시티에일린의뜰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 9억 5,250 | 5억 6,600 | 59.4% | 3억 8,650 | 14·24 |
| 84㎡ | 10억 | 6억 3,000 | 63.0% | 3억 7,000 | 56·83 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 1억 | 220만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-27 | 2억 | 120만 | 74㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-04-19 | 1억 | 220만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-15 | 1억 | 180만 | 74㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-08 | 3,000만 | 240만 | 74㎡ | 22 | 월세갱신 |
| 2026-04-06 | 5억 7,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-14 | 5억 2,500 | — | 74㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-02-06 | 5억 4,600 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-01-09 | 5억 5,650 | — | 74㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2026-01-09 | 5억 5,650 | — | 74㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,650만 |
| 2026-01-03 | 4억 | 70만 | 74㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-22 | 6억 3,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-12-01 | 5억 799 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,419만 |
| 2025-11-15 | 5억 4,600 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2025-10-20 | 5억 6,200 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2025-09-20 | 6억 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-20 | 5억 7,750 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2025-09-13 | 5,000만 | 240만 | 74㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-09-13 | 5억 5,000 | 25만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-25 | 6억 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-21 | 1억 | 160만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-14 | 1억 | 159만 | 74㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-10 | 6억 6,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-27 | 6억 2,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-05-17 | 5억 1,450 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만 |
| 2025-04-08 | 3,000만 | 220만 | 74㎡ | 22 | 월세갱신 |
| 2025-03-14 | 5억 7,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-02-18 | 1억 | 150만 | 74㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-24 | 1억 | 200만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-01-18 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 10억 7,100 | 74.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 10억 8,000 | 74.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 10억 4,800 | 74.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 10억 5,000 | 74.99㎡ | 11107동 | |
| 2026-01-29 | 9억 5,500 | 74.99㎡ | 3102동 | |
| 2026-01-24 | 9억 6,500 | 74.99㎡ | 4108동 | |
| 2025-12-05 | 9억 6,500 | 74.99㎡ | 14103동 | |
| 2025-10-13 | 9억 5,000 | 74.99㎡ | 9103동 | |
| 2025-10-03 | 9억 4,800 | 74.99㎡ | 12102동 | |
| 2025-09-29 | 9억 5,000 | 74.99㎡ | 12101동 | |
| 2024-10-04 | 9억 | 74.99㎡ | 12106동 | |
| 2024-09-13 | 9억 | 74.99㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-09-07 | 9억 | 74.99㎡ | 15108동 | |
| 2024-08-27 | 8억 8,000 | 74.99㎡ | 22101동 | |
| 2024-08-10 | 8억 7,000 | 74.99㎡ | 9106동 | |
| 2024-08-07 | 8억 5,000 | 74.99㎡ | 3104동 | |
| 2024-07-12 | 8억 4,500 | 74.99㎡ | 8101동 | |
| 2024-06-30 | 8억 6,500 | 74.99㎡ | 12105동 | |
| 2024-06-26 | 8억 3,500 | 74.99㎡ | 11101동 | |
| 2024-06-11 | 8억 2,000 | 74.99㎡ | 3106동 | |
| 2024-05-03 | 8억 1,000 | 74.99㎡ | 3105동 | |
| 2024-04-30 | 7억 8,000 | 74.99㎡ | 2103동 | |
| 2024-04-05 | 8억 1,000 | 74.99㎡ | 5107동 | |
| 2024-02-15 | 8억 | 74.99㎡ | 4107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.