부영

경기 하남시 창우동 518 · 1994년 준공

최근 수준 (59㎡): 7억 4,000; 최근 90일 17건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 11%; 90건 분포 기준
3년 최고가 대비: -9.4%; 최고 8억 1,700
마지막 거래: 16일 전; 2026-07-15
전세가율 (59㎡): 58.5%; 갭 2억 7,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 79건의 중앙값은 6억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 8억 1,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

부영 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	5억 3,300	3억 5,000 ~ 6억 8,200	124건
59㎡17.8평	6억 5,000	4억 ~ 8억 1,700	79건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡

매매 90건 · 선은 월 중앙값 전세 232건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	5억 3,300	3억 2,000	60.0%	2억 1,300	124·252
59㎡	6억 5,000	3억 8,000	58.5%	2억 7,000	79·182

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

부영 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	1억	160만	59㎡	6	월세
2026-07-23	3억 7,800	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만
2026-07-23	5억	—	59㎡	2	전세
2026-07-15	1억 7,850	50만	59㎡	4	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-07-12	4억 5,000	—	59㎡	2	전세
2026-07-11	4억 3,050	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,050만
2026-07-11	2억 1,000	80만	59㎡	7	월세
2026-07-07	4억 950	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만
2026-07-04	4억 4,100	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만
2026-06-22	1억	130만	59㎡	8	월세갱신
2026-06-20	5,000만	130만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-06-20	3억	35만	59㎡	14	월세갱신
2026-06-16	4억	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-06-15	4억 4,000	5만	59㎡	3	월세
2026-06-15	3억 6,000	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-06-10	3억 8,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-01	5억	—	59㎡	11	전세
2026-05-30	3억 1,000	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용
2026-05-30	3억 6,000	35만	59㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-05-29	3억 5,000	73만	59㎡	9	월세
2026-05-28	3억 6,750	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만
2026-05-16	3억 5,700	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,700만
2026-05-15	2억 7,300	32만	59㎡	8	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-05-14	5억	—	59㎡	2	전세
2026-05-09	4억 5,000	—	59㎡	10	전세
2026-05-04	3억 5,000	6만	59㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-05-03	4억 5,000	—	59㎡	7	전세
2026-05-03	5,000만	165만	59㎡	3	월세
2026-04-25	5억	—	59㎡	3	전세
2026-04-23	3억 1,000	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.02 6.326.07 7.5최고 26.06 7.6최저 25.07 5.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

부영 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-15	7억 5,000	59.97㎡	5	등기 미확인
2026-07-10	7억 1,000	59.97㎡	3	등기 미확인
2026-07-05	7억 9,000	59.97㎡	3	등기 미확인
2026-06-24	7억 2,500	59.97㎡	15104
2026-06-18	8억 1,700	59.97㎡	14	등기 미확인
2026-06-04	7억 4,500	59.97㎡	12	등기 미확인
2026-06-03	7억 4,500	59.97㎡	4105
2026-05-30	7억 8,000	59.97㎡	8108
2026-05-30	7억 6,000	59.97㎡	12108
2026-05-22	6억 9,000	59.97㎡	2	등기 미확인
2026-05-18	7억 4,000	59.97㎡	8112
2026-05-18	7억 4,500	59.97㎡	9106
2026-05-16	7억 1,900	59.97㎡	1102
2026-05-16	6억 9,000	59.97㎡	2	등기 미확인
2026-05-09	7억 1,000	59.97㎡	6	등기 미확인
2026-05-09	7억 2,500	59.97㎡	9	등기 미확인
2026-05-07	7억 4,000	59.97㎡	10	등기 미확인
2026-04-22	7억 5,500	59.97㎡	12	등기 미확인
2026-04-17	5억	59.97㎡	10102
2026-04-08	7억 3,700	59.97㎡	4105
2026-04-06	7억 3,000	59.97㎡	13107
2026-04-03	5억 500	59.97㎡	9104	직거래
2026-03-09	7억 2,000	59.97㎡	7108
2026-02-27	6억 7,000	59.97㎡	2102
2026-01-31	7억 5,000	59.97㎡	7102
2025-10-19	6억 6,000	59.97㎡	15108
2025-10-17	6억 3,000	59.97㎡	3112
2025-10-14	6억 9,500	59.97㎡	10105
2025-10-03	6억 3,500	59.97㎡	6107
2025-10-02	6억 6,000	59.97㎡	7102
2025-09-29	6억 8,000	59.97㎡	11102
2025-09-26	6억 2,500	59.97㎡	15104
2025-09-20	6억 4,000	59.97㎡	9104
2025-09-16	6억 7,000	59.97㎡	13107
2025-09-16	6억 5,300	59.97㎡	10108
2025-09-09	6억	59.97㎡	1108
2025-08-18	6억 5,000	59.97㎡	14102
2025-08-09	6억 2,300	59.97㎡	13102
2025-08-05	6억 2,400	59.97㎡	15112
2025-08-05	6억 2,400	59.97㎡	15	해제
2025-07-15	6억 4,700	59.97㎡	5108
2025-07-13	6억 5,000	59.97㎡	11108
2025-07-10	4억	59.97㎡	2104	직거래
2025-06-25	6억 5,000	59.97㎡	5112
2025-06-24	6억 4,750	59.97㎡	13112
2025-06-21	6억 4,000	59.97㎡	8108
2025-06-21	6억 6,800	59.97㎡	12106
2025-06-21	6억 6,800	59.97㎡	12	해제
2025-06-20	7억 1,000	59.97㎡	12108
2025-06-14	6억	59.97㎡	3105
2025-06-14	6억 2,000	59.97㎡	15102
2025-06-13	6억 2,000	59.97㎡	2108
2025-06-06	6억 3,000	59.97㎡	4104
2025-06-06	6억 3,000	59.97㎡	4	해제
2025-06-06	6억 3,000	59.97㎡	4	해제
2025-06-04	6억 6,000	59.97㎡	12105
2025-05-28	5억 7,400	59.97㎡	8112
2025-05-23	6억 3,400	59.97㎡	4104
2025-05-21	6억 4,800	59.97㎡	9112
2025-05-10	6억 4,500	59.97㎡	2112

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.