동부

경기 오산시 원동 807 · 1996년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 8,300; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 29%; 80건 분포 기준
3년 최고가 대비: -17.9%; 최고 2억 2,300
마지막 거래: 8일 전; 2026-07-23
전세가율 (59㎡): 88.5%; 갭 2,200만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 1억 9,200입니다. 가장 낮은 거래 1억 6,200, 가장 높은 거래 2억 2,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

동부 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 9,200	1억 6,200 ~ 2억 2,300	55건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 80건 · 선은 월 중앙값 전세 103건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 9,200	1억 7,000	88.5%확인	2,200만	55·76

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

동부 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	1억 5,799	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +752만
2026-07-22	2,000만	80만	59㎡	1	월세
2026-07-15	1억 8,500	—	59㎡	11	전세
2026-07-14	1억 6,500	—	59㎡	8	전세
2026-07-14	1억 6,500	—	59㎡	8	전세
2026-07-04	1,000만	90만	59㎡	14	월세
2026-06-25	1억 5,900	—	59㎡	1	전세
2026-06-19	1억 2,000	12만	59㎡	13	월세
2026-06-19	8,600만	19만	59㎡	7	월세갱신직전 대비 −400만
2026-06-04	1억 7,000	4만	59㎡	14	월세갱신갱신권 사용
2026-05-13	1억 8,000	—	59㎡	10	전세
2026-05-12	6,000만	55만	59㎡	13	월세
2026-05-09	1억 5,750	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만
2026-05-06	1,000만	90만	59㎡	9	월세
2026-04-30	1억 8,200	—	59㎡	4	전세
2026-04-24	1,000만	85만	59㎡	7	월세
2026-04-15	2,000만	80만	59㎡	1	월세
2026-04-12	4,000만	70만	59㎡	9	월세
2026-04-10	1억 8,000	—	59㎡	1	전세
2026-04-01	1억 7,850	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-03-23	1,000만	90만	59㎡	15	월세
2026-03-21	1,000만	85만	59㎡	15	월세
2026-03-21	1,000만	90만	59㎡	12	월세
2026-03-18	1억 6,800	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-03-09	1억 7,500	—	59㎡	12	전세
2026-03-09	1억 7,500	—	59㎡	12	전세
2026-03-07	1억 7,500	—	59㎡	13	전세
2026-03-06	1억 8,200	—	59㎡	14	전세
2026-02-28	1억 6,700	—	59㎡	1	전세
2026-02-28	1억 2,000	18만	59㎡	5	월세갱신

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.03 1.926.07 1.8최고 24.09 2.2최저 26.07 1.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

동부 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	1억 8,500	59.93㎡	14	등기 미확인
2026-07-10	1억 6,800	59.76㎡	1	등기 미확인
2026-06-18	1억 9,000	59.93㎡	14	등기 미확인
2026-05-20	1억 7,900	59.93㎡	1103
2026-05-11	1억 8,400	59.93㎡	11106
2026-05-10	1억 8,300	59.93㎡	8104
2026-05-09	1억 8,000	59.93㎡	6104
2026-05-09	1억 8,000	59.93㎡	9	해제
2026-05-08	1억 8,950	59.93㎡	10108
2026-05-08	1억 8,950	59.93㎡	10	해제
2026-05-05	1억 7,500	59.93㎡	2104
2026-04-13	2억 400	59.76㎡	3101
2026-03-26	1억 9,700	59.93㎡	8105
2026-02-24	1억 9,000	59.93㎡	12	등기 미확인
2026-01-18	1억 9,000	59.93㎡	2105
2026-01-16	1억 6,900	59.76㎡	14102
2026-01-15	1억 7,800	59.93㎡	2106
2026-01-12	1억 8,500	59.93㎡	4108
2025-12-26	1억 7,700	59.76㎡	14102
2025-12-10	1억 9,700	59.93㎡	10104
2025-12-04	2억 800	59.93㎡	6106
2025-11-21	1억 9,500	59.93㎡	8107
2025-11-05	1억 8,200	59.76㎡	2101
2025-11-05	2억	59.93㎡	13104
2025-11-01	1억 9,500	59.93㎡	13108
2025-10-29	1억 8,200	59.76㎡	2	해제
2025-10-18	1억 8,000	59.93㎡	3103
2025-10-15	1억 9,200	59.93㎡	13106
2025-09-19	1억 8,400	59.93㎡	2103
2025-09-15	1억 8,800	59.76㎡	8101
2025-09-02	1억 8,250	59.76㎡	5102
2025-08-15	1억 6,200	59.76㎡	1102
2025-08-15	2억	59.93㎡	15106
2025-08-14	1억 9,800	59.76㎡	3102
2025-07-09	1억 8,200	59.93㎡	1104
2025-06-19	1억 9,800	59.93㎡	7104
2025-06-18	1억 9,700	59.93㎡	13	해제
2025-05-27	2억	59.93㎡	14103	직거래
2025-05-27	1억 9,000	59.93㎡	12108
2025-05-24	1억 9,800	59.93㎡	2106
2025-05-07	2억 1,000	59.93㎡	10105
2025-04-07	2억 900	59.93㎡	9107
2025-03-29	1억 9,400	59.76㎡	10102
2025-03-20	1억 9,500	59.93㎡	5107
2025-03-15	1억 9,300	59.93㎡	10106
2025-03-05	2억 700	59.76㎡	9101
2025-03-04	1억 8,950	59.93㎡	4105	직거래
2025-02-27	2억 400	59.93㎡	14106
2025-02-10	1억 7,000	59.93㎡	3108
2025-02-08	1억 9,400	59.93㎡	9106
2025-02-03	1억 9,500	59.93㎡	12106
2025-01-31	1억 9,500	59.93㎡	9104
2025-01-31	2억 1,500	59.93㎡	13105
2024-12-03	1억 9,300	59.93㎡	12107
2024-11-14	1억 8,000	59.93㎡	2108
2024-10-21	1억 9,500	59.76㎡	7101
2024-09-26	2억 2,300	59.93㎡	8105
2024-08-27	2억 1,900	59.93㎡	4107
2024-08-12	1억 9,000	59.93㎡	1104
2024-07-22	1억 9,400	59.93㎡	15105

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.