미사강변센트럴풍경채
경기 하남시 풍산동 471 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 13억 2,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 62건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.4%
- 최고 14억
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (84㎡)
- 60.4%
- 갭 4억 4,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 46건의 중앙값은 11억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 10억, 가장 높은 거래 14억.
미사강변센트럴풍경채
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 11억 1,000 | 6억 7,000 | 60.4% | 4억 4,000 | 46·80 |
| 97㎡ | 11억 9,000 | 7억 | 58.8% | 4억 9,000 | 38·59 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 5억 | 80만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-07-10 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-27 | 6억 5,100 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,100만 |
| 2026-06-24 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2026-06-23 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-20 | 6억 5,000 | 12만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-30 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-25 | 4억 2,000 | 74만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-23 | 7억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-19 | 6억 | 70만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-26 | 6억 6,150 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,150만 |
| 2026-04-18 | 4억 | 90만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 −36억 |
| 2026-04-10 | 6억 7,200 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2026-03-28 | 7억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-02-28 | 7억 350 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,350만 |
| 2026-02-26 | 5억 2,500 | 33만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-02-18 | 8,000만 | 280만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-18 | 8,000만 | 280만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-12 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-02 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-30 | 3억 | 120만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-01-30 | 3억 | 160만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-01-28 | 6억 1,400 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-01-26 | 1억 | 205만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2026-01-19 | 7억 4,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-13 | 7억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-10 | 6억 8,250 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-01-09 | 7억 7,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-12-29 | 6억 6,150 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,150만 |
| 2025-12-29 | 6억 6,150 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,150만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 12억 5,000 | 84.95㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 13억 2,500 | 84.95㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 13억 5,000 | 84.95㎡ | 273304동 | |
| 2026-05-01 | 13억 3,500 | 84.95㎡ | 203304동 | |
| 2026-04-25 | 12억 5,000 | 84.95㎡ | 183301동 | |
| 2026-03-13 | 14억 | 84.95㎡ | 193308동 | |
| 2026-02-13 | 12억 7,900 | 84.95㎡ | 113304동 | |
| 2026-02-11 | 13억 | 84.95㎡ | 163302동 | |
| 2026-02-09 | 12억 9,500 | 84.95㎡ | 273304동 | |
| 2026-02-05 | 12억 5,700 | 84.95㎡ | 53308동 | |
| 2025-12-10 | 12억 3,000 | 84.95㎡ | 113303동 | |
| 2025-11-28 | 12억 2,000 | 84.95㎡ | 143303동 | |
| 2025-11-22 | 11억 7,000 | 84.95㎡ | 93308동 | |
| 2025-10-18 | 11억 8,500 | 84.95㎡ | 263304동 | |
| 2025-10-16 | 11억 6,500 | 84.95㎡ | 63301동 | |
| 2025-10-15 | 11억 | 84.95㎡ | 103302동 | |
| 2025-10-09 | 11억 6,900 | 84.95㎡ | 143308동 | |
| 2025-10-09 | 11억 2,500 | 84.95㎡ | 23302동 | |
| 2025-10-09 | 11억 6,900 | 84.95㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-09-27 | 11억 4,500 | 84.95㎡ | 43302동 | |
| 2025-09-25 | 11억 | 84.95㎡ | 53301동 | |
| 2025-09-23 | 11억 2,300 | 84.95㎡ | 183304동 | |
| 2025-08-19 | 11억 2,700 | 84.95㎡ | 93301동 | |
| 2025-08-18 | 10억 8,600 | 84.95㎡ | 73302동 | |
| 2025-06-29 | 11억 2,300 | 84.95㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-06-18 | 11억 | 84.95㎡ | 53303동 | |
| 2025-06-18 | 10억 8,900 | 84.95㎡ | 33303동 | |
| 2025-06-13 | 11억 2,000 | 84.95㎡ | 243304동 | |
| 2025-05-25 | 10억 9,500 | 84.95㎡ | 103302동 | |
| 2025-05-24 | 11억 1,000 | 84.95㎡ | 83308동 | |
| 2025-05-21 | 11억 1,000 | 84.95㎡ | 253303동 | |
| 2025-05-20 | 10억 9,000 | 84.95㎡ | 173304동 | |
| 2025-05-12 | 10억 9,100 | 84.95㎡ | 53308동 | |
| 2025-05-08 | 10억 7,500 | 84.95㎡ | 173308동 | |
| 2025-05-06 | 10억 8,000 | 84.95㎡ | 203303동 | |
| 2025-04-01 | 10억 | 84.95㎡ | 93304동 | 직거래 |
| 2025-03-17 | 10억 2,000 | 84.95㎡ | 13303동 | |
| 2025-03-17 | 10억 2,000 | 84.95㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-03-11 | 10억 6,700 | 84.95㎡ | 33301동 | |
| 2025-03-08 | 11억 | 84.95㎡ | 263303동 | |
| 2025-03-05 | 10억 9,900 | 84.95㎡ | 173303동 | |
| 2025-03-04 | 10억 5,000 | 84.95㎡ | 53303동 | |
| 2025-02-22 | 10억 7,500 | 84.95㎡ | 133302동 | |
| 2025-02-22 | 10억 8,000 | 84.95㎡ | 63308동 | |
| 2024-12-20 | 11억 | 84.95㎡ | 163303동 | |
| 2024-11-18 | 10억 9,000 | 84.95㎡ | 153302동 | |
| 2024-09-19 | 10억 2,000 | 84.95㎡ | 83302동 | |
| 2024-09-02 | 11억 2,000 | 84.95㎡ | 153301동 | |
| 2024-08-15 | 11억 | 84.95㎡ | 183308동 | |
| 2024-08-07 | 11억 | 84.95㎡ | 73304동 | |
| 2024-08-04 | 10억 9,000 | 84.95㎡ | 153303동 | |
| 2024-08-03 | 11억 | 84.95㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-08-02 | 10억 6,800 | 84.95㎡ | 213304동 | |
| 2024-07-28 | 10억 9,300 | 84.95㎡ | 103301동 | |
| 2024-07-11 | 10억 5,000 | 84.95㎡ | 133301동 | |
| 2024-06-29 | 10억 1,500 | 84.95㎡ | 123303동 | |
| 2024-06-25 | 10억 7,000 | 84.95㎡ | 163301동 | |
| 2024-06-13 | 10억 1,500 | 84.95㎡ | 43302동 | |
| 2024-06-13 | 10억 1,500 | 84.95㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-06-08 | 10억 3,000 | 84.95㎡ | 73301동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.