그레미움
경기 시흥시 조남동 682 · 2017년 준공
- 최근 수준 (51㎡)
- 3억 5,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.4%
- 최고 3억 6,000
- 마지막 거래
- 199일 전
- 2026-01-13
- 전세가율 (51㎡)
- 67.6%
- 갭 1억 1,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 51㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 3억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,500, 가장 높은 거래 3억 6,000.
그레미움
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 3억 5,500 | 2억 4,000 | 67.6% | 1억 1,500 | 11·7 |
| 59㎡ | 4억 700 | 2억 5,000 | 61.4% | 1억 5,700 | 13·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 51㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 1억 117 | 21만 | 51㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +5,720만 |
| 2026-02-26 | 8,917만 | 27만 | 51㎡ | 21 | 월세갱신직전 대비 +4,520만 |
| 2026-02-25 | 4,617만 | 48만 | 51㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-02-25 | 4,617만 | 48만 | 51㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 +220만 |
| 2026-02-19 | 8,917만 | 27만 | 51㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +4,520만 |
| 2026-02-13 | 8,817만 | 27만 | 51㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +4,420만 |
| 2026-02-13 | 8,917만 | 27만 | 51㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +220만 |
| 2026-02-10 | 8,817만 | 27만 | 51㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +4,420만 |
| 2026-02-10 | 8,917만 | 27만 | 51㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 +220만 |
| 2026-02-09 | 8,417만 | 33만 | 51㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +4,020만 |
| 2026-02-09 | 8,917만 | 27만 | 51㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +4,520만 |
| 2026-02-09 | 8,917만 | 27만 | 51㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 +4,520만 |
| 2026-02-06 | 8,817만 | 27만 | 51㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +4,420만 |
| 2026-02-06 | 8,817만 | 27만 | 51㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +4,420만 |
| 2026-02-06 | 8,917만 | 27만 | 51㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +4,520만 |
| 2025-11-12 | 1억 697 | 20만 | 51㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +6,497만 |
| 2025-09-24 | 9,897만 | 19만 | 51㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-24 | 4,397만 | 46만 | 51㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-24 | 4,397만 | 46만 | 51㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-23 | 4,397만 | 46만 | 51㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-12 | 2억 5,000 | — | 51㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-05 | 8,097만 | 31만 | 51㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2025-08-01 | 2,397만 | 52만 | 51㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-07-24 | 1억 3,611 | — | 51㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2025-07-16 | 2억 6,000 | — | 51㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-26 | 4,797만 | 44만 | 51㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +400만 |
| 2025-06-23 | 9,797만 | 19만 | 51㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 +5,400만 |
| 2025-06-18 | 2억 4,000 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-12 | 6,897만 | 34만 | 51㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-06-11 | 1억 297 | 20만 | 51㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +6,097만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 51㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 3억 5,500 | 51.96㎡ | 181203동 | |
| 2025-09-29 | 3억 5,700 | 51.92㎡ | 231201동 | |
| 2025-09-16 | 3억 5,700 | 51.96㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2025-09-08 | 3억 5,800 | 51.96㎡ | 141201동 | |
| 2025-06-03 | 3억 5,000 | 51.96㎡ | 41201동 | |
| 2025-05-23 | 3억 3,000 | 51.96㎡ | 31203동 | |
| 2025-03-13 | 3억 5,300 | 51.96㎡ | 171203동 | |
| 2025-02-28 | 3억 2,500 | 51.96㎡ | 61203동 | |
| 2025-02-14 | 3억 6,000 | 51.96㎡ | 201203동 | |
| 2025-02-07 | 3억 5,000 | 51.96㎡ | 241202동 | |
| 2024-12-23 | 3억 5,500 | 51.96㎡ | 231201동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.