주공1

경기 오산시 부산동 778-1 · 2000년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 2,400; 최근 90일 24건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 43%; 185건 분포 기준
3년 최고가 대비: -13.2%; 최고 2억 5,800
마지막 거래: 13일 전; 2026-07-18
전세가율 (59㎡): 79.0%; 갭 4,775만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 145건의 중앙값은 2억 2,700입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,500, 가장 높은 거래 2억 5,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

주공1 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	1억 9,300	1억 8,000 ~ 2억 1,600	19건
59㎡17.8평	2억 2,700	1억 7,500 ~ 2억 5,800	145건
84㎡25.4평	3억 500	2억 7,000 ~ 3억 4,500	29건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡84㎡

매매 185건 · 선은 월 중앙값 전세 251건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	1억 9,300	1억 6,000	82.9%확인	3,300만	19·26
59㎡	2억 2,700	1억 7,925	79.0%	4,775만	145·202
84㎡	3억 500	2억 2,000	72.1%	8,500만	29·46

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

주공1 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	2,000만	90만	59㎡	9	월세
2026-07-26	2,000만	90만	59㎡	12	월세
2026-07-16	1억 9,600	—	59㎡	20	전세
2026-07-15	2억 250	10만	59㎡	13	월세
2026-07-14	1억 7,000	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,250만
2026-07-13	2,000만	90만	59㎡	6	월세
2026-07-13	1억 9,000	—	59㎡	3	전세
2026-07-07	9,000만	22만	59㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-07-07	1억 8,000	10만	59㎡	11	월세갱신직전 대비 +1,000만
2026-07-07	1억 8,000	10만	59㎡	11	월세갱신직전 대비 +1,000만
2026-07-04	2,000만	85만	59㎡	7	월세
2026-07-03	2,000만	80만	59㎡	18	월세
2026-07-01	1억 2,000	40만	59㎡	14	월세
2026-06-29	2,000만	90만	59㎡	9	월세
2026-06-27	2억	—	59㎡	18	전세
2026-06-26	2,000만	90만	59㎡	8	월세
2026-06-26	1억	35만	59㎡	1	월세갱신갱신권 사용
2026-06-24	8,000만	—	59㎡	4	전세
2026-06-24	2,000만	85만	59㎡	17	월세
2026-06-20	8,000만	20만	59㎡	3	월세
2026-06-20	2,000만	90만	59㎡	19	월세
2026-06-20	8,000만	20만	59㎡	3	월세
2026-06-20	1억 7,500	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-06-19	2,000만	88만	59㎡	2	월세
2026-06-16	2,000만	90만	59㎡	4	월세
2026-06-14	8,000만	60만	59㎡	1	월세
2026-06-07	1억 1,000	21만	59㎡	14	월세
2026-06-06	1억 7,000	—	59㎡	12	전세
2026-06-06	8,000만	19만	59㎡	5	월세갱신
2026-06-05	2,000만	90만	59㎡	6	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 2.226.07 2.3최고 25.10 2.4최저 24.07 2.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

주공1 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-18	2억 4,500	59.99㎡	16	등기 미확인
2026-07-18	2억 3,900	59.99㎡	13	등기 미확인
2026-07-08	2억 500	59.80㎡	1	등기 미확인
2026-07-06	2억 1,300	59.94㎡	7	등기 미확인
2026-07-03	2억 400	59.80㎡	1	등기 미확인
2026-07-01	2억 5,000	59.99㎡	6101
2026-06-30	2억 1,000	59.99㎡	2119
2026-06-29	2억 4,000	59.99㎡	8	등기 미확인
2026-06-26	2억 2,500	59.99㎡	18	등기 미확인
2026-06-22	2억 2,300	59.99㎡	3	등기 미확인
2026-06-20	2억 1,500	59.80㎡	4	등기 미확인
2026-06-19	2억	59.94㎡	4110
2026-06-14	2억 3,000	59.99㎡	8109
2026-06-12	1억 9,900	59.80㎡	5113
2026-06-10	2억 2,000	59.99㎡	12	등기 미확인
2026-06-05	2억 3,000	59.99㎡	9	등기 미확인
2026-06-04	2억 3,500	59.99㎡	9108
2026-05-29	2억 1,300	59.94㎡	13	등기 미확인
2026-05-26	2억 1,000	59.94㎡	20110
2026-05-25	2억 2,800	59.99㎡	2119
2026-05-15	2억 3,000	59.99㎡	5107
2026-05-11	2억 2,300	59.99㎡	16107
2026-05-10	2억 5,300	59.99㎡	8	등기 미확인
2026-05-02	2억 3,450	59.99㎡	7108
2026-05-01	2억 3,400	59.80㎡	11115
2026-04-13	2억 1,900	59.99㎡	2109
2026-04-10	2억 500	59.80㎡	1112	직거래
2026-04-10	2억 3,000	59.99㎡	10109
2026-04-08	2억 3,200	59.99㎡	14	등기 미확인
2026-03-30	2억	59.99㎡	1119
2026-03-22	2억 800	59.99㎡	1110
2026-03-20	2억 4,400	59.99㎡	12117
2026-03-18	2억 2,500	59.80㎡	4114
2026-03-17	2억 3,700	59.99㎡	11111
2026-03-17	2억 4,500	59.99㎡	15108
2026-03-07	2억 2,300	59.80㎡	3115	직거래
2026-02-27	2억 3,700	59.99㎡	14111
2026-02-27	2억 3,800	59.99㎡	16121
2026-02-20	2억 4,500	59.99㎡	5111
2026-02-13	2억 3,000	59.99㎡	5111
2026-02-11	2억 3,700	59.99㎡	7101
2026-01-24	2억 1,000	59.80㎡	9114
2026-01-10	2억 4,900	59.99㎡	17108
2026-01-08	2억 3,100	59.99㎡	15110
2026-01-06	2억 3,200	59.99㎡	9118
2025-12-28	2억 3,200	59.99㎡	5117
2025-12-23	2억 2,400	59.99㎡	9104
2025-12-18	2억 3,000	59.99㎡	13120
2025-12-16	2억 3,500	59.99㎡	16109
2025-12-14	2억 2,900	59.99㎡	6109
2025-12-10	2억 3,500	59.99㎡	7109
2025-12-09	2억 300	59.80㎡	6113
2025-12-09	2억 2,500	59.99㎡	10120
2025-12-08	2억 500	59.99㎡	4104	매수 법인
2025-12-06	2억 2,900	59.80㎡	10113
2025-12-06	2억 3,700	59.99㎡	15110
2025-11-30	2억 2,000	59.99㎡	16111
2025-11-28	2억 1,000	59.99㎡	6120
2025-11-21	2억 3,500	59.99㎡	10108
2025-11-18	2억 3,000	59.80㎡	3112

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.