위례신도시신안인스빌아스트로
경기 하남시 학암동 663 · 2017년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 21억 3,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.7%
- 최고 21억 5,000
- 마지막 거래
- 62일 전
- 2026-05-30
- 전세가율 (101㎡)
- 48.1%
- 갭 8억 8,050
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 16억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 15억 8,000, 가장 높은 거래 21억 5,000.
위례신도시신안인스빌아스트로
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ | 15억 9,750 | 7억 5,000 | 46.9% | 8억 4,750 | 32·125 |
| 101㎡ | 16억 9,500 | 8억 1,450 | 48.1% | 8억 8,050 | 16·58 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 9억 7,000 | — | 101㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-21 | 7억 3,500 | — | 101㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-13 | 1억 | 310만 | 101㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-07-12 | 9억 | — | 101㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-12 | 9억 | — | 101㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-11 | 7억 3,900 | 30만 | 101㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +3,900만 |
| 2026-07-11 | 7억 3,900 | 30만 | 101㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +3,900만 |
| 2026-07-09 | 1억 | 380만 | 101㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-07-04 | 9억 9,000 | — | 101㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-13 | 6억 | 160만 | 101㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-13 | 8억 9,000 | — | 101㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-06 | 6억 | 140만 | 101㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-25 | 8억 | — | 101㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-04-18 | 8억 8,200 | — | 101㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +4,200만 |
| 2026-04-18 | 8억 8,200 | — | 101㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +4,200만 |
| 2026-04-18 | 8억 8,200 | — | 101㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,200만 |
| 2026-04-18 | 8억 8,200 | — | 101㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +4,200만 |
| 2026-03-29 | 5억 | 160만 | 101㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-14 | 8억 4,000 | — | 101㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-03-05 | 8억 5,000 | — | 101㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +7억 5,000 |
| 2026-02-21 | 5억 7,000 | 120만 | 101㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-02-20 | 1억 6,000 | 250만 | 101㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-02-14 | 9억 9,000 | — | 101㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-30 | 8억 8,000 | — | 101㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-10 | 6억 5,000 | 80만 | 101㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −1억 2,710 |
| 2026-01-08 | 8억 5,000 | — | 101㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-25 | 8억 1,900 | — | 101㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,900만 |
| 2025-12-20 | 7억 | 135만 | 101㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-12-06 | 8억 4,000 | — | 101㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-12-05 | 9억 | — | 101㎡ | 19 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 21억 3,500 | 101.23㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-02-27 | 21억 5,000 | 101.23㎡ | 76204동 | |
| 2025-09-26 | 18억 5,000 | 101.72㎡ | 46202동 | |
| 2025-09-22 | 18억 7,000 | 101.23㎡ | 46202동 | |
| 2025-09-19 | 18억 5,000 | 101.23㎡ | 196202동 | |
| 2025-09-17 | 18억 3,000 | 101.23㎡ | 246203동 | |
| 2025-08-25 | 18억 | 101.23㎡ | 126203동 | |
| 2025-05-24 | 17억 | 101.23㎡ | 116202동 | |
| 2025-05-03 | 16억 4,500 | 101.72㎡ | 146204동 | |
| 2025-04-29 | 16억 | 101.72㎡ | 56204동 | |
| 2025-02-17 | 16억 4,000 | 101.23㎡ | 106203동 | |
| 2025-01-18 | 15억 8,000 | 101.72㎡ | 76203동 | |
| 2025-01-14 | 16억 2,500 | 101.72㎡ | 126202동 | |
| 2025-01-07 | 16억 5,000 | 101.23㎡ | 196203동 | |
| 2025-01-07 | 16억 5,000 | 101.23㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-12-20 | 16억 5,000 | 101.23㎡ | 166202동 | |
| 2024-10-19 | 16억 9,000 | 101.23㎡ | 186202동 | |
| 2024-06-29 | 16억 4,000 | 101.23㎡ | 216202동 | |
| 2024-06-27 | 15억 4,500 | 101.23㎡ | 26203동 | |
| 2024-06-25 | 16억 1,950 | 101.23㎡ | 36204동 | |
| 2024-06-01 | 16억 500 | 101.23㎡ | 76203동 | |
| 2024-03-31 | 15억 7,000 | 101.23㎡ | 116202동 | |
| 2024-03-18 | 15억 6,000 | 101.23㎡ | 176202동 | |
| 2024-03-01 | 16억 1,000 | 101.72㎡ | 136202동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.