개나리주공13

경기 군포시 산본동 1066 · 1995년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 5,000; 최근 90일 14건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 49%; 84건 분포 기준
3년 최고가 대비: -33.3%; 최고 5억 2,500
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (59㎡): 62.9%; 갭 1억 3,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 69건의 중앙값은 3억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 4억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

개나리주공13 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	2억 8,150	2억 6,000 ~ 3억 400	46건
58㎡17.5평	3억 5,000	2억 5,000 ~ 3억 7,900	17건
59㎡17.8평	3억 5,000	2억 7,000 ~ 4억	69건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡58㎡59㎡

매매 84건 · 선은 월 중앙값 전세 143건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	2억 8,150	1억 8,000	63.9%	1억 150	46·63
58㎡	3억 5,000	2억 1,000	60.0%	1억 4,000	17·40
59㎡	3억 5,000	2억 2,000	62.9%	1억 3,000	69·97

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

개나리주공13 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	3,000만	70만	49㎡	3	월세
2026-07-21	1억 7,000	—	58㎡	9	전세
2026-07-18	2,000만	70만	49㎡	14	월세
2026-07-16	1억 5,000	—	58㎡	12	전세
2026-07-14	2억 3,100	—	59㎡	2	전세
2026-07-11	3,000만	90만	58㎡	6	월세
2026-07-10	2억 1,000	—	59㎡	2	전세
2026-07-08	2억 3,000	—	59㎡	15	전세
2026-07-07	2억 1,000	—	49㎡	21	전세
2026-07-04	3,000만	70만	49㎡	24	월세
2026-06-20	2,000만	95만	58㎡	6	월세
2026-06-16	3,000만	90만	58㎡	4	월세
2026-06-15	2억 3,000	—	59㎡	7	전세
2026-06-15	1억 3,000	35만	59㎡	3	월세
2026-06-14	2억	—	49㎡	7	전세
2026-06-13	2억 4,000	—	59㎡	9	전세갱신
2026-06-12	1억 9,000	—	49㎡	8	전세
2026-06-11	1억 9,620	—	49㎡	17	전세갱신갱신권 사용
2026-06-11	2억 2,000	—	58㎡	2	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-06-09	1억 8,000	—	49㎡	20	전세
2026-06-06	2,700만	100만	59㎡	10	월세
2026-06-06	3,000만	125만	59㎡	12	월세
2026-06-03	2억 3,000	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용
2026-05-30	1억	45만	59㎡	7	월세
2026-05-29	1억 8,000	—	49㎡	10	전세
2026-05-28	2억	—	58㎡	3	전세갱신
2026-05-27	1억 9,000	—	49㎡	8	전세
2026-05-27	2억 2,000	—	59㎡	14	전세
2026-05-27	2억 2,000	—	59㎡	14	전세
2026-05-25	5,000만	60만	49㎡	22	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 2.926.07 3.6최고 24.04 3.9최저 25.02 2.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

개나리주공13 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	3억 4,000	59.98㎡	2	등기 미확인
2026-07-12	3억 9,500	59.98㎡	17	등기 미확인
2026-07-07	3억 7,000	59.76㎡	7	등기 미확인
2026-07-04	3억 4,500	59.98㎡	18	등기 미확인
2026-07-01	3억 6,000	58.14㎡	13	등기 미확인
2026-06-21	3억 5,000	59.98㎡	5	등기 미확인
2026-06-17	3억 6,000	58.14㎡	7	등기 미확인
2026-06-12	3억 5,800	59.76㎡	19	등기 미확인
2026-06-12	3억 5,000	59.98㎡	24	등기 미확인
2026-06-09	3억 7,000	59.98㎡	21	등기 미확인
2026-06-06	2억 9,700	49.67㎡	91325
2026-06-06	3억 3,800	59.76㎡	4	등기 미확인
2026-06-05	3억 2,200	59.98㎡	21327
2026-05-30	3억 7,000	59.76㎡	13	등기 미확인
2026-05-28	3억 5,900	59.76㎡	14	등기 미확인
2026-05-10	2억 9,000	49.67㎡	18	등기 미확인
2026-05-09	2억 9,200	49.69㎡	141322
2026-05-08	2억 8,000	49.67㎡	24	등기 미확인
2026-05-08	3억 4,000	59.98㎡	25	등기 미확인
2026-05-05	3억 5,000	59.98㎡	241329
2026-05-04	2억 8,700	49.67㎡	201330
2026-05-02	2억 7,000	49.67㎡	8	등기 미확인
2026-04-30	3억 5,000	59.98㎡	131329
2026-04-24	2억 9,000	49.67㎡	71325
2026-04-22	3억 6,000	59.76㎡	111333
2026-04-17	3억 2,000	58.14㎡	21335
2026-04-10	3억 8,000	59.98㎡	151325
2026-04-06	2억 8,800	49.67㎡	121331
2026-04-06	2억 8,500	49.67㎡	241328
2026-04-03	3억 6,800	59.98㎡	161330
2026-04-03	3억 6,000	59.98㎡	131331
2026-03-28	3억 6,800	58.14㎡	61337
2026-03-27	2억 6,200	49.69㎡	31321
2026-03-14	2억 7,000	49.67㎡	21329
2026-03-14	3억 4,500	59.98㎡	221330
2026-03-10	3억 3,800	59.76㎡	121333
2026-03-09	2억 7,600	49.67㎡	201328
2026-03-07	3억 4,900	59.98㎡	141327
2026-03-04	3억 6,500	59.98㎡	131329
2026-03-04	3억 5,000	59.98㎡	171331
2026-03-03	3억 3,200	58.14㎡	131336
2026-03-02	3억 6,200	59.76㎡	181333
2026-02-10	2억 7,500	49.69㎡	41321
2026-02-10	3억 5,000	58.14㎡	14	직거래등기 미확인
2026-02-07	3억 7,300	59.98㎡	211330
2026-01-31	3억 7,900	58.14㎡	121337
2026-01-30	3억 4,500	58.14㎡	141335
2026-01-26	2억 8,700	49.67㎡	81331
2026-01-26	3억 5,300	59.98㎡	121328
2026-01-22	3억 4,500	58.14㎡	14	해제
2026-01-20	3억 3,000	59.76㎡	41334
2026-01-19	2억 7,150	49.67㎡	251330
2026-01-19	2억 6,700	49.69㎡	61321
2026-01-19	3억 5,000	58.14㎡	151323
2026-01-17	3억 7,500	59.98㎡	151327
2026-01-16	3억 4,800	59.98㎡	21325
2026-01-15	3억 5,000	59.76㎡	161334
2026-01-14	3억 5,000	59.76㎡	151333
2026-01-10	3억 5,000	59.98㎡	111325
2026-01-08	3억 2,800	59.98㎡	251328

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.