솔거대림

경기 군포시 산본동 1146 · 1993년 준공

최근 수준 (90㎡): 7억 9,700; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 13%; 39건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.6%; 최고 8억 1,000
마지막 거래: 23일 전; 2026-07-08
전세가율 (90㎡): 66.9%; 갭 2억 4,700
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 90㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 7억 4,700입니다. 가장 낮은 거래 6억 5,000, 가장 높은 거래 8억 1,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

솔거대림 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
90㎡27.2평	7억 4,700	6억 5,000 ~ 8억 1,000	33건
101㎡30.6평	7억 7,000	5억 7,000 ~ 8억 3,500	39건
127㎡38.4평	8억 7,150	7억 6,500 ~ 9억 5,000	32건

전용 90㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

90㎡101㎡127㎡

매매 39건 · 선은 월 중앙값 전세 60건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
90㎡	7억 4,700	5억	66.9%	2억 4,700	33·41
101㎡	7억 7,000	5억 1,000	66.2%	2억 6,000	39·27
127㎡	8억 7,150	5억 8,500	67.1%	2억 8,650	32·24

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 90㎡대

솔거대림 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-21	3억	86만	90㎡	17	월세갱신
2026-07-14	5억 6,000	—	90㎡	5	전세
2026-06-20	5억 2,500	—	90㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-06-20	5억	—	90㎡	6	전세
2026-06-20	5억 2,500	—	90㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-06-18	5억 2,000	7만	90㎡	6	월세갱신
2026-06-08	4억 6,000	—	90㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-05-28	5억 2,000	—	90㎡	25	전세갱신직전 대비 +7,000만
2026-05-26	5,000만	190만	90㎡	22	월세
2026-05-16	1억 5,000	170만	90㎡	3	월세
2026-05-16	5억	—	90㎡	2	전세
2026-04-15	5억	—	90㎡	13	전세
2026-04-11	5억 1,450	—	90㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만
2026-03-21	4억 3,000	—	90㎡	24	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-03-14	4억 8,000	—	90㎡	3	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-03-11	4억 8,300	—	90㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만
2026-02-19	4억	40만	90㎡	2	월세갱신직전 대비 −1억
2026-01-12	5억	—	90㎡	18	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-01-07	5억 5,000	—	90㎡	20	전세
2026-01-03	2억	125만	90㎡	21	월세
2025-12-29	5억 5,000	—	90㎡	20	전세
2025-12-04	5억 3,500	—	90㎡	22	전세
2025-11-21	4억 2,000	—	90㎡	6	전세갱신직전 대비 +2,000만
2025-11-17	4억 4,100	—	90㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만
2025-11-17	4억 4,100	—	90㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만
2025-10-30	4억 5,000	—	90㎡	20	전세
2025-10-16	5억 2,000	—	90㎡	13	전세
2025-08-30	4억 950	—	90㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만
2025-08-23	4억 5,000	—	90㎡	4	전세
2025-08-02	4억 7,000	—	90㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 90㎡

19개월

24.03 5.926.07 8.1최고 26.07 8.1최저 24.03 5.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

40건 · 해제 1건 포함

솔거대림 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-08	8억 1,000	90.15㎡	22	등기 미확인
2026-07-02	8억 1,000	90.15㎡	19	등기 미확인
2026-06-12	7억 8,500	90.15㎡	3	등기 미확인
2026-06-01	7억 8,000	90.15㎡	18723
2026-05-13	7억 9,700	90.15㎡	24	등기 미확인
2026-05-13	7억 9,700	90.15㎡	24	등기 미확인
2026-04-30	8억	90.15㎡	21	등기 미확인
2026-04-28	7억 1,500	90.15㎡	1729
2026-03-27	7억 4,000	90.15㎡	2723
2026-02-21	8억	90.15㎡	12721
2026-02-21	7억 4,000	90.15㎡	17721
2026-02-12	7억 5,000	90.15㎡	23723
2026-02-08	7억 4,700	90.15㎡	3723
2026-02-08	7억 4,700	90.15㎡	3	해제
2026-02-02	8억	90.15㎡	24721
2026-01-31	7억	90.15㎡	1723
2026-01-31	7억 6,000	90.15㎡	12729
2026-01-31	7억 5,500	90.15㎡	15721
2026-01-28	7억 5,000	90.15㎡	13732
2025-12-16	7억 6,800	90.15㎡	20723
2025-10-28	7억 3,500	90.15㎡	22723
2025-10-18	6억 5,000	90.15㎡	2721
2025-10-18	6억 5,000	90.15㎡	2721
2025-10-17	7억 2,000	90.15㎡	25732
2025-07-15	7억 7,000	90.15㎡	4729
2025-06-23	7억 3,000	90.15㎡	3732
2025-06-23	7억 5,500	90.15㎡	17723
2025-05-31	7억 2,800	90.15㎡	23721
2025-05-01	7억 3,500	90.15㎡	6721
2025-05-01	7억 2,500	90.15㎡	15721
2024-12-03	7억 2,300	90.15㎡	25721
2024-09-04	7억 4,500	90.15㎡	21721
2024-08-31	7억 4,250	90.15㎡	18729
2024-08-15	7억 2,300	90.15㎡	11729
2024-08-05	7억 3,900	90.15㎡	15723
2024-07-13	7억	90.15㎡	5721
2024-06-25	7억 5,500	90.15㎡	4732
2024-05-25	7억 4,500	90.15㎡	3732
2024-03-20	6억 8,000	90.15㎡	22721
2024-03-13	5억	90.15㎡	19729

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.