은계브리즈힐
경기 시흥시 은행동 620 · 2019년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 5억 2,500
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 48%
- 65건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.1%
- 최고 5억 6,500
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (74㎡)
- 69.9%
- 갭 1억 5,775
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 53건의 중앙값은 5억 2,400입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,400, 가장 높은 거래 5억 6,500.
은계브리즈힐
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 5억 2,400 | 3억 6,625 | 69.9% | 1억 5,775 | 53·52 |
| 84㎡ | 5억 6,500 | 3억 8,500 | 68.1% | 1억 8,000 | 61·63 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-22 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-27 | 2억 7,000 | 60만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-10 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-27 | 8,000만 | 120만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-16 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-15 | 2억 6,000 | 35만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-17 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-16 | 2억 4,000 | 60만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-10 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-14 | 2억 | 70만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-03 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-03 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-14 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-14 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-25 | 4억 | — | 74㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-23 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3억 7,500 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-11 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-15 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-04 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-04 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-01 | 8,000만 | 100만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-05 | 1억 | 110만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-04 | 3억 5,500 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-04 | 3억 5,500 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-09 | 3억 5,500 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-06 | 3억 6,750 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-07-26 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-17 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5억 4,500 | 74.91㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 5억 1,500 | 74.91㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 5억 2,000 | 74.91㎡ | 3 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 5억 3,800 | 74.91㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 5억 1,500 | 74.91㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 5억 3,000 | 74.91㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 5억 2,800 | 74.91㎡ | 231002 | |
| 2026-04-11 | 5억 4,000 | 74.91㎡ | 211003 | |
| 2026-04-08 | 5억 2,000 | 74.91㎡ | 31004 | |
| 2026-04-06 | 5억 1,500 | 74.91㎡ | 31009 | |
| 2026-03-17 | 5억 2,500 | 74.91㎡ | 131001 | |
| 2026-03-12 | 5억 2,500 | 74.91㎡ | 61006 | |
| 2026-03-06 | 5억 3,500 | 74.91㎡ | 281004 | |
| 2026-02-28 | 5억 3,300 | 74.91㎡ | 151009 | |
| 2026-02-07 | 5억 3,000 | 74.91㎡ | 51009 | |
| 2026-01-12 | 5억 2,500 | 74.91㎡ | 151009 | |
| 2025-12-21 | 5억 2,500 | 74.91㎡ | 121006 | |
| 2025-12-21 | 5억 2,500 | 74.91㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-12-19 | 5억 3,000 | 74.91㎡ | 181002 | |
| 2025-12-18 | 5억 2,000 | 74.91㎡ | 201009 | |
| 2025-12-14 | 5억 3,000 | 74.91㎡ | 231002 | |
| 2025-12-05 | 5억 1,500 | 74.91㎡ | 81001 | |
| 2025-11-29 | 5억 1,900 | 74.91㎡ | 131007 | |
| 2025-11-27 | 5억 1,250 | 74.91㎡ | 71002 | |
| 2025-11-15 | 5억 400 | 74.91㎡ | 61006 | |
| 2025-10-25 | 5억 | 74.91㎡ | 41006 | |
| 2025-10-25 | 5억 1,500 | 74.91㎡ | 201003 | |
| 2025-10-22 | 4억 9,500 | 74.91㎡ | 21006 | |
| 2025-09-25 | 5억 3,000 | 74.91㎡ | 121003 | |
| 2025-09-15 | 5억 2,900 | 74.91㎡ | 71007 | |
| 2025-08-30 | 5억 2,400 | 74.91㎡ | 141002 | |
| 2025-08-12 | 5억 2,000 | 74.91㎡ | 81004 | |
| 2025-08-04 | 5억 2,000 | 74.91㎡ | 191006 | |
| 2025-07-01 | 5억 1,500 | 74.91㎡ | 91006 | |
| 2025-06-14 | 4억 9,400 | 74.91㎡ | 21007 | |
| 2025-06-07 | 5억 500 | 74.91㎡ | 91009 | |
| 2025-06-06 | 5억 1,800 | 74.91㎡ | 141006 | |
| 2025-06-06 | 5억 1,000 | 74.91㎡ | 161009 | |
| 2025-06-04 | 5억 2,000 | 74.91㎡ | 81004 | |
| 2025-06-04 | 5억 2,000 | 74.91㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-06-01 | 5억 2,000 | 74.91㎡ | 81009 | |
| 2025-05-28 | 5억 1,500 | 74.91㎡ | 71007 | |
| 2025-05-25 | 5억 1,800 | 74.91㎡ | 121009 | |
| 2025-05-02 | 5억 2,400 | 74.91㎡ | 111009 | |
| 2025-04-07 | 4억 9,900 | 74.91㎡ | 11009 | |
| 2025-03-08 | 5억 3,000 | 74.91㎡ | 71007 | |
| 2025-02-11 | 5억 3,000 | 74.91㎡ | 141006 | |
| 2024-12-26 | 5억 | 74.91㎡ | 21009 | |
| 2024-12-21 | 5억 4,000 | 74.91㎡ | 41009 | |
| 2024-12-10 | 5억 4,900 | 74.91㎡ | 111002 | |
| 2024-10-09 | 5억 6,500 | 74.91㎡ | 181007 | |
| 2024-10-01 | 5억 4,600 | 74.91㎡ | 141007 | |
| 2024-08-23 | 5억 6,000 | 74.91㎡ | 171007 | |
| 2024-08-10 | 5억 3,800 | 74.91㎡ | 41001 | |
| 2024-08-08 | 5억 4,700 | 74.91㎡ | 101003 | |
| 2024-07-27 | 5억 5,500 | 74.91㎡ | 151002 | |
| 2024-07-06 | 5억 4,000 | 74.91㎡ | 111009 | |
| 2024-06-25 | 5억 4,500 | 74.91㎡ | 161006 | |
| 2024-06-19 | 5억 4,500 | 74.91㎡ | 121009 | |
| 2024-06-14 | 5억 4,500 | 74.91㎡ | 121009 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.