오산세마e편한세상
경기 오산시 양산동 668-1 · 2010년 준공
- 최근 수준 (140㎡)
- 5억 2,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 31%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.5%
- 최고 5억 5,000
- 마지막 거래
- 60일 전
- 2026-06-01
- 전세가율 (140㎡)
- 63.5%
- 갭 1억 9,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 140㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 5억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,600, 가장 높은 거래 5억 5,000.
오산세마e편한세상
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 78㎡23.6평 | 4억 2,200 | 4억 800 ~ 4억 6,900 | 8건 |
| 84㎡25.4평 | 4억 2,500 | 3억 5,000 ~ 4억 9,000 | 64건 |
| 101㎡30.6평 | 4억 6,000 | 2억 7,200 ~ 4억 7,500 | 9건 |
| 109㎡33.0평 | 4억 7,250 | 4억 5,000 ~ 4억 9,000 | 10건 |
| 121㎡36.6평 | 5억 350 | 4억 4,500 ~ 5억 4,000 | 16건 |
| 140㎡42.4평 | 5억 2,000 | 4억 8,600 ~ 5억 5,000 | 9건 |
| 142㎡43.0평 | 5억 2,500 | 5억 800 ~ 5억 2,500 | 3건 |
| 172㎡52.0평 | 5억 8,000 | 5억 5,000 ~ 6억 2,000 | 13건 |
전용 140㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 4억 2,200 | 2억 4,500 | 58.1% | 1억 7,700 | 8·7 |
| 84㎡ | 4억 2,500 | 2억 8,000 | 65.9% | 1억 4,500 | 64·57 |
| 101㎡ | 4억 6,000 | 3억 | 65.2% | 1억 6,000 | 9·6 |
| 109㎡ | 4억 7,250 | 3억 | 63.5% | 1억 7,250 | 10·11 |
| 121㎡ | 5억 350 | 3억 450 | 60.5% | 1억 9,900 | 16·17 |
| 140㎡ | 5억 2,000 | 3억 3,000 | 63.5% | 1억 9,000 | 9·9 |
| 142㎡ | 5억 2,500 | 3억 4,250 | 65.2% | 1억 8,250 | 3·4 |
| 172㎡ | 5억 8,000 | 3억 9,750 | 68.5% | 1억 8,250 | 13·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 140㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 3억 7,000 | — | 140㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-14 | 3억 | — | 140㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-27 | 3억 3,000 | — | 140㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-24 | 3억 2,000 | — | 140㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-16 | 3억 3,000 | — | 140㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-05-23 | 3억 6,000 | — | 140㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-30 | 3억 8,000 | — | 140㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-02-18 | 3억 | — | 140㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-12 | 3,000만 | 160만 | 140㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-02-04 | 4억 | — | 140㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-02 | 1억 5,000 | 75만 | 140㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-09-26 | 8,000만 | 140만 | 140㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-04-11 | 3억 | — | 140㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-04-05 | 3억 1,500 | — | 140㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2024-02-19 | 2억 | 30만 | 140㎡ | 9 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 140㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 5억 2,000 | 140.01㎡ | 3128 | |
| 2026-02-24 | 4억 8,600 | 140.01㎡ | 2119 | |
| 2025-12-25 | 5억 1,500 | 140.01㎡ | 7119 | |
| 2025-12-18 | 5억 4,000 | 140.01㎡ | 3119 | |
| 2025-07-09 | 5억 2,000 | 140.01㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-07-09 | 5억 2,000 | 140.01㎡ | 4128 | |
| 2025-06-27 | 5억 1,900 | 140.01㎡ | 8120 | |
| 2025-06-26 | 5억 3,000 | 140.01㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-05-29 | 5억 500 | 140.01㎡ | 11121 | |
| 2024-09-05 | 5억 5,000 | 140.01㎡ | 5128 | |
| 2024-07-24 | 5억 3,000 | 140.01㎡ | 12128 | |
| 2024-06-29 | 5억 1,400 | 140.01㎡ | 18121 | |
| 2024-05-15 | 5억 2,000 | 140.01㎡ | 6128 | |
| 2024-02-08 | 5억 200 | 140.01㎡ | 2128 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.