상록힐스테이트
경기 시흥시 능곡동 775 · 2009년 준공
- 최근 수준 (85㎡)
- 5억 4,900
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 32%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.7%
- 최고 5억 7,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (85㎡)
- 58.5%
- 갭 2억 2,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 85㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 5억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,500, 가장 높은 거래 5억 7,000.
상록힐스테이트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡25.7평 | 5억 3,000 | 4억 4,500 ~ 5억 7,000 | 17건 |
전용 85㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 5억 3,000 | 3억 1,000 | 58.5% | 2억 2,000 | 17·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 85㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 3억 2,500 | — | 85㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-27 | 2억 7,750 | — | 85㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-27 | 5,000만 | 110만 | 85㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-16 | 3억 3,000 | — | 85㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-11 | 3억 4,000 | — | 85㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-08 | 3억 3,000 | — | 85㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-03 | 3억 1,000 | — | 85㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-20 | 1억 | 100만 | 85㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-24 | 5,000만 | 120만 | 85㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-10 | 1억 | 100만 | 85㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-10 | 3억 3,000 | — | 85㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-12-30 | 3억 2,000 | — | 85㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-24 | 5,000만 | 90만 | 85㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-08 | 2억 5,455 | — | 85㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-08 | 5,000만 | 130만 | 85㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-08 | 2억 5,455 | — | 85㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-11-07 | 3억 | — | 85㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-11 | 2억 5,000 | — | 85㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-05 | 5,000만 | 120만 | 85㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-30 | 3억 3,000 | — | 85㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-30 | 3억 3,000 | — | 85㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-30 | 3억 | — | 85㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-24 | 3억 | — | 85㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-13 | 1억 | 100만 | 85㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-05-24 | 3억 3,000 | — | 85㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-16 | 3억 | — | 85㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-28 | 3억 2,000 | — | 85㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-19 | 3억 3,000 | — | 85㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-07 | 2억 6,250 | — | 85㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-04-05 | 3억 2,000 | — | 85㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 85㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
26건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5억 4,800 | 85.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 5,700 | 85.00㎡ | 13801 | |
| 2026-05-02 | 5억 2,000 | 85.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 5억 5,000 | 85.00㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 4억 6,500 | 85.00㎡ | 1805 | |
| 2026-03-31 | 5억 4,000 | 85.00㎡ | 11803 | |
| 2026-03-26 | 5억 | 85.00㎡ | 4804 | |
| 2026-02-06 | 5억 4,000 | 85.00㎡ | 11807 | |
| 2026-02-05 | 5억 1,300 | 85.00㎡ | 5806 | |
| 2025-10-30 | 5억 3,000 | 85.00㎡ | 5808 | |
| 2025-10-25 | 4억 4,500 | 85.00㎡ | 2801 | |
| 2025-05-31 | 5억 2,750 | 85.00㎡ | 4807 | |
| 2025-04-19 | 5억 3,000 | 85.00㎡ | 4804 | |
| 2025-04-17 | 5억 5,000 | 85.00㎡ | 14802 | |
| 2025-03-15 | 5억 3,500 | 85.00㎡ | 9808 | |
| 2024-11-30 | 5억 7,000 | 85.00㎡ | 9803 | |
| 2024-10-01 | 5억 2,500 | 85.00㎡ | 7804 | |
| 2024-07-28 | 5억 6,500 | 85.00㎡ | 11803 | |
| 2024-07-26 | 5억 3,000 | 85.00㎡ | 2803 | |
| 2024-07-26 | 5억 3,000 | 85.00㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-07-22 | 5억 6,500 | 85.00㎡ | 11803 | 직거래 |
| 2024-07-06 | 5억 | 85.00㎡ | 1802 | |
| 2024-06-07 | 5억 3,700 | 85.00㎡ | 12807 | |
| 2024-04-27 | 5억 7,000 | 85.00㎡ | 9803 | |
| 2024-03-26 | 4억 9,500 | 85.00㎡ | 2805 | |
| 2024-03-16 | 5억 7,000 | 85.00㎡ | 7803 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.