청계포레스트
경기 의왕시 청계동 966 · 2007년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 5,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.6%
- 최고 9억 1,500
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (84㎡)
- 54.3%
- 갭 3억 7,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 8억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 2,600, 가장 높은 거래 9억 1,500.
청계포레스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 7억 4,000 | 3억 9,000 | 52.7% | 3억 5,000 | 8·5 |
| 84㎡ | 8억 2,000 | 4억 4,500 | 54.3% | 3억 7,500 | 21·48 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 3억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-06 | 4,800만 | 156만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-05-16 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-14 | 5억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-09 | 2억 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-28 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-26 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-17 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-02 | 5억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-27 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-22 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-14 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-14 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-21 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-01-07 | 3억 8,000 | 8만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-05 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-31 | 4억 | 10만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-16 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-29 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-16 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-01 | 5억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-01 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-25 | 5억 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-13 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-10 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-18 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-06 | 2억 | 95만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-08-18 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-09 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-23 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 8억 6,500 | 84.89㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 8억 2,500 | 84.89㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 9억 1,500 | 84.89㎡ | 13청계포레스트 404동 | |
| 2026-05-06 | 8억 4,500 | 84.89㎡ | 13청계포레스트 401동 | |
| 2026-04-10 | 7억 2,600 | 84.89㎡ | 8청계포레스트 405동 | 직거래 |
| 2026-03-20 | 7억 9,250 | 84.89㎡ | 2청계포레스트 408동 | |
| 2026-03-15 | 8억 4,000 | 84.89㎡ | 6청계포레스트 404동 | |
| 2026-03-14 | 7억 9,000 | 84.89㎡ | 8청계포레스트 404동 | |
| 2026-03-07 | 8억 2,000 | 84.89㎡ | 10청계포레스트 406동 | |
| 2026-02-12 | 7억 8,000 | 84.89㎡ | 11청계포레스트 408동 | |
| 2025-10-10 | 7억 8,000 | 84.89㎡ | 9청계포레스트 408동 | |
| 2025-09-21 | 8억 5,000 | 84.89㎡ | 4청계포레스트 404동 | |
| 2025-09-21 | 8억 5,000 | 84.89㎡ | 4청계포레스트 404동 | |
| 2025-09-18 | 8억 5,000 | 84.86㎡ | 2청계포레스트 403동 | |
| 2025-06-27 | 8억 2,000 | 84.89㎡ | 4청계포레스트 401동 | |
| 2025-06-14 | 7억 5,000 | 84.86㎡ | 7청계포레스트 403동 | |
| 2025-05-31 | 7억 8,000 | 84.89㎡ | 5청계포레스트 404동 | |
| 2025-04-07 | 7억 9,500 | 84.89㎡ | 4청계포레스트 401동 | |
| 2025-03-19 | 7억 8,000 | 84.89㎡ | 6청계포레스트 405동 | |
| 2024-10-30 | 8억 | 84.86㎡ | 1청계포레스트 403동 | |
| 2024-08-13 | 8억 6,200 | 84.89㎡ | 10청계포레스트 408동 | |
| 2024-07-20 | 7억 9,500 | 84.89㎡ | 4청계포레스트 408동 | |
| 2024-06-17 | 8억 2,500 | 84.89㎡ | 2청계포레스트 403동 | |
| 2024-03-01 | 7억 6,500 | 84.89㎡ | 6청계포레스트 405동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.