더샵하남에디피스
경기 하남시 덕풍동 948 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 14억
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 23%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.4%
- 최고 14억 5,000
- 마지막 거래
- 65일 전
- 2026-05-27
- 전세가율 (84㎡)
- 48.1%
- 갭 6억 8,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 13억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 3,000, 가장 높은 거래 14억 5,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 11억 1,500 | 5억 400 | 45.2% | 6억 1,100 | 23·61 |
| 74㎡ | 12억 8,250 | 8억 | 62.4% | 4억 8,250 | 2·5적음 |
| 84㎡ | 13억 1,000 | 6억 3,000 | 48.1% | 6억 8,000 | 13·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 6억 900 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-06-30 | 5억 8,000 | 12만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-27 | 8억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-29 | 6억 900 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-05-22 | 6억 6,150 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,150만 |
| 2026-05-18 | 6억 1,950 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-09 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-05 | 5억 9,850 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만 |
| 2026-04-28 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-27 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-25 | 6억 4,050 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,050만 |
| 2026-04-24 | 2억 | 220만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-23 | 5억 8,000 | 10만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-23 | 3억 | 200만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-20 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-20 | 3억 | 95만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-19 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-15 | 7억 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1억 8,000 |
| 2026-04-14 | 6억 900 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-07 | 4억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-04 | 5억 5,000 | 10만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-27 | 6억 8,200 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2026-03-24 | 4억 5,000 | 140만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-21 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-21 | 3억 | 200만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-20 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-17 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-17 | 5억 6,700 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-03-15 | 8억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-12 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 14억 3,000 | 84.87㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 14억 | 84.87㎡ | 18106 | |
| 2026-05-02 | 13억 9,000 | 84.87㎡ | 5109 | |
| 2026-04-01 | 14억 5,000 | 84.87㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-02-20 | 13억 9,000 | 84.87㎡ | 14109 | |
| 2026-02-09 | 14억 1,000 | 84.87㎡ | 18102 | |
| 2026-01-15 | 12억 4,800 | 84.87㎡ | 4102 | |
| 2025-12-24 | 13억 1,000 | 84.87㎡ | 5109 | |
| 2025-10-17 | 11억 | 84.87㎡ | 6102 | |
| 2025-05-26 | 11억 800 | 84.87㎡ | 7107 | |
| 2025-02-10 | 11억 9,580 | 84.87㎡ | 19110 | |
| 2024-12-21 | 10억 3,000 | 84.87㎡ | 14107 | |
| 2024-10-18 | 7억 3,000 | 84.87㎡ | 9110 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.