월곶동유호NPLUSVILLE
경기 시흥시 월곶동 1006-3 · 2004년 준공
전용 44㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 1억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,000, 가장 높은 거래 1억 8,000.
월곶동유호NPLUSVILLE
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 44㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 1억 3,750 | 1억 2,300 | 89.5%확인 | 1,450만 | 3·5 |
| 44㎡ | 1억 6,000 | 1억 4,206 | 88.8%확인 | 1,794만 | 3·12 |
| 59㎡ | 2억 | 1억 7,000 | 85.0%확인 | 3,000만 | 14·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 44㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 1억 5,000 | — | 44㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-16 | 300만 | 65만 | 44㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-23 | 1억 5,000 | — | 44㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-19 | 1억 2,750 | — | 44㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +600만 |
| 2026-03-05 | 1억 5,300 | — | 44㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-24 | 1억 5,300 | — | 44㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-30 | 1억 3,500 | — | 44㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-11-14 | 1억 4,000 | — | 44㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-22 | 1억 4,000 | — | 44㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-01 | 1억 5,300 | — | 44㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −700만 |
| 2025-05-03 | 1,000만 | 65만 | 44㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-18 | 1억 4,000 | — | 44㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-07 | 4,000만 | 50만 | 44㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-09-03 | 1억 4,112 | — | 44㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-08-23 | 1억 4,300 | — | 44㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-07-31 | 1억 5,000 | — | 44㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-07-31 | 1억 5,000 | — | 44㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-05-03 | 7,000만 | — | 44㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-03-04 | 1,000만 | 67만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 44㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 1억 6,000 | 44.51㎡ | 6 | |
| 2025-07-16 | 1억 5,000 | 44.51㎡ | 9 | |
| 2025-01-10 | 1억 8,000 | 44.51㎡ | 15 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.