오산세교우미린센트럴시티
경기 오산시 탑동 284 · 2025년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 2,100
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.8%
- 최고 5억 3,600
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (84㎡)
- 61.7%
- 갭 1억 9,900
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 5억 1,900입니다. 가장 낮은 거래 5억 300, 가장 높은 거래 5억 3,600.
오산세교우미린센트럴시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 8,500 | 2억 5,000 | 64.9% | 1억 3,500 | 17·24 |
| 72㎡ | 4억 5,500 | 2억 7,500 | 60.4% | 1억 8,000 | 3·10 |
| 84㎡ | 5억 1,900 | 3억 2,000 | 61.7% | 1억 9,900 | 8·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-30 | 1억 6,000 | 60만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-19 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-28 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-28 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-27 | 7,500만 | 115만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-03-14 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-04 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-28 | 4억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-28 | 4억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-26 | 2,000만 | 150만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-23 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-19 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-19 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-19 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-16 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-29 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-20 | 1억 6,000 | 20만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-20 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-14 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-09 | 3억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-09 | 3억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-06 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-06 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-05 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-30 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-25 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 5억 2,200 | 84.86㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 5억 2,000 | 84.86㎡ | 172007동 | |
| 2026-03-31 | 5억 2,500 | 84.86㎡ | 142005동 | |
| 2026-03-15 | 5억 300 | 84.86㎡ | 232011동 | |
| 2026-03-06 | 5억 1,800 | 84.86㎡ | 202003동 | |
| 2026-02-13 | 5억 1,000 | 84.86㎡ | 182003동 | |
| 2026-02-09 | 5억 800 | 84.86㎡ | 72005동 | |
| 2026-02-06 | 5억 3,600 | 84.86㎡ | 162005동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.