주공3
경기 오산시 부산동 779-1 · 2000년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 2억 1,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.5%
- 최고 2억 3,000
- 마지막 거래
- 74일 전
- 2026-05-18
- 전세가율 (49㎡)
- 80.5%
- 갭 4,100만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 2억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,000, 가장 높은 거래 2억 3,000.
주공3
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 2억 1,000 | 1억 6,900 | 80.5%확인 | 4,100만 | 33·30 |
| 59㎡ | 2억 5,500 | 1억 9,900 | 78.0% | 5,600만 | 111·153 |
| 84㎡ | 3억 850 | 2억 5,000 | 81.0%확인 | 5,850만 | 28·37 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 1,000만 | 92만 | 49㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2026-06-13 | 1,000만 | 68만 | 49㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-03 | 1억 9,500 | — | 49㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-22 | 2,000만 | 85만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-22 | 1억 7,000 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-18 | 2,000만 | 80만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-10 | 2,000만 | 80만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-02 | 1억 7,300 | — | 49㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +300만 |
| 2026-03-30 | 1,500만 | 70만 | 49㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-03-27 | 1억 6,800 | — | 49㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2026-03-19 | 1,000만 | 85만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-14 | 1억 6,200 | — | 49㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-03-04 | 5,000만 | 50만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-13 | 2,000만 | 80만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-09 | 6,000만 | 50만 | 49㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-08 | 1억 6,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-03 | 2,000만 | 75만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-25 | 1,000만 | 74만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-16 | 1,700만 | 48만 | 49㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +110만 |
| 2025-11-01 | 1,000만 | 75만 | 49㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-10-25 | 1억 7,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-10-10 | 1억 5,500 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-04 | 1억 6,800 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-30 | 1억 6,800 | — | 49㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +800만 |
| 2025-09-30 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-16 | 1,000만 | 75만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-07 | 1억 6,800 | — | 49㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2025-09-06 | 1억 6,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-09-06 | 1,000만 | 75만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-03 | 1억 7,500 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 2억 1,500 | 49.57㎡ | 14303 | |
| 2026-04-18 | 2억 2,000 | 49.57㎡ | 12301 | |
| 2026-04-14 | 2억 | 49.57㎡ | 6301 | 직거래 |
| 2026-04-02 | 2억 1,500 | 49.57㎡ | 17301 | |
| 2026-03-24 | 1억 9,500 | 49.57㎡ | 14314 | |
| 2026-03-07 | 2억 1,800 | 49.57㎡ | 10303 | |
| 2026-02-22 | 2억 2,000 | 49.57㎡ | 11304 | |
| 2026-02-21 | 2억 1,000 | 49.57㎡ | 13316 | |
| 2026-02-07 | 1억 9,650 | 49.57㎡ | 9304 | |
| 2026-02-06 | 2억 1,000 | 49.57㎡ | 3303 | |
| 2026-01-23 | 1억 9,500 | 49.57㎡ | 8317 | |
| 2025-11-03 | 2억 1,500 | 49.57㎡ | 19304 | |
| 2025-10-28 | 2억 1,500 | 49.57㎡ | 10303 | |
| 2025-10-25 | 2억 100 | 49.57㎡ | 5318 | |
| 2025-09-26 | 2억 900 | 49.57㎡ | 7301 | |
| 2025-09-22 | 1억 9,200 | 49.57㎡ | 16314 | |
| 2025-09-12 | 1억 9,000 | 49.57㎡ | 9304 | |
| 2025-09-07 | 2억 2,000 | 49.57㎡ | 16304 | |
| 2025-09-04 | 1억 8,000 | 49.57㎡ | 6316 | 직거래 |
| 2025-06-21 | 2억 1,750 | 49.57㎡ | 7318 | |
| 2025-06-17 | 2억 1,000 | 49.57㎡ | 17301 | |
| 2025-06-03 | 1억 9,000 | 49.57㎡ | 6306 | |
| 2025-06-03 | 1억 9,900 | 49.57㎡ | 15316 | |
| 2025-05-14 | 2억 1,500 | 49.57㎡ | 12306 | |
| 2025-05-09 | 1억 9,950 | 49.57㎡ | 6318 | |
| 2025-03-26 | 1억 8,000 | 49.57㎡ | 7317 | |
| 2025-03-19 | 2억 500 | 49.57㎡ | 6318 | |
| 2024-12-03 | 2억 2,000 | 49.57㎡ | 10304 | |
| 2024-11-26 | 2억 1,000 | 49.57㎡ | 15318 | |
| 2024-11-22 | 2억 3,000 | 49.57㎡ | 13303 | |
| 2024-10-19 | 1억 9,000 | 49.57㎡ | 6301 | 직거래 |
| 2024-08-23 | 2억 1,500 | 49.57㎡ | 15317 | |
| 2024-08-12 | 1억 8,700 | 49.57㎡ | 6314 | |
| 2024-08-02 | 2억 3,000 | 49.57㎡ | 17303 | |
| 2024-03-28 | 1억 9,500 | 49.57㎡ | 16316 | |
| 2024-03-05 | 2억 1,400 | 49.57㎡ | 4301 | |
| 2024-02-19 | 2억 1,000 | 49.57㎡ | 14303 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.