주공3

경기 오산시 부산동 779-1 · 2000년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 5,550; 최근 90일 20건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 41%; 141건 분포 기준
3년 최고가 대비: -9.7%; 최고 2억 8,300
마지막 거래: 7일 전; 2026-07-24
전세가율 (59㎡): 78.0%; 갭 5,600만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 111건의 중앙값은 2억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,000, 가장 높은 거래 2억 8,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

주공3 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	2억 1,000	1억 8,000 ~ 2억 3,000	33건
59㎡17.8평	2억 5,500	2억 2,000 ~ 2억 8,300	111건
84㎡25.4평	3억 850	2억 7,000 ~ 3억 5,000	28건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡84㎡

매매 141건 · 선은 월 중앙값 전세 198건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	2억 1,000	1억 6,900	80.5%확인	4,100만	33·30
59㎡	2억 5,500	1억 9,900	78.0%	5,600만	111·153
84㎡	3억 850	2억 5,000	81.0%확인	5,850만	28·37

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

주공3 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	2억 2,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-28	2억 1,500	—	59㎡	18	전세
2026-07-24	2억 1,000	—	59㎡	7	전세
2026-07-23	2억 2,000	—	59㎡	13	전세
2026-07-22	2억 2,500	—	59㎡	19	전세
2026-07-18	1억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-07-03	1억	55만	59㎡	20	월세
2026-07-02	2억 2,000	—	59㎡	14	전세
2026-07-01	3,000만	77만	84㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-06-26	1억 9,500	5만	59㎡	20	월세갱신갱신권 사용
2026-06-26	2억 9,000	—	84㎡	7	전세
2026-06-24	4,000만	80만	59㎡	12	월세갱신
2026-06-23	1,000만	92만	49㎡	16	월세갱신
2026-06-20	2,000만	90만	59㎡	7	월세
2026-06-16	1억 4,700	25만	59㎡	7	월세갱신
2026-06-13	1,000만	68만	49㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2026-06-11	2억 1,500	—	59㎡	18	전세
2026-06-11	2,000만	95만	59㎡	7	월세
2026-06-09	1억 8,690	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +890만
2026-06-03	1억 9,500	—	49㎡	3	전세갱신갱신권 사용
2026-06-03	2억 630	—	84㎡	10	전세
2026-06-03	1억 9,500	—	84㎡	9	전세갱신갱신권 사용
2026-05-31	2억 2,000	—	59㎡	9	전세
2026-05-29	1억 1,550	12만	59㎡	14	월세
2026-05-29	1억 1,550	12만	59㎡	14	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +550만
2026-05-25	2,000만	88만	59㎡	6	월세
2026-05-22	2,000만	85만	49㎡	12	월세
2026-05-22	1억 3,000	30만	59㎡	4	월세
2026-05-19	1억 8,500	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-05-18	2,000만	95만	59㎡	7	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 2.526.07 2.8최고 25.08 3.1최저 24.08 2.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

주공3 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-24	2억 7,500	59.39㎡	19	등기 미확인
2026-07-20	2억 6,000	59.39㎡	4	등기 미확인
2026-07-15	2억 5,700	59.39㎡	18	등기 미확인
2026-07-10	2억 5,800	59.39㎡	5	등기 미확인
2026-07-10	2억 7,000	59.39㎡	18	등기 미확인
2026-07-09	2억 4,300	59.34㎡	18	등기 미확인
2026-07-09	3억 1,000	84.34㎡	17	등기 미확인
2026-07-09	3억 5,000	84.34㎡	19	등기 미확인
2026-07-07	2억 4,800	59.39㎡	3	등기 미확인
2026-07-06	3억 2,000	84.34㎡	3	등기 미확인
2026-07-05	3억 2,500	84.34㎡	7	등기 미확인
2026-07-04	2억 8,200	59.39㎡	14	등기 미확인
2026-07-04	2억 6,500	59.39㎡	13	등기 미확인
2026-07-04	2억 5,600	59.39㎡	4	등기 미확인
2026-07-04	2억 5,500	59.39㎡	3311
2026-07-04	2억 5,000	59.39㎡	14	등기 미확인
2026-07-04	3억 1,000	84.34㎡	17	등기 미확인
2026-06-27	2억 2,950	59.39㎡	1	등기 미확인
2026-06-13	2억 8,500	84.34㎡	1	등기 미확인
2026-06-10	2억 4,400	59.39㎡	6308
2026-06-08	2억 5,000	59.39㎡	3316
2026-06-04	2억 6,600	59.39㎡	12301
2026-05-22	2억 5,600	59.39㎡	15301
2026-05-18	2억 1,500	49.57㎡	14303
2026-05-13	2억 4,500	59.39㎡	12314
2026-05-12	2억 2,000	59.39㎡	2	직거래등기 미확인
2026-05-09	2억 3,000	59.39㎡	14320	직거래
2026-05-01	2억 2,000	59.39㎡	19	등기 미확인
2026-04-29	2억 4,600	59.39㎡	2310
2026-04-28	2억 3,800	59.39㎡	3312
2026-04-28	2억 5,000	59.39㎡	15314	직거래
2026-04-28	2억 8,000	84.34㎡	5	등기 미확인
2026-04-18	2억 2,000	49.57㎡	12301
2026-04-14	2억	49.57㎡	6301	직거래
2026-04-12	2억 5,500	59.39㎡	11301
2026-04-10	2억 5,700	59.39㎡	17311
2026-04-10	2억 2,950	59.39㎡	1311
2026-04-02	2억 1,500	49.57㎡	17301
2026-03-28	2억 7,000	59.39㎡	12304
2026-03-28	3억	84.34㎡	7305
2026-03-24	1억 9,500	49.57㎡	14314
2026-03-21	2억 6,500	59.39㎡	4319
2026-03-20	2억 2,000	59.39㎡	13320
2026-03-20	2억 5,700	59.39㎡	18	등기 미확인
2026-03-19	2억 5,000	59.39㎡	20	등기 미확인
2026-03-15	2억 4,000	59.39㎡	18303	직거래
2026-03-11	3억	84.34㎡	13302
2026-03-11	3억	84.34㎡	13	해제
2026-03-07	2억 1,800	49.57㎡	10303
2026-03-07	2억 4,000	59.39㎡	1311
2026-03-07	3억	84.34㎡	9305
2026-03-05	2억 3,500	59.39㎡	3308
2026-02-28	2억 2,700	59.39㎡	1316	직거래
2026-02-28	2억 7,000	59.39㎡	14319
2026-02-27	2억 7,000	84.34㎡	1307
2026-02-25	2억 5,700	59.39㎡	5312
2026-02-22	2억 2,000	49.57㎡	11304
2026-02-21	2억 1,000	49.57㎡	13316
2026-02-21	2억 3,600	59.39㎡	18309
2026-02-20	2억 6,200	59.39㎡	11310

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.