중흥S-클래스에듀파크
경기 오산시 궐동 824 · 2024년 준공
전용 72㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 4억 7,950입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,500, 가장 높은 거래 4억 9,400.
중흥S-클래스에듀파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 2,250 | 2억 3,000 | 54.4% | 1억 9,250 | 14·97 |
| 72㎡ | 4억 7,950 | 2억 7,000 | 56.3% | 2억 950 | 2·58적음 |
| 84㎡ | 5억 6,500 | 3억 | 53.1% | 2억 6,500 | 2·69적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3억 3,000 | — | 72㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-08 | 3,000만 | 130만 | 72㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-19 | 3억 1,000 | — | 72㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-05-25 | 3,000만 | 130만 | 72㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-10 | 3억 3,000 | — | 72㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-03-27 | 3,000만 | 120만 | 72㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-21 | 3억 | 130만 | 72㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2,000만 | 130만 | 72㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-03-20 | 3,000만 | 130만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-08 | 3,000만 | 120만 | 72㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-02-27 | 3억 3,000 | — | 72㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-21 | 900만 | 160만 | 72㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-13 | 2억 9,500 | — | 72㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-22 | 2,500만 | 115만 | 72㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-03 | 5,000만 | 100만 | 72㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-10-25 | 3억 500 | — | 72㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-16 | 1억 1,000 | 80만 | 72㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-14 | 3억 3,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-03 | 3,000만 | 120만 | 72㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-29 | 2,500만 | 120만 | 72㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-09-22 | 3억 500 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-07 | 3억 500 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-04 | 2억 8,900 | — | 72㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-22 | 2,000만 | 125만 | 72㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-15 | 3억 1,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-12 | 2억 5,100 | — | 72㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2025-08-12 | 2억 5,100 | — | 72㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2025-06-30 | 3,000만 | 120만 | 72㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-06-19 | 3,000만 | 110만 | 72㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-18 | 3억 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 4억 9,400 | 72.96㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2025-11-21 | 4억 6,500 | 72.96㎡ | 10511동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.