오산역e-편한세상1단지
경기 오산시 원동 888 · 2007년 준공
- 최근 수준 (104㎡)
- 4억 8,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 46%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.1%
- 최고 4억 9,800
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (104㎡)
- 67.1%
- 갭 1억 5,700
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 104㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 4억 7,700입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 4억 9,000.
오산역e-편한세상1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 104㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 3억 7,250 | 2억 6,000 | 69.8% | 1억 1,250 | 11·7 |
| 84㎡ | 4억 2,000 | 2억 9,000 | 69.0% | 1억 3,000 | 51·41 |
| 104㎡ | 4억 7,700 | 3억 2,000 | 67.1% | 1억 5,700 | 11·11 |
| 145㎡ | 5억 8,000 | 4억 | 69.0% | 1억 8,000 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 104㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 3억 5,000 | — | 104㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-15 | 3억 | — | 104㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-25 | 3억 | — | 104㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-06-10 | 3억 4,000 | — | 104㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2025-06-10 | 3억 4,000 | — | 104㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-02-26 | 3,675만 | 137만 | 104㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +175만 |
| 2025-02-04 | 3억 | — | 104㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-12 | 3억 2,000 | — | 104㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-12 | 3억 2,000 | — | 104㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-16 | 3억 | — | 104㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-16 | 3억 | — | 104㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-09-03 | 1억 5,100 | 100만 | 104㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −8,000만 |
| 2024-08-20 | 3억 3,000 | — | 104㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-04-24 | 3,000만 | 140만 | 104㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 104㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4억 7,500 | 104.83㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 4억 9,000 | 104.83㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 4억 5,000 | 104.83㎡ | 2112 | |
| 2026-03-21 | 4억 8,500 | 104.83㎡ | 22108 | |
| 2025-12-02 | 3억 8,000 | 104.83㎡ | 7107 | 직거래 |
| 2025-11-11 | 4억 8,500 | 104.83㎡ | 8107 | |
| 2025-07-17 | 4억 9,000 | 104.83㎡ | 17109 | |
| 2025-06-09 | 4억 7,200 | 104.83㎡ | 21109 | |
| 2025-04-22 | 4억 8,400 | 104.83㎡ | 18112 | |
| 2025-04-09 | 4억 7,000 | 104.83㎡ | 23109 | |
| 2024-11-04 | 4억 7,700 | 104.83㎡ | 6109 | |
| 2024-04-13 | 4억 5,000 | 104.83㎡ | 18107 | |
| 2024-03-07 | 4억 9,800 | 104.83㎡ | 14108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.