고합
경기 시흥시 정왕동 1886-5 · 1998년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 9,800
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.0%
- 최고 2억 2,500
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (59㎡)
- 90.9%
- 갭 1,795만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 1억 9,800입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,500, 가장 높은 거래 2억 2,500.
고합
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 9,800 | 1억 8,005 | 90.9%확인 | 1,795만 | 14·16 |
| 84㎡ | 3억 1,500 | 2억 2,500 | 71.4% | 9,000만 | 15·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-11 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-06-01 | 1억 3,000 | 35만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-01 | 1,500만 | 75만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-30 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-03 | 1억 8,010 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-03-03 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −10만 |
| 2026-03-03 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −10만 |
| 2026-03-03 | 1억 8,010 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-02-21 | 1억 8,010 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +10만 |
| 2026-02-13 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-22 | 800만 | 85만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-22 | 800만 | 85만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-22 | 1,000만 | 80만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-08 | 1,000만 | 80만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-08 | 1,000만 | 80만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-05 | 1억 5,000 | 20만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-04 | 1억 7,500 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-15 | 3,000만 | 75만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-16 | 1,000만 | 80만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-16 | 3,000만 | 40만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-20 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-30 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-28 | 1억 6,000 | 10만 | 59㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-04-28 | 1억 6,000 | 10만 | 59㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-04-21 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-21 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-19 | 1억 7,700 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-11 | 1억 4,700 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +700만 |
| 2025-02-11 | 1억 4,700 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 1억 9,800 | 59.96㎡ | 3105 | |
| 2026-05-26 | 1억 8,900 | 59.96㎡ | 5103 | |
| 2026-05-25 | 1억 9,800 | 59.96㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 1억 8,900 | 59.96㎡ | 4101 | |
| 2026-04-01 | 2억 2,500 | 59.96㎡ | 3102 | |
| 2026-02-19 | 1억 9,900 | 59.96㎡ | 2105 | |
| 2025-10-24 | 1억 9,000 | 59.96㎡ | 4102 | |
| 2025-08-18 | 1억 8,500 | 59.96㎡ | 5101 | |
| 2025-07-05 | 1억 9,000 | 59.96㎡ | 4101 | |
| 2025-03-28 | 2억 1,000 | 59.96㎡ | 1105 | |
| 2025-02-15 | 2억 1,500 | 59.96㎡ | 4105 | |
| 2025-01-06 | 1억 9,950 | 59.96㎡ | 5104 | |
| 2024-12-09 | 2억 1,200 | 59.96㎡ | 4102 | |
| 2024-09-21 | 1억 9,500 | 59.96㎡ | 1102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.