오산세교우미린센트럴시티

경기 오산시 탑동 284 · 2025년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 17건 분포 기준
3년 최고가 대비: -0.7%; 최고 4억 300
마지막 거래: 26일 전; 2026-07-05
전세가율 (59㎡): 64.9%; 갭 1억 3,500
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 3억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,600, 가장 높은 거래 4억 300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

오산세교우미린센트럴시티 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 8,500	3억 5,600 ~ 4억 300	17건
72㎡21.8평	4억 5,500	4억 3,900 ~ 4억 6,078	3건
84㎡25.4평	5억 1,900	5억 300 ~ 5억 3,600	8건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡72㎡84㎡

매매 17건 · 선은 월 중앙값 전세 24건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 8,500	2억 5,000	64.9%	1억 3,500	17·24
72㎡	4억 5,500	2억 7,500	60.4%	1억 8,000	3·10
84㎡	5억 1,900	3억 2,000	61.7%	1억 9,900	8·23

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

오산세교우미린센트럴시티 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-17	3,000만	110만	59㎡	2	월세
2026-07-12	3,000만	120만	59㎡	11	월세
2026-07-05	4,000만	120만	72㎡	14	월세
2026-06-21	5,000만	110만	59㎡	6	월세
2026-06-14	2억 6,000	—	59㎡	12	전세
2026-06-12	1,000만	135만	59㎡	16	월세
2026-06-07	5,000만	110만	59㎡	22	월세
2026-06-06	3,000만	120만	59㎡	12	월세
2026-05-31	5,000만	130만	84㎡	23	월세
2026-05-02	3,000만	120만	59㎡	14	월세
2026-04-30	1억 6,000	60만	84㎡	17	월세
2026-04-27	3,000만	120만	59㎡	23	월세
2026-04-19	3,000만	140만	84㎡	12	월세
2026-04-16	2억 7,000	—	59㎡	18	전세
2026-04-15	7,500만	50만	59㎡	3	월세
2026-04-11	3,000만	120만	59㎡	7	월세
2026-04-10	2,500만	130만	59㎡	3	월세
2026-04-06	1,000만	130만	59㎡	1	월세
2026-04-06	2,000만	110만	59㎡	1	월세
2026-03-29	7,000만	40만	59㎡	16	월세
2026-03-28	3억 5,000	—	84㎡	19	전세
2026-03-28	3억 5,000	—	84㎡	19	전세
2026-03-27	7,500만	115만	84㎡	25	월세
2026-03-14	3억 3,000	—	84㎡	5	전세
2026-03-13	3,000만	110만	59㎡	10	월세
2026-03-13	2억 6,000	—	59㎡	11	전세
2026-03-13	2억 6,000	—	59㎡	11	전세
2026-03-11	3,000만	120만	59㎡	22	월세
2026-03-11	3,000만	120만	59㎡	22	월세
2026-03-06	2억	—	59㎡	15	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

5개월

26.02 4.326.07 4.0최고 26.05 4.6최저 26.07 4.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

29건 · 해제 1건 포함

오산세교우미린센트럴시티 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-05	4억	59.86㎡	9	등기 미확인
2026-06-27	5억 2,200	84.86㎡	17	등기 미확인
2026-06-14	4억	59.86㎡	13	등기 미확인
2026-05-08	4억 300	59.86㎡	252004동
2026-05-06	5억 2,000	84.86㎡	172007동
2026-03-31	5억 2,500	84.86㎡	142005동
2026-03-30	3억 8,500	59.98㎡	142005동	직거래
2026-03-15	5억 300	84.86㎡	232011동
2026-03-14	4억 3,900	72.97㎡	12008동
2026-03-11	3억 8,700	59.91㎡	232006동
2026-03-10	3억 8,000	59.91㎡	82006동
2026-03-10	3억 8,000	59.98㎡	32005동
2026-03-09	3억 6,000	59.99㎡	12002동
2026-03-07	3억 9,000	59.86㎡	132003동
2026-03-07	3억 9,370	59.98㎡	182006동
2026-03-07	3억 5,600	59.99㎡	22008동
2026-03-06	5억 1,800	84.86㎡	202003동
2026-02-27	3억 7,500	59.91㎡	182005동
2026-02-26	3억 8,000	59.98㎡	3	해제
2026-02-25	3억 8,000	59.91㎡	72002동
2026-02-14	4억 6,078	72.97㎡	202009동
2026-02-13	5억 1,000	84.86㎡	182003동
2026-02-10	3억 8,144	59.91㎡	102006동
2026-02-09	5억 800	84.86㎡	72005동
2026-02-06	5억 3,600	84.86㎡	162005동
2026-02-05	3억 9,000	59.98㎡	82006동
2026-02-03	3억 8,700	59.86㎡	252004동
2026-02-03	4억 5,500	72.97㎡	102001동
2026-02-01	3억 6,900	59.98㎡	12005동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.