- 최근 수준 (84㎡)
- 13억 1,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 2%
- 88건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.0%
- 최고 13억 5,000
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (84㎡)
- 55.9%
- 갭 4억 5,600
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 64건의 중앙값은 10억 3,350입니다. 가장 낮은 거래 8억 6,000, 가장 높은 거래 13억 5,000.
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
미사강변루나리움 면적별 실거래 중앙값| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|
| 59㎡17.8평 | 8억 9,900 | 8억 ~ 11억 4,000 | 43건 |
|---|
| 74㎡22.4평 | 10억 3,500 | 9억 ~ 12억 8,000 | 21건 |
|---|
| 84㎡25.4평 | 10억 3,350 | 8억 6,000 ~ 13억 5,000 | 64건 |
|---|
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다 매매 88건 · 선은 월 중앙값 전세 137건점 하나가 실거래 한 건입니다 전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|
| 59㎡ | 8억 9,900 | 4억 8,000 | 53.4% | 4억 1,900 | 43·65 |
|---|
| 74㎡ | 10억 3,500 | 5억 3,000 | 51.2% | 5억 500 | 21·44 |
|---|
| 84㎡ | 10억 3,350 | 5억 7,750 | 55.9% | 4억 5,600 | 64·105 |
|---|
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대미사강변루나리움 최근 전월세 계약 목록| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-29 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-07-29 | 5억 6,700 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-07-25 | 6억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-07-23 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-07-11 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신 |
| 2026-07-04 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-07-04 | 7억 1,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-06-27 | 4억 | 120만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-06-22 | 7억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-03 | 2억 | 200만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-19 | 7억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-08 | 7억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-07 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-02 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-05-01 | 6억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,500 |
| 2026-04-29 | 2억 | 200만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-04-25 | 2억 1,000 | 152만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-11 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-04-11 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-07 | 5억 4,800 | 10만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-04 | 5억 | 80만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-30 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-03-25 | 1억 | 240만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-20 | 7억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-18 | 7억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-14 | 7억 1,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-12 | 7억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-06 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-28 | 4억 7,250 | 16만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-02-28 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
27개월24.02 8.726.07 12.9최고 26.06 13.1최저 24.02 8.7 단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함미사강변루나리움 최근 실거래 목록| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-11 | 13억 5,000 | 84.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 12억 4,000 | 84.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 13억 5,000 | 84.98㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 12억 7,000 | 84.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 12억 4,000 | 84.99㎡ | 15508동 | |
| 2026-04-10 | 12억 5,000 | 84.96㎡ | 9503동 | |
| 2026-04-04 | 12억 9,500 | 84.97㎡ | 11507동 | |
| 2026-03-13 | 11억 9,000 | 84.98㎡ | 2503동 | |
| 2026-03-01 | 12억 8,500 | 84.99㎡ | 24510동 | |
| 2026-01-31 | 10억 5,000 | 84.99㎡ | 2506동 | |
| 2026-01-07 | 12억 | 84.96㎡ | 11502동 | |
| 2025-12-27 | 10억 5,000 | 84.99㎡ | 2510동 | |
| 2025-11-29 | 11억 3,000 | 84.99㎡ | 15509동 | |
| 2025-10-18 | 10억 5,000 | 84.99㎡ | 8510동 | |
| 2025-10-15 | 10억 3,200 | 84.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-10-14 | 11억 4,000 | 84.97㎡ | 24506동 | |
| 2025-10-13 | 10억 8,000 | 84.99㎡ | 7509동 | |
| 2025-10-03 | 11억 1,000 | 84.98㎡ | 26502동 | |
| 2025-09-29 | 10억 9,000 | 84.98㎡ | 22503동 | |
| 2025-09-27 | 10억 5,000 | 84.99㎡ | 21507동 | |
| 2025-09-19 | 11억 3,000 | 84.97㎡ | 23506동 | |
| 2025-09-17 | 10억 5,000 | 84.96㎡ | 8503동 | |
| 2025-09-16 | 11억 | 84.96㎡ | 26502동 | |
| 2025-09-15 | 10억 5,500 | 84.99㎡ | 6510동 | |
| 2025-09-15 | 10억 5,500 | 84.99㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-08-30 | 10억 5,000 | 84.99㎡ | 4510동 | |
| 2025-08-12 | 10억 3,700 | 84.99㎡ | 15511동 | |
| 2025-08-12 | 10억 3,000 | 84.99㎡ | 13505동 | |
| 2025-08-12 | 10억 3,000 | 84.99㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-08-04 | 11억 1,500 | 84.96㎡ | 29502동 | |
| 2025-07-14 | 10억 2,000 | 84.99㎡ | 8510동 | |
| 2025-07-07 | 11억 | 84.96㎡ | 25502동 | |
| 2025-07-07 | 11억 | 84.96㎡ | 25502동 | |
| 2025-06-28 | 11억 | 84.96㎡ | 20501동 | |
| 2025-06-27 | 10억 1,000 | 84.96㎡ | 4502동 | |
| 2025-06-27 | 10억 | 84.99㎡ | 18510동 | |
| 2025-06-21 | 10억 4,000 | 84.99㎡ | 12506동 | |
| 2025-06-21 | 9억 4,500 | 84.99㎡ | 6510동 | |
| 2025-06-18 | 9억 7,000 | 84.99㎡ | 5511동 | |
| 2025-05-31 | 9억 9,000 | 84.99㎡ | 15505동 | |
| 2025-05-28 | 9억 7,000 | 84.99㎡ | 2504동 | |
| 2025-05-03 | 9억 7,000 | 84.99㎡ | 17505동 | |
| 2025-04-02 | 9억 6,000 | 84.99㎡ | 8507동 | |
| 2025-03-29 | 9억 3,500 | 84.96㎡ | 3503동 | |
| 2025-03-29 | 9억 3,500 | 84.96㎡ | 3503동 | |
| 2025-03-24 | 9억 6,500 | 84.99㎡ | 6509동 | |
| 2025-03-24 | 9억 3,500 | 84.99㎡ | 6510동 | |
| 2025-03-22 | 8억 9,000 | 84.96㎡ | 1502동 | |
| 2025-03-18 | 10억 2,000 | 84.99㎡ | 15504동 | |
| 2025-03-17 | 9억 7,800 | 84.99㎡ | 7510동 | |
| 2025-03-14 | 9억 8,000 | 84.99㎡ | 7510동 | |
| 2025-03-11 | 9억 8,500 | 84.99㎡ | 12507동 | |
| 2025-03-07 | 9억 | 84.99㎡ | 2505동 | |
| 2025-03-07 | 9억 | 84.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-03-01 | 9억 6,000 | 84.99㎡ | 13508동 | |
| 2025-01-25 | 9억 7,500 | 84.99㎡ | 12504동 | |
| 2025-01-18 | 9억 5,000 | 84.99㎡ | 20510동 | |
| 2025-01-12 | 9억 5,700 | 84.99㎡ | 8509동 | |
| 2025-01-12 | 9억 5,700 | 84.99㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-12-24 | 9억 9,000 | 84.98㎡ | 25501동 | |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.