오산세마e편한세상
경기 오산시 양산동 668-1 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 3,600
- 최근 90일 18건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 26%
- 82건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.0%
- 최고 4억 9,000
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 65.9%
- 갭 1억 4,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 64건의 중앙값은 4억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 9,000.
오산세마e편한세상
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 78㎡23.6평 | 4억 2,200 | 4억 800 ~ 4억 6,900 | 8건 |
| 84㎡25.4평 | 4억 2,500 | 3억 5,000 ~ 4억 9,000 | 64건 |
| 101㎡30.6평 | 4억 6,000 | 2억 7,200 ~ 4억 7,500 | 9건 |
| 109㎡33.0평 | 4억 7,250 | 4억 5,000 ~ 4억 9,000 | 10건 |
| 121㎡36.6평 | 5억 350 | 4억 4,500 ~ 5억 4,000 | 16건 |
| 140㎡42.4평 | 5억 2,000 | 4억 8,600 ~ 5억 5,000 | 9건 |
| 142㎡43.0평 | 5억 2,500 | 5억 800 ~ 5억 2,500 | 3건 |
| 172㎡52.0평 | 5억 8,000 | 5억 5,000 ~ 6억 2,000 | 13건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 4억 2,200 | 2억 4,500 | 58.1% | 1억 7,700 | 8·7 |
| 84㎡ | 4억 2,500 | 2억 8,000 | 65.9% | 1억 4,500 | 64·57 |
| 101㎡ | 4억 6,000 | 3억 | 65.2% | 1억 6,000 | 9·6 |
| 109㎡ | 4억 7,250 | 3억 | 63.5% | 1억 7,250 | 10·11 |
| 121㎡ | 5억 350 | 3억 450 | 60.5% | 1억 9,900 | 16·17 |
| 140㎡ | 5억 2,000 | 3억 3,000 | 63.5% | 1억 9,000 | 9·9 |
| 142㎡ | 5억 2,500 | 3억 4,250 | 65.2% | 1억 8,250 | 3·4 |
| 172㎡ | 5억 8,000 | 3억 9,750 | 68.5% | 1억 8,250 | 13·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-20 | 1억 4,000 | 70만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-09 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1억 6,000 |
| 2026-07-02 | 4,000만 | 140만 | 142㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-06 | 5,000만 | 155만 | 172㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-02 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-01 | 3억 7,000 | — | 140㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-25 | 4억 | — | 172㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-23 | 1억 | 85만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-05-16 | 1억 3,000 | 65만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-14 | 3억 | — | 140㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-14 | 4억 | — | 172㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-05-11 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-08 | 2억 9,000 | — | 101㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-21 | 3억 | — | 101㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2026-04-06 | 3억 5,000 | — | 109㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-03-28 | 1,500만 | 145만 | 101㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-03-27 | 3억 3,000 | — | 140㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-18 | 7,000만 | 150만 | 142㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-16 | 3억 7,000 | — | 121㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-10 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-03-10 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,250만 |
| 2026-03-09 | 2억 | 25만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-09 | 2억 | 25만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-07 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2억 8,000 | — | 109㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-23 | 3,000만 | 105만 | 101㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-21 | 4억 | — | 172㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-02-19 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 4,500 | 84.84㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-29 | 4억 9,000 | 84.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 4억 3,500 | 84.84㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 4억 5,900 | 78.16㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 5억 1,800 | 121.70㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 4억 4,200 | 84.98㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 4억 4,800 | 84.84㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 4억 5,600 | 84.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 4억 4,500 | 84.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 4억 2,600 | 84.84㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 4억 4,900 | 84.84㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 3억 8,800 | 84.98㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 9,000 | 84.84㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 4억 8,900 | 109.69㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 5억 6,000 | 172.73㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 2,000 | 84.84㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 1,000 | 84.84㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 9,800 | 84.84㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 9,000 | 121.70㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 4억 2,000 | 84.98㎡ | 1103 | |
| 2026-06-06 | 4억 800 | 78.16㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 1,000 | 78.16㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 5억 2,000 | 140.01㎡ | 3128 | |
| 2026-05-28 | 4억 7,500 | 101.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 4억 2,500 | 78.16㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 4억 1,900 | 78.16㎡ | 13126 | |
| 2026-05-21 | 3억 9,900 | 84.98㎡ | 6106 | |
| 2026-05-17 | 5억 5,000 | 172.73㎡ | 17118 | |
| 2026-05-16 | 4억 3,700 | 84.84㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 4억 5,250 | 84.98㎡ | 18107 | |
| 2026-05-13 | 4억 6,900 | 78.16㎡ | 9125 | |
| 2026-05-11 | 5억 2,500 | 121.70㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 4억 8,500 | 121.70㎡ | 5111 | |
| 2026-05-08 | 5억 8,000 | 172.81㎡ | 3122 | |
| 2026-04-28 | 4억 3,000 | 84.84㎡ | 18105 | |
| 2026-04-24 | 4억 6,000 | 101.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-07 | 4억 1,800 | 84.84㎡ | 7105 | |
| 2026-03-30 | 4억 2,500 | 84.84㎡ | 16129 | |
| 2026-03-18 | 3억 9,900 | 84.84㎡ | 6106 | |
| 2026-03-09 | 4억 900 | 84.84㎡ | 7107 | |
| 2026-03-07 | 4억 1,500 | 84.84㎡ | 8117 | |
| 2026-02-24 | 4억 8,600 | 140.01㎡ | 2119 | |
| 2026-02-21 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 15106 | |
| 2026-02-08 | 4억 2,500 | 84.98㎡ | 21117 | |
| 2026-01-29 | 5억 2,500 | 142.37㎡ | 7118 | |
| 2026-01-29 | 5억 2,500 | 142.37㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-01-21 | 4억 4,000 | 84.98㎡ | 13117 | |
| 2026-01-21 | 6억 500 | 172.81㎡ | 18110 | 직거래 |
| 2026-01-17 | 6억 | 172.73㎡ | 22110 | |
| 2026-01-09 | 6억 | 172.73㎡ | 13110 | |
| 2026-01-06 | 4억 1,000 | 84.98㎡ | 5104 | |
| 2025-12-25 | 5억 1,500 | 140.01㎡ | 7119 | |
| 2025-12-18 | 4억 9,000 | 109.69㎡ | 3101 | |
| 2025-12-18 | 5억 4,000 | 140.01㎡ | 3119 | |
| 2025-11-26 | 3억 5,000 | 84.98㎡ | 3106 | |
| 2025-11-20 | 4억 2,200 | 84.98㎡ | 5112 | |
| 2025-11-12 | 4억 2,000 | 84.84㎡ | 17117 | |
| 2025-10-31 | 4억 2,000 | 84.84㎡ | 12129 | |
| 2025-10-26 | 4억 2,700 | 84.84㎡ | 16117 | |
| 2025-10-23 | 4억 7,900 | 84.98㎡ | 11129 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.