오산역e-편한세상2단지
경기 오산시 원동 900 · 2007년 준공
- 최근 수준 (120㎡)
- 5억 1,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 37%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.0%
- 최고 5억 4,200
- 마지막 거래
- 55일 전
- 2026-06-06
- 전세가율 (120㎡)
- 66.7%
- 갭 1억 7,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 120㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 5억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 5억 3,300.
오산역e-편한세상2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 120㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 3억 7,000 | 2억 5,000 | 67.6% | 1억 2,000 | 5·2적음 |
| 84㎡ | 4억 1,000 | 2억 8,500 | 69.5% | 1억 2,500 | 85·53 |
| 104㎡ | 4억 6,300 | 3억 | 64.8% | 1억 6,300 | 11·10 |
| 120㎡ | 5억 2,500 | 3억 5,000 | 66.7% | 1억 7,500 | 6·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건 · 120㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 3억 5,000 | — | 120㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-30 | 3억 3,000 | — | 120㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3,000만 | 130만 | 120㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-12-03 | 3,000만 | 120만 | 120㎡ | 27 | 월세갱신 |
| 2025-12-03 | 3,000만 | 120만 | 120㎡ | 27 | 월세 |
| 2024-11-30 | 3억 3,000 | — | 120㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-11-12 | 2,000만 | 140만 | 120㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2024-11-02 | 5,000만 | 150만 | 120㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-08-20 | 3억 6,000 | — | 120㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-20 | 3억 6,000 | — | 120㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 120㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 5억 1,500 | 120.22㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-07 | 5억 2,000 | 120.22㎡ | 16212 | |
| 2026-01-30 | 5억 | 120.50㎡ | 27212 | |
| 2025-08-22 | 5억 3,000 | 120.22㎡ | 7212 | |
| 2025-06-17 | 5억 3,000 | 120.22㎡ | 11212 | |
| 2024-08-27 | 5억 3,300 | 120.57㎡ | 9212 | |
| 2024-07-29 | 5억 4,200 | 120.22㎡ | 13212 | |
| 2024-07-26 | 5억 | 120.50㎡ | 15212 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.