성원상떼빌
경기 하남시 신장동 430-7 · 2003년 준공
전용 25㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 1억 3,450입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,400, 가장 높은 거래 1억 4,400.
성원상떼빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 25㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡ | 1억 3,450 | 9,450만 | 70.3% | 4,000만 | 4·1적음 |
| 30㎡ | 1억 6,525 | 1억 2,600 | 76.2% | 3,925만 | 6·1적음 |
| 34㎡ | 1억 9,750 | 1억 3,400 | 67.8% | 6,350만 | 2·2적음 |
| 35㎡ | 1억 8,400 | 1억 4,000 | 76.1% | 4,400만 | 8·2적음 |
| 59㎡ | 3억 8,500 | 3억 | 77.9% | 8,500만 | 3·4 |
| 74㎡ | 4억 1,950 | 3억 5,500 | 84.6%확인 | 6,450만 | 6·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 25㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1,000만 | 65만 | 25㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-16 | 500만 | 50만 | 25㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-28 | 2,000만 | 40만 | 25㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-24 | 9,450만 | — | 25㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +450만 |
| 2025-10-25 | 1,000만 | 65만 | 25㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-05 | 1,000만 | 50만 | 25㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-06-24 | 1,000만 | 50만 | 25㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-14 | 500만 | 50만 | 25㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-04 | 500만 | 50만 | 25㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-12-22 | 2,000만 | 40만 | 25㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-11-26 | 500만 | 50만 | 25㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-11-16 | 500만 | 50만 | 25㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-07-09 | 500만 | 50만 | 25㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-02-19 | 9,000만 | — | 25㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 25㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 1억 4,400 | 25.74㎡ | 14성원상떼빌 | |
| 2025-04-26 | 1억 2,400 | 25.74㎡ | 14성원상떼빌 | |
| 2025-04-23 | 1억 3,900 | 25.74㎡ | 10성원상떼빌 | |
| 2024-12-06 | 1억 3,000 | 25.08㎡ | 15성원상떼빌 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.