퇴계주공(360~368동)

경기 군포시 금정동 875 · 1995년 준공

최근 수준 (37㎡): 2억 3,970; 최근 90일 13건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 38%; 85건 분포 기준
3년 최고가 대비: -15.9%; 최고 2억 8,500
마지막 거래: 8일 전; 2026-07-23
전세가율 (37㎡): 68.1%; 갭 7,500만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 37㎡ 최근 2년 거래 72건의 중앙값은 2억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,400, 가장 높은 거래 2억 8,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

퇴계주공(360~368동) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
37㎡11.2평	2억 3,500	1억 5,400 ~ 2억 8,500	72건
39㎡11.8평	2억 5,000	1억 9,500 ~ 2억 8,500	59건

전용 37㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

37㎡39㎡

매매 85건 · 선은 월 중앙값 전세 149건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
37㎡	2억 3,500	1억 6,000	68.1%	7,500만	72·116
39㎡	2억 5,000	1억 7,000	68.0%	8,000만	59·105

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 37㎡대

퇴계주공(360~368동) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	1억 7,300	—	37㎡	1	전세갱신직전 대비 +1,300만
2026-07-25	2,000만	75만	37㎡	6	월세
2026-07-18	1억 9,000	—	37㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-07-11	2,000만	63만	37㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-06-29	1억 9,500	—	37㎡	12	전세
2026-06-26	1억 6,200	—	37㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만
2026-06-24	2억	—	37㎡	10	전세
2026-06-20	1억 7,000	—	37㎡	3	전세
2026-06-20	1억 7,000	—	37㎡	3	전세갱신갱신권 사용
2026-06-15	1억 5,000	—	37㎡	8	전세갱신
2026-06-11	2억	—	37㎡	12	전세
2026-06-09	1억 7,850	—	37㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-06-06	1억 7,800	—	37㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-05-30	1억 9,500	—	37㎡	10	전세
2026-05-14	1억 8,000	—	37㎡	9	전세
2026-05-07	1,000만	70만	37㎡	2	월세
2026-04-25	1억	30만	37㎡	6	월세
2026-04-25	1억 7,800	—	37㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-04-20	1억 8,000	—	37㎡	7	전세
2026-04-17	1억 7,850	—	37㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-04-16	1억 4,150	—	37㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +650만
2026-04-10	1억 3,230	—	37㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +630만
2026-04-09	1억 3,000	13만	37㎡	15	월세
2026-04-03	1억 8,000	—	37㎡	7	전세
2026-04-03	1억 8,000	—	37㎡	7	전세
2026-04-02	1,000만	70만	37㎡	4	월세
2026-03-28	1억 6,800	—	37㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-03-23	1,500만	70만	37㎡	6	월세
2026-03-14	7,000만	30만	37㎡	7	월세
2026-03-14	1억 7,000	—	37㎡	4	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 37㎡

29개월

24.02 2.326.07 2.6최고 26.07 2.6최저 25.09 2.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

퇴계주공(360~368동) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	2억 1,000	37.67㎡	1366	직거래
2026-07-23	2억 8,500	37.67㎡	4	등기 미확인
2026-07-22	2억 7,000	37.67㎡	14	등기 미확인
2026-07-19	2억 4,800	37.67㎡	6	등기 미확인
2026-07-15	2억 8,000	37.67㎡	7	등기 미확인
2026-07-03	2억 6,500	37.67㎡	8	등기 미확인
2026-06-26	2억 3,000	37.67㎡	2360
2026-06-19	2억 3,800	37.67㎡	8366
2026-06-12	2억 7,000	37.67㎡	8	등기 미확인
2026-05-23	2억 2,000	37.67㎡	6360
2026-05-16	2억 3,300	37.67㎡	3368
2026-05-16	2억 3,970	37.67㎡	9368
2026-05-04	2억 3,500	37.67㎡	11366
2026-04-25	2억 6,000	37.67㎡	13360
2026-04-18	2억 3,200	37.67㎡	13368
2026-04-17	2억 5,500	37.67㎡	12	등기 미확인
2026-04-06	2억 6,100	37.67㎡	13361
2026-04-04	2억 4,000	37.67㎡	13360
2026-04-04	2억 3,500	37.67㎡	14360
2026-03-31	2억 1,500	37.67㎡	3368
2026-03-20	2억 2,600	37.67㎡	12367
2026-03-08	2억 4,000	37.67㎡	4366
2026-03-04	2억 1,600	37.67㎡	3361
2026-03-04	2억 3,450	37.67㎡	14361
2026-02-05	2억 1,700	37.67㎡	15367
2026-01-27	2억 3,500	37.67㎡	15360
2026-01-13	2억 3,300	37.67㎡	12366
2026-01-09	2억 1,700	37.67㎡	2368
2026-01-08	2억 4,900	37.67㎡	9361
2025-12-23	2억 3,500	37.67㎡	3368
2025-12-15	2억 5,000	37.67㎡	5366
2025-12-03	2억 3,200	37.67㎡	14360
2025-12-01	2억 3,500	37.67㎡	12360
2025-11-22	2억 1,000	37.67㎡	2360
2025-11-22	2억 5,000	37.67㎡	6366
2025-11-18	2억 2,900	37.67㎡	11366
2025-11-01	2억 3,000	37.67㎡	9368
2025-10-30	2억 2,900	37.67㎡	13367
2025-10-25	2억 1,000	37.67㎡	1368
2025-10-13	2억 800	37.67㎡	2368
2025-10-11	2억 3,900	37.67㎡	7368
2025-10-02	2억 2,800	37.67㎡	5367
2025-09-25	1억 5,400	37.67㎡	12367	직거래
2025-09-14	2억 1,800	37.67㎡	13366
2025-09-13	2억 2,000	37.67㎡	11360
2025-09-01	2억 4,000	37.67㎡	4361
2025-08-16	2억 3,300	37.67㎡	12367
2025-08-05	2억 2,900	37.67㎡	8366
2025-07-18	2억 2,800	37.67㎡	11360
2025-07-07	2억 3,000	37.67㎡	4360
2025-06-16	2억 4,000	37.67㎡	11368
2025-06-07	2억 500	37.67㎡	2368
2025-06-06	2억 5,500	37.67㎡	12361
2025-06-06	2억 5,500	37.67㎡	12	해제
2025-06-06	2억 1,900	37.67㎡	2366
2025-06-03	2억 2,900	37.67㎡	5368
2025-05-22	2억 4,500	37.67㎡	8367
2025-05-17	2억 3,700	37.67㎡	12366
2025-05-16	2억 3,000	37.67㎡	5	해제
2025-05-14	2억 7,500	37.67㎡	9368	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.