신안실크밸리(28-7)
경기 군포시 대야미동 652-7 · 2008년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 3억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 500.
신안실크밸리(28-7)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 3,800 | 2억 7,300 | 80.8%확인 | 6,500만 | 5·6 |
| 84㎡ | 3억 9,000 | 3억 2,000 | 82.1%확인 | 7,000만 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
4건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-17 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-03 | 9,000만 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-04-11 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2024-03-08 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 3억 | 84.16㎡ | 9101 | 직거래 |
| 2026-01-06 | 3억 9,000 | 84.93㎡ | 10101 | |
| 2024-09-07 | 4억 500 | 84.93㎡ | 6101 | |
| 2024-07-04 | 4억 2,500 | 84.16㎡ | 3101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.