신안모란

경기 군포시 산본동 1065-4 · 1994년 준공

최근 수준 (80㎡): 6억 900; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 35건 분포 기준
3년 최고가 대비: -11.7%; 최고 6억 9,000
마지막 거래: 21일 전; 2026-07-10
전세가율 (80㎡): 66.7%; 갭 1억 9,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 80㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 5억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 6억 9,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

신안모란 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
66㎡20.0평	4억 9,000	4억 5,800 ~ 6억	39건
80㎡24.2평	5억 7,000	5억 ~ 6억 9,000	32건

전용 80㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

66㎡80㎡

매매 35건 · 선은 월 중앙값 전세 42건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
66㎡	4억 9,000	3억 3,500	68.4%	1억 5,500	39·32
80㎡	5억 7,000	3억 8,000	66.7%	1억 9,000	32·32

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 80㎡대

신안모란 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-07	3억 8,000	—	80㎡	12	전세
2026-07-06	9,000만	107만	80㎡	21	월세갱신갱신권 사용
2026-06-01	2억 4,000	60만	80㎡	15	월세
2026-06-01	3억 8,000	—	80㎡	12	전세
2026-05-04	4억 2,000	—	80㎡	18	전세
2026-03-28	4억 2,500	—	80㎡	10	전세갱신직전 대비 +2,500만
2026-02-27	4억 900	—	80㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만
2026-01-30	4억	—	80㎡	20	전세
2026-01-18	4억 2,000	—	80㎡	11	전세갱신직전 대비 +2,000만
2025-12-15	3억 2,000	—	80㎡	1	전세갱신갱신권 사용
2025-11-19	3억 8,000	—	80㎡	15	전세
2025-11-10	3억 8,000	—	80㎡	16	전세
2025-11-01	3억 8,000	—	80㎡	17	전세
2025-10-11	3억 1,000	32만	80㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2025-09-30	4억	—	80㎡	11	전세갱신
2025-07-04	2억 3,000	50만	80㎡	15	월세
2025-06-21	3억 7,000	—	80㎡	11	전세
2025-05-10	4억	—	80㎡	4	전세
2025-05-10	4억	—	80㎡	4	전세
2025-05-10	4억	—	80㎡	4	전세
2025-04-26	4억	—	80㎡	3	전세
2025-04-26	3억 5,000	—	80㎡	3	전세
2025-04-25	3억 5,000	—	80㎡	1	전세
2025-04-12	3억 6,000	—	80㎡	14	전세
2025-03-15	3억 8,300	—	80㎡	3	전세
2025-03-11	3억 400	—	80㎡	21	전세
2025-03-08	3억 8,500	—	80㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2025-02-15	3억 6,750	—	80㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만
2025-01-18	4억 3,000	—	80㎡	18	전세
2024-12-20	3억	—	80㎡	11	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 80㎡

19개월

24.03 5.526.07 6.9최고 26.07 6.9최저 24.04 4.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

37건 · 해제 2건 포함

신안모란 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-10	6억 9,000	80.28㎡	22	등기 미확인
2026-06-11	6억 4,000	80.28㎡	15	등기 미확인
2026-06-01	5억 7,000	80.28㎡	101153
2026-05-08	5억 7,000	80.28㎡	141154
2026-05-05	6억 900	80.28㎡	141154
2026-03-12	5억 9,900	80.28㎡	11	등기 미확인
2026-02-06	5억 7,500	80.28㎡	2	등기 미확인
2026-01-23	5억 9,800	80.28㎡	101154
2025-12-29	5억 8,500	80.28㎡	101151
2025-12-27	5억 6,800	80.28㎡	191153
2025-12-26	5억 8,500	80.28㎡	10	해제
2025-12-26	5억 8,200	80.28㎡	191152
2025-12-21	5억 8,000	80.28㎡	171151
2025-12-09	5억 5,000	80.28㎡	161154
2025-12-08	5억 7,300	80.28㎡	201154
2025-11-29	5억 7,500	80.28㎡	31153
2025-11-13	5억 8,000	80.28㎡	141153
2025-11-07	5억 7,500	80.28㎡	91153
2025-06-21	5억 6,500	80.28㎡	91151
2025-06-20	5억 7,000	80.28㎡	111151
2025-04-24	5억	80.28㎡	71154	직거래
2025-04-15	5억 8,500	80.28㎡	221153
2025-04-07	5억 3,000	80.28㎡	191154
2025-04-02	5억 500	80.28㎡	181151
2025-03-29	5억 4,700	80.28㎡	61154
2025-03-03	5억 6,500	80.28㎡	181153
2025-02-16	5억 6,000	80.28㎡	41152
2025-02-04	5억 500	80.28㎡	11151
2025-01-06	5억 5,500	80.28㎡	71152
2025-01-02	5억 4,000	80.28㎡	211154
2024-12-19	5억 6,500	80.28㎡	191153
2024-11-18	5억 4,000	80.28㎡	51154
2024-10-09	5억 3,000	80.28㎡	121152
2024-09-09	5억 4,000	80.28㎡	5	해제
2024-07-17	5억 4,000	80.28㎡	21152
2024-04-15	4억 7,500	80.28㎡	11152
2024-03-23	5억 5,000	80.28㎡	51151

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.