미사강변동원로얄듀크
경기 하남시 풍산동 477 · 2016년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 11억 2,250
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.7%
- 최고 11억 7,800
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (74㎡)
- 55.3%
- 갭 4억 2,150
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 9억 4,400입니다. 가장 낮은 거래 8억 8,000, 가장 높은 거래 11억 7,800.
미사강변동원로얄듀크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 9억 4,400 | 5억 2,250 | 55.3% | 4억 2,150 | 26·22 |
| 84㎡ | 10억 2,800 | 6억 | 58.4% | 4억 2,800 | 73·88 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 5억 1,450 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,450만 |
| 2026-06-17 | 3억 8,000 | 38만 | 74㎡ | 23 | 월세갱신 |
| 2026-06-06 | 7억 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-15 | 2억 | 200만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-02 | 5억 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-02 | 5억 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-11 | 5억 7,700 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-02-04 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-03 | 6억 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-03 | 5억 6,700 | — | 74㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2025-12-09 | 5,000만 | 240만 | 74㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-11-22 | 3억 9,500 | 30만 | 74㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2025-11-15 | 5억 | — | 74㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-11-13 | 6억 7,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2025-11-04 | 3억 9,900 | 65만 | 74㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-10-18 | 3억 | 130만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-23 | 1억 | 210만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-23 | 1억 7,000 | 135만 | 74㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2025-09-04 | 6억 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-07-14 | 5억 3,550 | — | 74㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +2,550만 |
| 2025-05-18 | 4억 7,250 | — | 74㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-04-12 | 2억 | 140만 | 74㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-03-21 | 5억 2,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-02-20 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-11 | 5억 2,500 | — | 74㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-02-05 | 4억 7,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-12-21 | 5억 8,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-11-30 | 4억 5,150 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2024-10-31 | 4억 3,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-10-29 | 5,000만 | 220만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
42건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 11억 7,800 | 74.70㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 10억 9,000 | 74.70㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 11억 2,500 | 74.70㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 11억 4,500 | 74.70㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 10억 9,000 | 74.70㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 11억 1,500 | 74.70㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 11억 3,300 | 74.70㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 11억 2,000 | 74.70㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 10억 9,000 | 74.70㎡ | 122203동 | |
| 2026-03-17 | 10억 5,800 | 74.70㎡ | 102203동 | |
| 2025-12-18 | 9억 8,000 | 74.70㎡ | 42201동 | |
| 2025-11-30 | 9억 7,000 | 74.70㎡ | 92206동 | |
| 2025-09-16 | 9억 3,500 | 74.70㎡ | 42208동 | |
| 2025-09-15 | 9억 5,000 | 74.70㎡ | 202204동 | |
| 2025-08-31 | 9억 3,800 | 74.70㎡ | 272203동 | |
| 2025-06-14 | 9억 2,000 | 74.70㎡ | 182205동 | |
| 2025-05-10 | 9억 | 74.70㎡ | 202206동 | |
| 2025-05-02 | 9억 1,500 | 74.70㎡ | 212205동 | |
| 2025-03-15 | 8억 9,000 | 74.70㎡ | 172202동 | |
| 2025-03-01 | 9억 1,000 | 74.70㎡ | 92203동 | |
| 2025-03-01 | 9억 1,000 | 74.70㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-02-22 | 9억 | 74.70㎡ | 152206동 | |
| 2024-12-11 | 8억 9,800 | 74.70㎡ | 52204동 | |
| 2024-12-06 | 8억 9,800 | 74.70㎡ | 152208동 | |
| 2024-11-30 | 9억 1,000 | 74.70㎡ | 182204동 | |
| 2024-11-23 | 8억 8,000 | 74.70㎡ | 132206동 | |
| 2024-10-06 | 9억 | 74.70㎡ | 62207동 | |
| 2024-08-03 | 9억 2,300 | 74.70㎡ | 252203동 | |
| 2024-07-16 | 8억 8,000 | 74.70㎡ | 142208동 | |
| 2024-07-10 | 8억 8,000 | 74.70㎡ | 242207동 | |
| 2024-07-06 | 8억 6,500 | 74.70㎡ | 142206동 | |
| 2024-06-27 | 8억 | 74.70㎡ | 52205동 | |
| 2024-06-25 | 8억 7,500 | 74.70㎡ | 122208동 | |
| 2024-06-11 | 8억 1,500 | 74.70㎡ | 22204동 | |
| 2024-06-11 | 8억 5,250 | 74.70㎡ | 212208동 | |
| 2024-06-06 | 8억 4,000 | 74.70㎡ | 32207동 | |
| 2024-05-31 | 8억 5,000 | 74.70㎡ | 162204동 | |
| 2024-05-16 | 8억 4,000 | 74.70㎡ | 222206동 | |
| 2024-05-04 | 8억 3,000 | 74.70㎡ | 132204동 | |
| 2024-05-01 | 8억 5,000 | 74.70㎡ | 162207동 | |
| 2024-04-05 | 8억 2,000 | 74.70㎡ | 92208동 | |
| 2024-03-09 | 8억 | 74.70㎡ | 32204동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.