개나리주공13
경기 군포시 산본동 1066 · 1995년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 2억 8,850
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 35%
- 55건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.1%
- 최고 3억 400
- 마지막 거래
- 55일 전
- 2026-06-06
- 전세가율 (49㎡)
- 63.9%
- 갭 1억 150
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 46건의 중앙값은 2억 8,150입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 3억 400.
개나리주공13
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 2억 8,150 | 1억 8,000 | 63.9% | 1억 150 | 46·63 |
| 58㎡ | 3억 5,000 | 2억 1,000 | 60.0% | 1억 4,000 | 17·40 |
| 59㎡ | 3억 5,000 | 2억 2,000 | 62.9% | 1억 3,000 | 69·97 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3,000만 | 70만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-18 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-07 | 2억 1,000 | — | 49㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-04 | 3,000만 | 70만 | 49㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-06-14 | 2억 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-12 | 1억 9,000 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-11 | 1억 9,620 | — | 49㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-09 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-29 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-27 | 1억 9,000 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-25 | 5,000만 | 60만 | 49㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-01 | 2,000만 | 80만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-28 | 2,000만 | 85만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-27 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-14 | 1억 8,200 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-14 | 1억 8,100 | — | 49㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-04-07 | 1,000만 | 95만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-02 | 1억 | 30만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-28 | 4,000만 | 60만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-28 | 1억 6,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-23 | 3,000만 | 70만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-11 | 2,000만 | 60만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-02 | 1억 9,000 | — | 49㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-07 | 1,000만 | 80만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-06 | 6,000만 | 50만 | 49㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 20 | 전세갱신 |
| 2026-01-20 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-12 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2,000만 | 80만 | 49㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-01-07 | 1억 9,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
55건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 2억 9,700 | 49.67㎡ | 91325 | |
| 2026-05-10 | 2억 9,000 | 49.67㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 2억 9,200 | 49.69㎡ | 141322 | |
| 2026-05-08 | 2억 8,000 | 49.67㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 2억 8,700 | 49.67㎡ | 201330 | |
| 2026-05-02 | 2억 7,000 | 49.67㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 2억 9,000 | 49.67㎡ | 71325 | |
| 2026-04-06 | 2억 8,800 | 49.67㎡ | 121331 | |
| 2026-04-06 | 2억 8,500 | 49.67㎡ | 241328 | |
| 2026-03-27 | 2억 6,200 | 49.69㎡ | 31321 | |
| 2026-03-14 | 2억 7,000 | 49.67㎡ | 21329 | |
| 2026-03-09 | 2억 7,600 | 49.67㎡ | 201328 | |
| 2026-02-10 | 2억 7,500 | 49.69㎡ | 41321 | |
| 2026-01-26 | 2억 8,700 | 49.67㎡ | 81331 | |
| 2026-01-19 | 2억 7,150 | 49.67㎡ | 251330 | |
| 2026-01-19 | 2억 6,700 | 49.69㎡ | 61321 | |
| 2026-01-05 | 3억 | 49.67㎡ | 41332 | |
| 2026-01-02 | 2억 8,000 | 49.67㎡ | 101330 | |
| 2025-12-31 | 2억 7,500 | 49.67㎡ | 101326 | |
| 2025-12-30 | 2억 7,500 | 49.67㎡ | 111331 | |
| 2025-12-26 | 2억 9,500 | 49.67㎡ | 91332 | |
| 2025-12-17 | 3억 400 | 49.67㎡ | 191325 | |
| 2025-12-13 | 2억 9,000 | 49.67㎡ | 61329 | |
| 2025-12-11 | 2억 6,000 | 49.69㎡ | 31321 | |
| 2025-12-06 | 2억 8,000 | 49.67㎡ | 141329 | |
| 2025-11-23 | 2억 9,500 | 49.67㎡ | 31328 | |
| 2025-11-19 | 2억 7,500 | 49.67㎡ | 111327 | |
| 2025-11-15 | 2억 8,000 | 49.69㎡ | 111321 | |
| 2025-11-04 | 2억 8,000 | 49.67㎡ | 191329 | |
| 2025-10-22 | 2억 7,500 | 49.67㎡ | 131326 | |
| 2025-09-17 | 2억 9,500 | 49.67㎡ | 91330 | |
| 2025-07-18 | 2억 8,000 | 49.67㎡ | 41325 | |
| 2025-06-12 | 2억 8,000 | 49.67㎡ | 151331 | |
| 2025-06-10 | 2억 8,800 | 49.67㎡ | 31325 | |
| 2025-04-08 | 2억 7,000 | 49.69㎡ | 31321 | |
| 2025-04-07 | 2억 8,300 | 49.67㎡ | 21330 | |
| 2025-03-07 | 2억 9,500 | 49.67㎡ | 191332 | |
| 2025-03-01 | 2억 8,600 | 49.67㎡ | 111330 | |
| 2025-02-11 | 2억 7,000 | 49.67㎡ | 51330 | |
| 2025-01-23 | 2억 9,500 | 49.69㎡ | 121321 | |
| 2024-11-17 | 2억 8,000 | 49.67㎡ | 91325 | |
| 2024-10-30 | 2억 9,000 | 49.67㎡ | 171330 | |
| 2024-10-19 | 3억 200 | 49.69㎡ | 131322 | |
| 2024-09-14 | 2억 8,500 | 49.69㎡ | 101321 | |
| 2024-08-31 | 2억 8,400 | 49.67㎡ | 171331 | |
| 2024-08-19 | 2억 8,000 | 49.69㎡ | 61321 | |
| 2024-07-29 | 3억 | 49.69㎡ | 131322 | 직거래 |
| 2024-05-31 | 2억 9,000 | 49.67㎡ | 51330 | |
| 2024-05-10 | 2억 9,000 | 49.67㎡ | 31329 | |
| 2024-05-08 | 2억 8,000 | 49.67㎡ | 71327 | |
| 2024-05-01 | 2억 7,000 | 49.67㎡ | 81332 | |
| 2024-03-29 | 2억 9,000 | 49.67㎡ | 131325 | |
| 2024-03-05 | 2억 7,000 | 49.67㎡ | 91330 | |
| 2024-03-01 | 2억 7,250 | 49.67㎡ | 21327 | |
| 2024-02-03 | 2억 9,400 | 49.67㎡ | 241329 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.