미사강변아란티움
경기 하남시 풍산동 565 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 12억 2,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.9%
- 최고 12억 7,000
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 40.2%
- 갭 6억 6,110
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 11억 500입니다. 가장 낮은 거래 10억, 가장 높은 거래 12억 7,000.
미사강변아란티움
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 10억 5,500 | 1억 8,149 | 17.2% | 8억 7,351 | 10·12 |
| 84㎡ | 11억 500 | 4억 4,390 | 40.2% | 6억 6,110 | 13·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 8억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-19 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-28 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-02-24 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-12 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-12 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-12-20 | 7억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-22 | 1억 1,280 | 81만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-07-14 | 2억 780 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2025-06-09 | 2억 680 | 34만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +9,728만 |
| 2024-12-30 | 2억 280 | 36만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-12-20 | 2억 680 | 34만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 +328만 |
| 2024-12-20 | 2억 680 | 34만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +9,728만 |
| 2024-12-20 | 2억 280 | 36만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 +9,328만 |
| 2024-12-19 | 2억 780 | 34만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +9,828만 |
| 2024-12-19 | 2억 280 | 36만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-19 | 2억 280 | 36만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +9,328만 |
| 2024-12-18 | 2억 280 | 36만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신직전 대비 +9,328만 |
| 2024-12-18 | 2억 280 | 36만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-18 | 2억 280 | 36만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +9,328만 |
| 2024-12-18 | 2억 280 | 36만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +9,328만 |
| 2024-12-18 | 1억 7,280 | 51만 | 84㎡ | 28 | 월세갱신직전 대비 +6,328만 |
| 2024-12-18 | 2억 280 | 36만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-12-17 | 2억 280 | 36만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +9,328만 |
| 2024-12-17 | 2억 680 | 34만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +9,728만 |
| 2024-12-17 | 2억 280 | 36만 | 84㎡ | 25 | 월세갱신직전 대비 +9,328만 |
| 2024-12-16 | 2억 780 | 34만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +9,828만 |
| 2024-12-16 | 2억 280 | 36만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +9,328만 |
| 2024-12-16 | 2억 280 | 36만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2024-12-16 | 2억 280 | 36만 | 84㎡ | 27 | 월세갱신직전 대비 +9,328만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 11억 500 | 84.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 12억 7,000 | 84.99㎡ | 142501동 | |
| 2026-07-01 | 12억 4,000 | 84.99㎡ | 232501동 | |
| 2026-06-23 | 12억 | 84.97㎡ | 242501동 | |
| 2026-04-21 | 12억 | 84.99㎡ | 202501동 | |
| 2026-03-26 | 11억 6,000 | 84.99㎡ | 242503동 | |
| 2026-03-03 | 11억 5,000 | 84.99㎡ | 282501동 | |
| 2026-02-11 | 10억 9,500 | 84.97㎡ | 72501동 | |
| 2026-02-06 | 10억 | 84.99㎡ | 122504동 | |
| 2026-02-04 | 10억 5,000 | 84.97㎡ | 292504동 | |
| 2026-01-28 | 11억 | 84.99㎡ | 92501동 | |
| 2026-01-23 | 10억 7,000 | 84.97㎡ | 232502동 | |
| 2025-12-16 | 10억 1,000 | 84.97㎡ | 162504동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.