위례신도시신안인스빌아스트로
경기 하남시 학암동 663 · 2017년 준공
- 최근 수준 (96㎡)
- 20억 4,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 40건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.2%
- 최고 20억 9,000
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (96㎡)
- 46.9%
- 갭 8억 4,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 96㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 15억 9,750입니다. 가장 낮은 거래 14억 9,000, 가장 높은 거래 20억 9,000.
위례신도시신안인스빌아스트로
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 96㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ | 15억 9,750 | 7억 5,000 | 46.9% | 8억 4,750 | 32·125 |
| 101㎡ | 16억 9,500 | 8억 1,450 | 48.1% | 8억 8,050 | 16·58 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 9억 7,000 | — | 101㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-25 | 4억 | 200만 | 96㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-07-23 | 7억 3,500 | — | 96㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-07-21 | 7억 3,500 | — | 101㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-13 | 1억 | 310만 | 101㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-07-12 | 9억 | — | 101㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-12 | 9억 | — | 101㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-11 | 6억 2,000 | 90만 | 96㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-11 | 7억 3,900 | 30만 | 101㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +3,900만 |
| 2026-07-11 | 7억 3,900 | 30만 | 101㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +3,900만 |
| 2026-07-10 | 9억 5,000 | — | 96㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-09 | 1억 | 380만 | 101㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-07-04 | 1억 | 267만 | 96㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-04 | 9억 9,000 | — | 101㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-07-01 | 3억 | 235만 | 96㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-25 | 7억 | 65만 | 96㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-13 | 6억 | 160만 | 101㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-13 | 8억 9,000 | — | 101㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-06-10 | 9억 | — | 96㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1억 6,500 |
| 2026-06-01 | 7,000만 | 200만 | 96㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-30 | 9억 5,000 | — | 96㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-24 | 6억 2,000 | 70만 | 96㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-24 | 5억 5,000 | 100만 | 96㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-20 | 5억 | 180만 | 96㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-16 | 7억 | 13만 | 96㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-08 | 9억 5,000 | — | 96㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-06 | 9억 | — | 96㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-06 | 6억 | 140만 | 101㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-25 | 8억 | — | 101㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-04-18 | 8억 8,200 | — | 101㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +4,200만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 20억 9,000 | 96.94㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 20억 | 96.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 21억 3,500 | 101.23㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 19억 5,000 | 96.99㎡ | 106209동 | |
| 2026-02-27 | 21억 5,000 | 101.23㎡ | 76204동 | |
| 2025-10-16 | 19억 | 96.94㎡ | 136209동 | |
| 2025-10-02 | 18억 | 96.94㎡ | 166201동 | |
| 2025-09-26 | 18억 5,000 | 101.72㎡ | 46202동 | |
| 2025-09-22 | 18억 7,000 | 101.23㎡ | 46202동 | |
| 2025-09-19 | 18억 5,000 | 101.23㎡ | 196202동 | |
| 2025-09-17 | 18억 3,000 | 101.23㎡ | 246203동 | |
| 2025-09-13 | 16억 9,500 | 96.99㎡ | 36205동 | |
| 2025-08-30 | 16억 8,500 | 96.94㎡ | 226203동 | |
| 2025-08-25 | 18억 | 101.23㎡ | 126203동 | |
| 2025-08-19 | 16억 500 | 96.99㎡ | 36208동 | |
| 2025-08-11 | 15억 7,500 | 96.99㎡ | 36201동 | |
| 2025-06-30 | 16억 5,000 | 96.99㎡ | 136207동 | |
| 2025-06-27 | 16억 5,500 | 96.94㎡ | 146209동 | |
| 2025-06-27 | 16억 5,000 | 96.94㎡ | 166203동 | |
| 2025-06-26 | 16억 6,000 | 96.99㎡ | 136201동 | |
| 2025-06-25 | 16억 7,500 | 96.99㎡ | 116207동 | |
| 2025-06-25 | 16억 7,500 | 96.99㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-06-22 | 16억 5,000 | 96.99㎡ | 86209동 | |
| 2025-06-21 | 15억 3,000 | 96.99㎡ | 26205동 | |
| 2025-06-21 | 16억 5,000 | 96.99㎡ | 156208동 | |
| 2025-06-07 | 15억 9,000 | 96.94㎡ | 246205동 | |
| 2025-06-07 | 16억 5,000 | 96.99㎡ | 86207동 | |
| 2025-06-02 | 15억 3,000 | 96.94㎡ | 126204동 | |
| 2025-05-28 | 15억 1,000 | 96.94㎡ | 36202동 | |
| 2025-05-24 | 17억 | 101.23㎡ | 116202동 | |
| 2025-05-03 | 16억 4,500 | 101.72㎡ | 146204동 | |
| 2025-05-02 | 14억 9,000 | 96.94㎡ | 216205동 | |
| 2025-05-01 | 15억 4,700 | 96.99㎡ | 46209동 | |
| 2025-04-29 | 16억 | 101.72㎡ | 56204동 | |
| 2025-04-22 | 15억 7,000 | 96.99㎡ | 206205동 | |
| 2025-04-19 | 15억 4,500 | 96.94㎡ | 106207동 | |
| 2025-04-19 | 15억 4,500 | 96.94㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-04-12 | 15억 4,000 | 96.99㎡ | 106209동 | |
| 2025-03-01 | 15억 2,000 | 96.99㎡ | 46205동 | |
| 2025-02-17 | 15억 5,000 | 96.94㎡ | 196203동 | |
| 2025-02-17 | 16억 4,000 | 101.23㎡ | 106203동 | |
| 2025-01-18 | 15억 8,000 | 101.72㎡ | 76203동 | |
| 2025-01-14 | 16억 2,500 | 101.72㎡ | 126202동 | |
| 2025-01-07 | 16억 5,000 | 101.23㎡ | 196203동 | |
| 2025-01-07 | 16억 5,000 | 101.23㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-01-04 | 15억 1,000 | 96.94㎡ | 116205동 | |
| 2024-12-20 | 16억 5,000 | 101.23㎡ | 166202동 | |
| 2024-12-07 | 15억 6,500 | 96.94㎡ | 206205동 | |
| 2024-10-24 | 15억 6,000 | 96.94㎡ | 146202동 | |
| 2024-10-19 | 16억 9,000 | 101.23㎡ | 186202동 | |
| 2024-08-11 | 15억 6,000 | 96.99㎡ | 156207동 | |
| 2024-07-17 | 16억 | 96.94㎡ | 126208동 | |
| 2024-07-17 | 16억 | 96.94㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-07-13 | 15억 3,800 | 96.94㎡ | 106206동 | |
| 2024-07-07 | 15억 | 96.99㎡ | 26207동 | |
| 2024-06-29 | 16억 4,000 | 101.23㎡ | 216202동 | |
| 2024-06-27 | 15억 4,500 | 101.23㎡ | 26203동 | |
| 2024-06-25 | 16억 1,950 | 101.23㎡ | 36204동 | |
| 2024-06-13 | 14억 9,000 | 96.94㎡ | 136203동 | |
| 2024-06-01 | 16억 500 | 101.23㎡ | 76203동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.