율곡

경기 군포시 금정동 876 · 1994년 준공

최근 수준 (51㎡): 4억 5,500; 최근 90일 26건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 5%; 243건 분포 기준
3년 최고가 대비: -15.7%; 최고 5억 4,000
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (51㎡): 66.2%; 갭 1억 2,350
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 51㎡ 최근 2년 거래 207건의 중앙값은 3억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,400, 가장 높은 거래 5억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

율곡 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
51㎡15.4평	3억 6,500	2억 9,400 ~ 5억 4,000	207건
58㎡17.5평	3억 9,500	2억 5,500 ~ 5억 3,500	123건
59㎡17.8평	4억 3,000	3억 7,500 ~ 5억 1,800	24건

전용 51㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

51㎡58㎡59㎡

매매 243건 · 선은 월 중앙값 전세 361건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
51㎡	3억 6,500	2억 4,150	66.2%	1억 2,350	207·282
58㎡	3억 9,500	2억 6,000	65.8%	1억 3,500	123·113
59㎡	4억 3,000	3억	69.8%	1억 3,000	24·25

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 51㎡대

율곡 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	2억 5,000	—	51㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-29	2억 8,000	—	51㎡	4	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-07-29	2억 6,250	—	51㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-07-27	1억 2,000	45만	51㎡	18	월세갱신직전 대비 +1,000만
2026-07-25	2억 8,000	—	51㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-25	2억 5,000	—	51㎡	17	전세갱신갱신권 사용
2026-07-25	1억 5,000	70만	51㎡	9	월세
2026-07-23	3억 2,000	—	51㎡	5	전세
2026-07-18	3억 2,700	—	51㎡	19	전세
2026-07-16	2,000만	80만	51㎡	8	월세갱신직전 대비 −1,000만
2026-07-11	2억 9,000	—	51㎡	20	전세
2026-07-09	2,000만	95만	51㎡	19	월세갱신
2026-07-07	2억 5,000	5만	51㎡	5	월세갱신직전 대비 +6,100만
2026-07-07	1억 5,000	55만	51㎡	6	월세
2026-07-04	5,200만	85만	51㎡	6	월세갱신
2026-07-04	3억	—	51㎡	18	전세
2026-06-27	2억 2,000	—	51㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2026-06-24	2억 7,000	—	51㎡	6	전세갱신직전 대비 +3,900만
2026-06-20	3억 1,000	—	51㎡	14	전세
2026-06-19	3억 2,000	—	51㎡	10	전세
2026-06-16	2억 5,000	—	51㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-06-11	2억 4,150	—	51㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2026-06-11	2억 8,000	—	51㎡	20	전세
2026-06-09	2,000만	89만	51㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-06-09	3억 1,000	—	51㎡	11	전세
2026-06-05	2억 4,000	—	51㎡	12	전세
2026-06-04	2억 4,300	—	51㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-05-30	2억 3,000	—	51㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-30	2억 2,000	—	51㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-05-29	3억	—	51㎡	5	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 51㎡

30개월

24.02 3.526.07 4.8최고 26.07 4.8최저 25.05 3.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

율곡 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	5억 4,000	51.66㎡	8	등기 미확인
2026-07-17	5억 200	51.66㎡	11	등기 미확인
2026-07-13	4억 9,800	51.66㎡	17	등기 미확인
2026-07-09	4억 9,000	51.66㎡	19	등기 미확인
2026-07-08	4억	51.66㎡	1	등기 미확인
2026-07-07	4억 8,000	51.66㎡	11	등기 미확인
2026-07-07	4억 9,500	51.66㎡	23	등기 미확인
2026-07-07	4억 8,000	51.66㎡	11	해제
2026-07-03	4억 7,000	51.66㎡	19	등기 미확인
2026-07-03	4억 4,700	51.66㎡	24342
2026-07-02	4억 4,000	51.66㎡	20	등기 미확인
2026-06-30	4억 6,000	51.66㎡	5	등기 미확인
2026-06-28	4억 7,500	51.66㎡	21	등기 미확인
2026-06-28	4억 6,800	51.66㎡	9	등기 미확인
2026-06-24	4억 8,900	51.66㎡	15	등기 미확인
2026-06-20	4억 6,000	51.66㎡	12	등기 미확인
2026-06-18	4억 6,200	51.66㎡	19	등기 미확인
2026-06-11	4억 4,900	51.66㎡	11	등기 미확인
2026-06-06	4억 5,000	51.66㎡	20	등기 미확인
2026-06-06	3억 7,700	51.66㎡	1	등기 미확인
2026-05-31	4억 4,000	51.66㎡	13336
2026-05-27	4억 400	51.66㎡	3	등기 미확인
2026-05-16	4억 6,000	51.66㎡	7	해제
2026-05-16	4억 1,800	51.66㎡	11	등기 미확인
2026-05-16	4억 1,700	51.66㎡	18	등기 미확인
2026-05-09	4억 500	51.66㎡	7350
2026-05-08	4억 4,500	51.66㎡	11	등기 미확인
2026-05-07	4억 3,700	51.66㎡	21	등기 미확인
2026-05-01	4억 2,000	51.66㎡	4	등기 미확인
2026-04-27	4억 5,000	51.66㎡	5	등기 미확인
2026-04-27	2억 9,400	51.66㎡	3342	직거래
2026-04-19	3억 8,000	51.66㎡	20	등기 미확인
2026-04-08	4억 3,900	51.66㎡	17	등기 미확인
2026-04-06	3억 8,000	51.66㎡	1341
2026-04-04	3억 6,600	51.66㎡	3341
2026-04-02	4억 1,900	51.66㎡	17340
2026-03-28	4억 400	51.66㎡	4	등기 미확인
2026-03-28	4억	51.66㎡	18336
2026-03-27	4억 2,100	51.66㎡	21342
2026-03-27	4억 2,000	51.66㎡	13349
2026-03-26	3억 8,500	51.66㎡	18350
2026-03-24	3억 8,000	51.66㎡	13337
2026-03-21	4억 500	51.66㎡	10350
2026-03-21	4억 1,200	51.66㎡	18342
2026-03-21	3억 7,950	51.66㎡	15349
2026-03-20	3억 8,500	51.66㎡	21342
2026-03-14	3억 7,700	51.66㎡	20335
2026-03-12	3억 8,300	51.66㎡	3342
2026-03-11	3억 7,000	51.66㎡	8	등기 미확인
2026-03-07	3억 7,100	51.66㎡	4337
2026-03-07	4억	51.66㎡	15342
2026-03-07	3억 8,700	51.66㎡	8342
2026-03-07	3억 7,500	51.66㎡	11332
2026-03-06	3억 6,000	51.66㎡	3337
2026-02-27	4억 900	51.66㎡	6337
2026-02-21	3억 7,000	51.66㎡	12350
2026-02-20	3억 6,800	51.66㎡	5349
2026-02-13	3억 7,000	51.66㎡	3350
2026-02-10	3억 4,800	51.66㎡	2337
2026-02-09	3억 9,600	51.66㎡	8332

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.