오산세교한신더휴
경기 오산시 탑동 320 · 2025년 준공
- 최근 수준 (99㎡)
- 5억 7,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.7%
- 최고 5억 8,000
- 마지막 거래
- 26일 전
- 2026-07-05
- 전세가율 (99㎡)
- 53.6%
- 갭 2억 6,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 99㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 5억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 3,000, 가장 높은 거래 5억 8,000.
오산세교한신더휴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 99㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 3,797 | 2억 8,000 | 63.9% | 1억 5,797 | 9·5 |
| 84㎡ | 4억 8,450 | 2억 8,000 | 57.8% | 2억 450 | 6·11 |
| 99㎡ | 5억 6,000 | 3억 | 53.6% | 2억 6,000 | 13·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 99㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-01 | 3,000만 | 150만 | 99㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-22 | 3,000만 | 150만 | 99㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-09 | 3억 6,000 | — | 99㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-09 | 3,000만 | 145만 | 99㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-01-07 | 5,000만 | 140만 | 99㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-17 | 5,000만 | 130만 | 99㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-14 | 5,000만 | 130만 | 99㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-30 | 3억 | — | 99㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-25 | 3억 | — | 99㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-08-13 | 3,000만 | 140만 | 99㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-08-13 | 3,000만 | 140만 | 99㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-08-06 | 3억 | — | 99㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-05 | 2억 9,000 | — | 99㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-27 | 3억 | — | 99㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-26 | 2,000만 | 130만 | 99㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-19 | 3억 | — | 99㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-07-14 | 3,000만 | 135만 | 99㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-11 | 1억 2,400 | 100만 | 99㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-07-09 | 2억 8,000 | — | 99㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-07 | 3억 | — | 99㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-03 | 3억 | — | 99㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-29 | 2,000만 | 140만 | 99㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-06-28 | 3억 1,000 | — | 99㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-26 | 3,000만 | 130만 | 99㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-20 | 3,000만 | 120만 | 99㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-06-20 | 2억 9,000 | — | 99㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-06-14 | 3억 | — | 99㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-06-10 | 3억 5,000 | — | 99㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-06-07 | 9,000만 | 50만 | 99㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-04 | 3,000만 | 140만 | 99㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 99㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 5억 6,000 | 99.66㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 5억 8,000 | 99.66㎡ | 232202동 | |
| 2026-03-30 | 5억 3,000 | 99.66㎡ | 72205동 | |
| 2026-03-30 | 5억 6,000 | 99.66㎡ | 32210동 | |
| 2026-02-11 | 5억 6,200 | 99.66㎡ | 82203동 | |
| 2026-01-30 | 5억 6,000 | 99.66㎡ | 252205동 | |
| 2026-01-30 | 5억 6,000 | 99.66㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-10-18 | 5억 8,000 | 99.66㎡ | 242203동 | |
| 2025-09-20 | 5억 5,600 | 99.66㎡ | 122207동 | |
| 2025-08-19 | 5억 5,000 | 99.66㎡ | 192202동 | |
| 2025-07-21 | 5억 7,278 | 99.66㎡ | 52203동 | 매수 법인 |
| 2025-06-20 | 5억 7,250 | 99.66㎡ | 222210동 | |
| 2025-06-15 | 5억 5,178 | 99.66㎡ | 42210동 | |
| 2025-06-13 | 5억 7,588 | 99.66㎡ | 162205동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.