파라곤센트럴오션시티

경기 시흥시 정왕동 2711 · 2023년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 2,500; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 43%; 44건 분포 기준
3년 최고가 대비: -11.4%; 최고 3억 6,700
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 76.0%; 갭 7,900만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 3억 2,900입니다. 가장 낮은 거래 3억 500, 가장 높은 거래 3억 6,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

파라곤센트럴오션시티 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 2,900	3억 500 ~ 3억 6,700	42건
84㎡25.4평	4억 2,775	3억 8,300 ~ 4억 5,500	22건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 44건 · 선은 월 중앙값 전세 35건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 2,900	2억 5,000	76.0%	7,900만	42·29
84㎡	4억 2,775	2억 8,000	65.5%	1억 4,775	22·31

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

파라곤센트럴오션시티 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	5,000만	100만	59㎡	11	월세
2026-07-07	1억 4,500	60만	59㎡	2	월세
2026-06-20	2,000만	110만	59㎡	28	월세
2026-06-19	2,000만	110만	59㎡	1	월세
2026-05-26	2,000만	110만	59㎡	25	월세
2026-05-11	6,000만	85만	59㎡	8	월세
2026-05-06	2억 5,000	—	59㎡	24	전세
2026-05-02	2,000만	110만	59㎡	2	월세
2026-05-02	2,000만	110만	59㎡	2	월세
2026-04-22	2억 5,000	—	59㎡	17	전세
2026-04-14	2억 5,000	—	59㎡	19	전세
2026-03-10	2,000만	110만	59㎡	16	월세
2026-03-09	2,000만	110만	59㎡	23	월세
2026-03-09	2,000만	110만	59㎡	23	월세
2026-03-07	2억 5,000	—	59㎡	24	전세
2026-03-06	2,000만	110만	59㎡	16	월세
2026-02-09	2억 3,000	—	59㎡	9	전세
2026-02-05	2억 5,000	—	59㎡	17	전세
2026-01-30	2,000만	105만	59㎡	7	월세
2026-01-24	2,000만	110만	59㎡	24	월세
2026-01-19	3,000만	100만	59㎡	4	월세
2026-01-19	3,000만	100만	59㎡	4	월세
2025-12-25	1,500만	120만	59㎡	7	월세
2025-12-21	2,000만	95만	59㎡	10	월세
2025-12-19	2억 6,500	—	59㎡	28	전세
2025-12-07	3,000만	90만	59㎡	15	월세
2025-11-18	3,000만	100만	59㎡	22	월세
2025-11-10	2억 5,000	—	59㎡	16	전세갱신직전 대비 +2,700만
2025-10-26	3,000만	90만	59㎡	1	월세
2025-10-04	1,000만	110만	59㎡	10	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

16개월

24.03 3.426.07 3.3최고 25.01 3.6최저 26.03 3.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

45건 · 해제 1건 포함

파라곤센트럴오션시티 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	3억 3,500	59.71㎡	15	등기 미확인
2026-07-18	3억 3,400	59.71㎡	16	등기 미확인
2026-06-27	3억 2,500	59.71㎡	12	등기 미확인
2026-06-27	3억 2,200	59.71㎡	2	등기 미확인
2026-05-17	3억 2,200	59.71㎡	2	등기 미확인
2026-05-16	3억 2,500	59.71㎡	15	등기 미확인
2026-05-12	3억 2,000	59.71㎡	12103동
2026-05-08	3억 4,000	59.71㎡	27106동
2026-03-04	3억 1,800	59.71㎡	6103동
2026-01-28	3억 2,500	59.71㎡	22103동
2026-01-17	3억 4,000	59.71㎡	8104동
2026-01-14	3억 2,400	59.71㎡	2104동
2026-01-14	3억 2,500	59.71㎡	24103동
2026-01-03	3억 3,300	59.71㎡	10103동
2025-12-31	3억 3,000	59.71㎡	18104동
2025-12-18	3억 4,500	59.71㎡	14104동
2025-12-14	3억 500	59.71㎡	23104동
2025-12-03	3억 2,000	59.71㎡	8104동
2025-11-23	3억 2,100	59.71㎡	19104동
2025-11-15	3억 2,500	59.71㎡	15104동
2025-11-08	3억 2,800	59.71㎡	20103동
2025-10-29	3억 2,000	59.71㎡	16103동
2025-10-20	3억 3,000	59.71㎡	18	등기 미확인
2025-09-23	3억 2,200	59.71㎡	20104동
2025-09-14	3억 2,200	59.71㎡	22104동
2025-09-08	3억 6,700	59.71㎡	19106동
2025-09-05	3억 3,000	59.71㎡	6104동
2025-09-03	3억 5,000	59.71㎡	19106동	직거래
2025-08-29	3억 5,000	59.71㎡	14106동
2025-08-29	3억 5,000	59.71㎡	14	해제
2025-08-05	3억 4,600	59.71㎡	17101동
2025-08-05	3억 1,800	59.71㎡	2103동
2025-06-23	3억 2,500	59.71㎡	7101동
2025-06-09	3억 3,500	59.71㎡	8101동
2025-06-05	3억 3,200	59.71㎡	11104동
2025-05-31	3억 2,500	59.71㎡	16103동
2025-05-29	3억 4,000	59.71㎡	20104동
2025-05-21	3억 2,800	59.71㎡	11104동
2025-04-28	3억 5,500	59.71㎡	14106동
2025-04-10	3억 3,700	59.71㎡	3103동
2025-03-09	3억 4,000	59.71㎡	19104동
2025-03-08	3억 6,000	59.71㎡	17106동
2025-01-23	3억 6,000	59.71㎡	9106동
2024-03-16	3억 4,000	59.71㎡	25106동
2024-03-13	3억 3,800	59.71㎡	20104동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.