미사강변동일하이빌
경기 하남시 풍산동 470 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 12억
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 56건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.0%
- 최고 12억 2,500
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (84㎡)
- 60.3%
- 갭 3억 9,125
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 9억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 8억 9,700, 가장 높은 거래 12억 2,500.
미사강변동일하이빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 7,000 | 5억 | 57.5% | 3억 7,000 | 39·55 |
| 74㎡ | 9억 6,500 | 5억 4,000 | 56.0% | 4억 2,500 | 13·19 |
| 84㎡ | 9억 8,500 | 5억 9,375 | 60.3% | 3억 9,125 | 44·36 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 7억 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +3억 |
| 2026-05-31 | 5억 9,850 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만 |
| 2026-05-16 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-05-16 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-05-12 | 6억 | 11만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-06 | 5억 7,700 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-05-05 | 1억 | 245만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-23 | 5억 5,600 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-04-18 | 3억 | 111만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-28 | 5억 6,700 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-02-20 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-10 | 5억 5,650 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2026-01-09 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-05 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-28 | 3억 | 150만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-26 | 7억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-12 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-09-13 | 1억 | 225만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-13 | 1억 | 225만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-30 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-23 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-11 | 2억 5,000 | 160만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-07-28 | 3억 | 130만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-07-07 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-07-01 | 5억 5,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-24 | 5억 4,600 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2025-05-24 | 5억 1,450 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만 |
| 2025-05-24 | 5,000만 | 210만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-20 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-05-15 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
58건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 12억 2,500 | 84.96㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 11억 8,500 | 84.96㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 12억 1,500 | 84.96㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 11억 8,000 | 84.94㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 11억 8,000 | 84.96㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-01-31 | 10억 7,000 | 84.96㎡ | 222005동 | |
| 2026-01-31 | 11억 3,000 | 84.96㎡ | 222003동 | |
| 2026-01-29 | 10억 9,500 | 84.96㎡ | 112002동 | |
| 2026-01-05 | 10억 8,500 | 84.94㎡ | 212005동 | |
| 2025-11-14 | 10억 3,000 | 84.94㎡ | 62006동 | |
| 2025-11-14 | 10억 3,000 | 84.94㎡ | 62006동 | |
| 2025-11-14 | 10억 1,000 | 84.96㎡ | 172003동 | |
| 2025-11-10 | 10억 6,000 | 84.94㎡ | 212004동 | |
| 2025-10-17 | 9억 4,000 | 84.96㎡ | 12003동 | |
| 2025-10-15 | 9억 9,000 | 84.94㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-10-15 | 9억 9,000 | 84.94㎡ | 242005동 | |
| 2025-10-15 | 9억 9,000 | 84.96㎡ | 202002동 | |
| 2025-10-10 | 9억 8,000 | 84.96㎡ | 32004동 | |
| 2025-10-02 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 92006동 | |
| 2025-10-02 | 10억 | 84.96㎡ | 232005동 | |
| 2025-09-30 | 10억 | 84.96㎡ | 142004동 | |
| 2025-09-27 | 9억 8,500 | 84.94㎡ | 202005동 | |
| 2025-09-14 | 9억 3,500 | 84.96㎡ | 182006동 | |
| 2025-09-02 | 9억 9,000 | 84.96㎡ | 192003동 | |
| 2025-08-23 | 10억 | 84.96㎡ | 132004동 | |
| 2025-07-30 | 10억 | 84.96㎡ | 252003동 | |
| 2025-07-08 | 8억 9,700 | 84.96㎡ | 12003동 | |
| 2025-07-06 | 10억 | 84.96㎡ | 242003동 | |
| 2025-06-25 | 9억 2,700 | 84.94㎡ | 102006동 | |
| 2025-06-20 | 9억 8,500 | 84.96㎡ | 182004동 | |
| 2025-06-18 | 9억 8,000 | 84.96㎡ | 122003동 | |
| 2025-06-18 | 9억 8,000 | 84.96㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-06-16 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 182002동 | |
| 2025-06-14 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 72002동 | |
| 2025-05-23 | 9억 2,500 | 84.94㎡ | 72006동 | |
| 2025-05-21 | 9억 3,000 | 84.94㎡ | 162006동 | |
| 2025-05-17 | 9억 6,200 | 84.94㎡ | 172005동 | |
| 2025-05-17 | 9억 1,800 | 84.96㎡ | 22003동 | |
| 2025-04-23 | 9억 4,000 | 84.94㎡ | 152006동 | |
| 2025-01-07 | 8억 9,800 | 84.96㎡ | 32003동 | |
| 2024-12-17 | 9억 3,000 | 84.94㎡ | 112005동 | |
| 2024-11-17 | 9억 7,500 | 84.96㎡ | 112003동 | |
| 2024-10-16 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 162006동 | |
| 2024-10-10 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 102003동 | |
| 2024-09-21 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 92003동 | |
| 2024-08-12 | 9억 4,000 | 84.96㎡ | 212003동 | |
| 2024-07-31 | 9억 3,000 | 84.96㎡ | 232002동 | |
| 2024-07-21 | 9억 2,000 | 84.96㎡ | 192003동 | |
| 2024-07-14 | 9억 | 84.94㎡ | 252005동 | |
| 2024-07-01 | 8억 9,800 | 84.96㎡ | 202003동 | |
| 2024-06-22 | 8억 6,500 | 84.96㎡ | 172006동 | |
| 2024-06-15 | 8억 4,500 | 84.94㎡ | 132004동 | |
| 2024-06-15 | 8억 6,000 | 84.96㎡ | 52003동 | |
| 2024-05-18 | 8억 8,000 | 84.96㎡ | 272005동 | |
| 2024-05-18 | 8억 7,000 | 84.96㎡ | 102003동 | |
| 2024-03-30 | 8억 6,000 | 84.96㎡ | 142003동 | |
| 2024-03-27 | 8억 5,800 | 84.96㎡ | 122004동 | |
| 2024-03-24 | 8억 6,400 | 84.96㎡ | 112003동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.