동남
경기 시흥시 정왕동 1862 · 1998년 준공
- 최근 수준 (46㎡)
- 1억 8,450
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 51건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.1%
- 최고 2억 1,000
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (46㎡)
- 83.3%
- 갭 3,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 46㎡ 최근 2년 거래 39건의 중앙값은 1억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,500, 가장 높은 거래 2억 1,000.
동남
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 46㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 1억 8,000 | 1억 5,000 | 83.3%확인 | 3,000만 | 39·53 |
| 59㎡ | 2억 3,600 | 2억 | 84.7%확인 | 3,600만 | 43·45 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 46㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 1억 6,400 | — | 46㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −200만 |
| 2026-06-13 | 1억 5,000 | — | 46㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-22 | 2,000만 | 70만 | 46㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-05 | 1억 6,000 | — | 46㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-13 | 1억 5,000 | — | 46㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-07 | 1,000만 | 70만 | 46㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-03 | 1,000만 | 72만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-14 | 1억 5,000 | — | 46㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-03-11 | 1억 5,000 | — | 46㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-11 | 1억 5,500 | — | 46㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-03-10 | 1억 5,750 | — | 46㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2026-03-07 | 1,000만 | 75만 | 46㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-27 | 1억 5,000 | — | 46㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-12 | 1억 5,000 | — | 46㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-09 | 1,000만 | 55만 | 46㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-08 | 1억 5,000 | — | 46㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-11-12 | 1억 6,400 | — | 46㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-12 | 1억 6,400 | — | 46㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-03 | 1억 4,700 | — | 46㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2025-10-28 | 2,000만 | 65만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-22 | 1억 3,500 | — | 46㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-22 | 1억 4,000 | — | 46㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-10-22 | 1억 4,000 | — | 46㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-10-18 | 1억 4,000 | — | 46㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-12 | 1억 4,175 | — | 46㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +675만 |
| 2025-09-10 | 1억 6,400 | — | 46㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −1,600만 |
| 2025-08-22 | 1,000만 | 68만 | 46㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-20 | 1억 6,500 | — | 46㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-04 | 1억 4,700 | — | 46㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2025-07-19 | 1억 5,500 | — | 46㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 46㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
51건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 1억 8,600 | 46.95㎡ | 1101 | 매수 법인 |
| 2026-06-22 | 1억 8,500 | 46.95㎡ | 3102 | |
| 2026-06-20 | 1억 6,500 | 46.95㎡ | 1101 | |
| 2026-06-03 | 1억 8,450 | 46.95㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 1억 6,800 | 46.95㎡ | 5101 | |
| 2026-04-21 | 1억 6,500 | 46.95㎡ | 4106 | |
| 2026-04-12 | 1억 9,850 | 46.95㎡ | 5105 | 직거래 |
| 2026-04-12 | 1억 7,930 | 46.95㎡ | 5101 | 직거래 |
| 2026-03-30 | 1억 8,000 | 46.95㎡ | 3102 | 직거래 |
| 2026-01-31 | 1억 8,500 | 46.95㎡ | 1103 | |
| 2026-01-27 | 1억 7,700 | 46.95㎡ | 5107 | |
| 2026-01-22 | 1억 8,600 | 46.95㎡ | 4101 | |
| 2025-12-20 | 1억 8,500 | 46.95㎡ | 1106 | 직거래 |
| 2025-12-16 | 2억 | 46.95㎡ | 1102 | |
| 2025-11-22 | 1억 6,000 | 46.95㎡ | 1106 | |
| 2025-11-08 | 1억 8,450 | 46.95㎡ | 3105 | |
| 2025-10-27 | 1억 6,600 | 46.95㎡ | 4101 | |
| 2025-10-24 | 1억 7,200 | 46.95㎡ | 4101 | |
| 2025-10-17 | 1억 9,000 | 46.95㎡ | 2106 | |
| 2025-09-16 | 1억 8,680 | 46.95㎡ | 2103 | |
| 2025-09-05 | 1억 8,900 | 46.95㎡ | 3106 | |
| 2025-08-20 | 1억 7,500 | 46.95㎡ | 4102 | |
| 2025-07-29 | 1억 8,600 | 46.95㎡ | 3101 | |
| 2025-07-15 | 1억 7,400 | 46.95㎡ | 1102 | |
| 2025-06-12 | 1억 7,800 | 46.95㎡ | 3101 | |
| 2025-05-15 | 1억 7,900 | 46.95㎡ | 1106 | |
| 2025-04-22 | 1억 8,500 | 46.95㎡ | 3107 | |
| 2025-03-25 | 1억 7,300 | 46.95㎡ | 4102 | |
| 2025-03-24 | 1억 5,500 | 46.95㎡ | 5103 | |
| 2025-03-24 | 1억 8,450 | 46.95㎡ | 1104 | |
| 2025-03-16 | 1억 8,000 | 46.95㎡ | 4103 | |
| 2025-03-05 | 1억 7,000 | 46.95㎡ | 1102 | |
| 2025-03-05 | 1억 8,900 | 46.95㎡ | 1105 | |
| 2025-01-16 | 1억 7,900 | 46.95㎡ | 2107 | |
| 2025-01-14 | 2억 1,000 | 46.95㎡ | 4104 | 직거래 |
| 2024-12-16 | 1억 8,000 | 46.95㎡ | 2103 | |
| 2024-10-14 | 1억 8,000 | 46.95㎡ | 2103 | |
| 2024-09-04 | 1억 7,700 | 46.95㎡ | 5104 | |
| 2024-08-16 | 1억 7,500 | 46.95㎡ | 5102 | |
| 2024-06-12 | 1억 7,500 | 46.95㎡ | 3106 | |
| 2024-05-17 | 1억 7,000 | 46.95㎡ | 1107 | |
| 2024-05-13 | 1억 7,500 | 46.95㎡ | 2102 | |
| 2024-04-10 | 1억 8,100 | 46.95㎡ | 2107 | |
| 2024-04-09 | 1억 7,300 | 46.95㎡ | 4102 | |
| 2024-03-30 | 1억 8,400 | 46.95㎡ | 2102 | |
| 2024-03-20 | 1억 7,800 | 46.95㎡ | 1103 | |
| 2024-03-18 | 1억 7,300 | 46.95㎡ | 1101 | |
| 2024-03-07 | 1억 6,300 | 46.95㎡ | 4104 | |
| 2024-03-05 | 2억 | 46.95㎡ | 3107 | 매수 법인 |
| 2024-03-02 | 1억 7,850 | 46.95㎡ | 1104 | |
| 2024-02-26 | 1억 7,500 | 46.95㎡ | 3102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.