시흥은계우미린더퍼스트
경기 시흥시 은행동 621 · 2018년 준공
- 최근 수준 (115㎡)
- 8억 2,800
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.8%
- 최고 8억 7,000
- 마지막 거래
- 58일 전
- 2026-06-03
- 전세가율 (115㎡)
- 66.7%
- 갭 2억 6,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 115㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 7억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 7억 2,500, 가장 높은 거래 8억 2,800.
시흥은계우미린더퍼스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 115㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 7억 4,550 | 5억 | 67.1% | 2억 4,550 | 28·30 |
| 115㎡ | 7억 9,500 | 5억 3,000 | 66.7% | 2억 6,500 | 12·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 115㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 5억 5,000 | — | 115㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-01 | 5억 5,000 | — | 115㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-05 | 1억 | 170만 | 115㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-13 | 5억 3,000 | — | 115㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-31 | 3억 | 110만 | 115㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-10 | 2억 | 70만 | 115㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-09-13 | 5억 3,000 | — | 115㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-09-13 | 5억 3,000 | — | 115㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-09-09 | 4억 7,250 | — | 115㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-07-08 | 4억 7,250 | — | 115㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-06-20 | 4억 8,000 | 15만 | 115㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-31 | 6억 | — | 115㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-31 | 6억 | — | 115㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-14 | 4억 7,400 | — | 115㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,250만 |
| 2024-12-22 | 4억 4,000 | — | 115㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-12-21 | 4억 2,000 | — | 115㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-12-07 | 4억 2,000 | — | 115㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-10-04 | 5억 8,000 | — | 115㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-09-26 | 5억 3,000 | — | 115㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-26 | 4억 9,000 | — | 115㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2024-09-23 | 3억 | 110만 | 115㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-09-03 | 2억 5,000 | 125만 | 115㎡ | 27 | 월세 |
| 2024-08-31 | 5억 3,000 | — | 115㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-07-26 | 1억 | 180만 | 115㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-06-27 | 6억 | — | 115㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-06-15 | 5억 4,000 | — | 115㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-04-27 | 5억 4,500 | — | 115㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-26 | 5억 6,000 | — | 115㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2024-04-18 | 4억 5,000 | — | 115㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 115㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 8억 2,800 | 115.32㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-01-15 | 7억 2,500 | 115.32㎡ | 2404동 | |
| 2025-08-30 | 8억 900 | 115.32㎡ | 15403동 | |
| 2025-08-19 | 8억 500 | 115.32㎡ | 16402동 | |
| 2025-08-03 | 7억 8,500 | 115.32㎡ | 15406동 | |
| 2025-05-29 | 8억 2,000 | 115.32㎡ | 24406동 | |
| 2025-05-10 | 7억 5,000 | 115.32㎡ | 1406동 | |
| 2025-04-19 | 7억 8,000 | 115.32㎡ | 4406동 | |
| 2025-02-10 | 7억 6,000 | 115.32㎡ | 8403동 | |
| 2024-12-03 | 7억 4,800 | 115.32㎡ | 4402동 | |
| 2024-11-04 | 8억 2,300 | 115.32㎡ | 7405동 | |
| 2024-08-16 | 8억 1,500 | 115.32㎡ | 7403동 | |
| 2024-06-15 | 8억 1,500 | 115.32㎡ | 22403동 | |
| 2024-03-13 | 7억 5,000 | 115.32㎡ | 5403동 | |
| 2024-02-24 | 8억 7,000 | 115.32㎡ | 20404동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.