미사강변 센텀팰리스
경기 하남시 망월동 1050 · 2016년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 11억 6,500
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 55건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.9%
- 최고 12억
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (74㎡)
- 57.5%
- 갭 4억 400
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 9억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 6,700, 가장 높은 거래 12억.
미사강변 센텀팰리스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 9억 5,000 | 5억 4,600 | 57.5% | 4억 400 | 40·62 |
| 84㎡ | 10억 | 5억 8,000 | 58.0% | 4억 2,000 | 115·187 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 6억 9,800 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-10 | 6억 | 25만 | 74㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2026-07-03 | 6억 6,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-29 | 5억 1,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-26 | 6억 | 25만 | 74㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2026-06-20 | 5억 2,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-20 | 5억 2,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-13 | 1억 | 235만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-11 | 3억 5,000 | 100만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-05 | 5억 | 80만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-30 | 6억 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +6,500만 |
| 2026-05-29 | 5억 6,700 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-05-26 | 7억 1,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-08 | 5,000만 | 180만 | 74㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-03-16 | 3억 5,000 | 90만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-10 | 5억 2,500 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-02-28 | 7억 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-28 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2026-02-27 | 3억 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-25 | 5억 4,600 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-02-14 | 7억 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-06 | 3억 4,650 | 80만 | 74㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-01-29 | 1억 | 205만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-24 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-30 | 5억 7,700 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2025-12-17 | 5억 9,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-13 | 1억 | 220만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-12 | 5억 2,500 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-12-11 | 6억 7,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-06 | 5억 4,600 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
58건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 12억 | 74.86㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 11억 3,000 | 74.86㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 11억 9,800 | 74.86㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 12억 | 74.93㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 11억 7,000 | 74.93㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 11억 6,000 | 74.93㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 11억 5,000 | 74.86㎡ | 91804동 | |
| 2026-05-12 | 11억 | 74.86㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 11억 2,000 | 74.86㎡ | 31810동 | |
| 2026-04-11 | 10억 9,500 | 74.86㎡ | 101810동 | |
| 2025-10-14 | 9억 9,000 | 74.86㎡ | 71813동 | |
| 2025-10-14 | 10억 2,000 | 74.86㎡ | 31803동 | |
| 2025-10-10 | 9억 9,000 | 74.86㎡ | 131814동 | |
| 2025-10-09 | 9억 9,800 | 74.86㎡ | 81806동 | |
| 2025-09-27 | 10억 | 74.86㎡ | 91803동 | |
| 2025-09-26 | 9억 9,000 | 74.86㎡ | 111814동 | |
| 2025-09-24 | 9억 4,000 | 74.86㎡ | 101811동 | |
| 2025-09-24 | 9억 5,000 | 74.86㎡ | 151814동 | |
| 2025-09-20 | 9억 5,000 | 74.93㎡ | 91817동 | |
| 2025-09-16 | 9억 6,500 | 74.93㎡ | 121808동 | |
| 2025-08-30 | 9억 6,500 | 74.86㎡ | 131805동 | |
| 2025-08-09 | 9억 5,000 | 74.93㎡ | 51815동 | |
| 2025-08-02 | 9억 4,000 | 74.93㎡ | 41808동 | |
| 2025-07-10 | 9억 4,800 | 74.93㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-07-05 | 9억 3,000 | 74.86㎡ | 131813동 | |
| 2025-06-28 | 9억 1,000 | 74.86㎡ | 171804동 | |
| 2025-06-27 | 9억 4,800 | 74.93㎡ | 191814동 | |
| 2025-06-27 | 9억 4,800 | 74.93㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-06-14 | 9억 | 74.86㎡ | 21813동 | |
| 2025-06-09 | 9억 8,000 | 74.86㎡ | 191813동 | |
| 2025-06-04 | 9억 2,800 | 74.93㎡ | 91808동 | |
| 2025-06-04 | 9억 2,800 | 74.93㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-06-03 | 9억 1,700 | 74.86㎡ | 51811동 | |
| 2025-04-28 | 9억 4,300 | 74.86㎡ | 71808동 | |
| 2025-04-10 | 9억 5,000 | 74.86㎡ | 141807동 | |
| 2025-02-09 | 9억 2,000 | 74.93㎡ | 101817동 | |
| 2024-12-31 | 9억 | 74.93㎡ | 81814동 | |
| 2024-12-07 | 8억 7,800 | 74.93㎡ | 41810동 | |
| 2024-10-19 | 8억 9,000 | 74.86㎡ | 91805동 | |
| 2024-10-05 | 9억 2,500 | 74.93㎡ | 171801동 | |
| 2024-09-03 | 8억 9,500 | 74.86㎡ | 31814동 | |
| 2024-08-25 | 9억 300 | 74.86㎡ | 71805동 | |
| 2024-08-14 | 8억 6,700 | 74.86㎡ | 31813동 | |
| 2024-08-07 | 8억 6,000 | 74.86㎡ | 151814동 | |
| 2024-08-03 | 9억 | 74.86㎡ | 91808동 | |
| 2024-07-27 | 8억 7,700 | 74.93㎡ | 131807동 | |
| 2024-07-19 | 8억 700 | 74.86㎡ | 11806동 | |
| 2024-07-12 | 8억 9,000 | 74.86㎡ | 251813동 | |
| 2024-07-07 | 8억 6,700 | 74.86㎡ | 71804동 | |
| 2024-07-06 | 8억 5,000 | 74.93㎡ | 31810동 | |
| 2024-06-08 | 8억 1,000 | 74.86㎡ | 21807동 | |
| 2024-05-22 | 8억 2,900 | 74.86㎡ | 61803동 | |
| 2024-05-22 | 8억 3,500 | 74.93㎡ | 71801동 | |
| 2024-05-08 | 8억 2,500 | 74.86㎡ | 141814동 | |
| 2024-05-01 | 8억 2,700 | 74.93㎡ | 111811동 | |
| 2024-04-19 | 8억 1,800 | 74.86㎡ | 111807동 | |
| 2024-03-29 | 8억 2,000 | 74.93㎡ | 181807동 | |
| 2024-03-07 | 8억 1,000 | 74.86㎡ | 31806동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.