미사강변 하우스디 더 레이크
경기 하남시 망월동 1062 · 2016년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 11억 5,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.2%
- 최고 12억
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (74㎡)
- 57.4%
- 갭 4억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 9억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 5,000, 가장 높은 거래 12억.
미사강변 하우스디 더 레이크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 9억 4,000 | 5억 4,000 | 57.4% | 4억 | 28·50 |
| 84㎡ | 10억 3,000 | 5억 9,000 | 57.3% | 4억 4,000 | 77·103 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 5억 4,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-29 | 6억 3,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-10 | 5억 4,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-09 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2026-06-07 | 5억 4,600 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-05-23 | 7억 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +3억 100 |
| 2026-05-20 | 5억 | 80만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-05-16 | 3억 5,000 | 69만 | 74㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-15 | 6억 | 40만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-14 | 5억 5,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-05-06 | 4억 9,350 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,350만 |
| 2026-05-01 | 5억 3,000 | 70만 | 74㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-04-30 | 5억 3,500 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-29 | 7억 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-27 | 1억 | 230만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-17 | 1억 | 220만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-04 | 5억 3,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-28 | 5억 9,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-03-16 | 7억 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-16 | 5억 4,075 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,575만 |
| 2026-01-08 | 5억 3,500 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-12-20 | 6억 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,900 |
| 2025-12-02 | 6억 3,000 | — | 74㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-11-10 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-03 | 6억 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-10-23 | 6억 4,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-05 | 2억 5,000 | 135만 | 74㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-09-05 | 5억 2,000 | 10만 | 74㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-05 | 4억 7,250 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-08-28 | 4억 | 80만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 12억 | 74.86㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 11억 5,000 | 74.86㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 11억 5,000 | 74.86㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 11억 2,800 | 74.86㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 11억 | 74.86㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 11억 2,500 | 74.86㎡ | 201910동 | |
| 2026-02-27 | 10억 7,000 | 74.86㎡ | 101907동 | 직거래 |
| 2026-01-31 | 10억 9,000 | 74.86㎡ | 201901동 | |
| 2026-01-02 | 10억 7,500 | 74.86㎡ | 121906동 | |
| 2025-12-27 | 9억 4,000 | 74.86㎡ | 11907동 | |
| 2025-10-10 | 9억 7,000 | 74.86㎡ | 181906동 | |
| 2025-10-09 | 9억 5,000 | 74.86㎡ | 121908동 | |
| 2025-09-28 | 9억 5,000 | 74.93㎡ | 151902동 | |
| 2025-09-06 | 9억 2,700 | 74.86㎡ | 161908동 | |
| 2025-07-30 | 9억 2,000 | 74.93㎡ | 71910동 | |
| 2025-07-11 | 9억 4,000 | 74.93㎡ | 91902동 | |
| 2025-06-21 | 9억 5,000 | 74.86㎡ | 161904동 | |
| 2025-06-07 | 9억 | 74.86㎡ | 21908동 | |
| 2025-05-29 | 9억 1,000 | 74.86㎡ | 191909동 | |
| 2025-05-23 | 9억 1,500 | 74.93㎡ | 51902동 | |
| 2025-04-01 | 8억 9,500 | 74.86㎡ | 31906동 | |
| 2025-03-04 | 8억 8,800 | 74.86㎡ | 41905동 | |
| 2025-02-22 | 9억 | 74.86㎡ | 151901동 | |
| 2025-02-15 | 9억 | 74.86㎡ | 141903동 | |
| 2025-01-18 | 9억 1,000 | 74.86㎡ | 131909동 | |
| 2024-10-15 | 8억 8,500 | 74.93㎡ | 81902동 | |
| 2024-10-09 | 9억 | 74.86㎡ | 81903동 | |
| 2024-08-13 | 8억 5,000 | 74.86㎡ | 91905동 | |
| 2024-08-07 | 8억 5,500 | 74.86㎡ | 191910동 | |
| 2024-07-12 | 8억 6,000 | 74.86㎡ | 91906동 | |
| 2024-06-26 | 8억 2,000 | 74.86㎡ | 51909동 | |
| 2024-06-23 | 8억 4,300 | 74.86㎡ | 61904동 | |
| 2024-06-21 | 8억 2,000 | 74.86㎡ | 51905동 | |
| 2024-06-14 | 8억 1,000 | 74.86㎡ | 41906동 | |
| 2024-06-08 | 8억 1,700 | 74.93㎡ | 41910동 | |
| 2024-05-27 | 8억 3,400 | 74.93㎡ | 151910동 | |
| 2024-03-25 | 8억 4,500 | 74.86㎡ | 111903동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.