위례우미린
경기 하남시 학암동 639 · 2022년 준공
- 최근 수준 (102㎡)
- 15억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.1%
- 최고 16억
- 마지막 거래
- 93일 전
- 2026-04-29
- 전세가율 (102㎡)
- 41.1%
- 갭 8억 425
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 102㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 13억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 11억, 가장 높은 거래 16억.
위례우미린
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 102㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 90㎡ | 11억 8,500 | 5억 2,500 | 44.3% | 6억 6,000 | 1·12적음 |
| 102㎡ | 13억 6,500 | 5억 6,075 | 41.1% | 8억 425 | 10·54 |
| 119㎡ | 16억 1,000 | 6억 8,250 | 42.4% | 9억 2,750 | 4·28 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 102㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 8억 | 40만 | 102㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-09 | 7억 9,000 | — | 102㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-22 | 4억 | 155만 | 102㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-22 | 4억 | 155만 | 102㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-06 | 8억 | — | 102㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-03 | 7억 9,000 | — | 102㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-23 | 5,000만 | 320만 | 102㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-22 | 8억 2,000 | — | 102㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-06 | 8억 3,000 | — | 102㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-22 | 6억 5,000 | 15만 | 102㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-22 | 6억 5,000 | 15만 | 102㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-23 | 6억 8,000 | — | 102㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-22 | 6억 5,000 | — | 102㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-13 | 6억 9,000 | — | 102㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-13 | 6억 9,000 | — | 102㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-06 | 5억 7,750 | — | 102㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-31 | 6억 3,000 | — | 102㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-05-30 | 6억 4,050 | — | 102㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,050만 |
| 2025-05-13 | 6억 | 25만 | 102㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-03 | 2억 | 172만 | 102㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-27 | 2억 5,000 | 140만 | 102㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-21 | 5억 2,000 | — | 102㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-16 | 5억 2,500 | — | 102㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-03-15 | 6억 3,000 | — | 102㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-03-04 | 5억 3,000 | 50만 | 102㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-02 | 5억 7,750 | — | 102㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2025-02-25 | 5억 4,600 | — | 102㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2025-02-22 | 5억 | — | 102㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-22 | 5억 2,500 | — | 102㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-02-22 | 6억 900 | — | 102㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 102㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 15억 5,000 | 102.47㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 11억 | 102.24㎡ | 97707 | |
| 2026-02-12 | 16억 | 102.24㎡ | 127702 | |
| 2026-01-30 | 14억 7,000 | 102.24㎡ | 127707 | |
| 2026-01-17 | 14억 3,000 | 102.24㎡ | 77702 | |
| 2025-10-17 | 13억 | 102.24㎡ | 147707 | |
| 2025-10-13 | 13억 7,000 | 102.24㎡ | 57707 | |
| 2025-02-28 | 12억 5,000 | 102.24㎡ | 117707 | |
| 2025-02-27 | 13억 6,000 | 102.47㎡ | 117705 | |
| 2025-02-24 | 13억 | 102.24㎡ | 177704 | |
| 2025-02-19 | 13억 6,000 | 102.47㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-02-19 | 13억 6,000 | 102.47㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-03-12 | 9억 2,000 | 102.47㎡ | 187703 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.