세마역에듀파크

경기 오산시 세교동 624 · 2010년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 4,000; 최근 90일 24건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 21%; 190건 분포 기준
3년 최고가 대비: -10.1%; 최고 3억 7,800
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 77.8%; 갭 7,400만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 147건의 중앙값은 3억 3,400입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,000, 가장 높은 거래 3억 7,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

세마역에듀파크 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 3,400	2억 8,000 ~ 3억 7,800	147건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 190건 · 선은 월 중앙값 전세 124건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 3,400	2억 6,000	77.8%	7,400만	147·103

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

세마역에듀파크 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	2억 6,000	—	59㎡	15	전세
2026-07-18	2억 9,000	—	59㎡	9	전세
2026-07-04	2억 8,000	—	59㎡	12	전세
2026-06-13	2억 6,250	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-06-09	2억 5,200	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-06-03	2억 8,000	—	59㎡	8	전세
2026-05-12	1억 3,000	60만	59㎡	4	월세
2026-05-07	2억 7,000	—	59㎡	12	전세
2026-04-28	2억 9,000	—	59㎡	11	전세
2026-04-27	2억 8,000	—	59㎡	15	전세
2026-04-24	2억 7,000	—	59㎡	4	전세
2026-04-21	2억 7,000	—	59㎡	12	전세
2026-04-21	2억 7,000	—	59㎡	3	전세
2026-04-06	2억 5,000	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-04-04	2억 7,000	—	59㎡	2	전세
2026-04-04	2억 7,000	—	59㎡	2	전세
2026-03-26	2억 9,000	—	59㎡	6	전세
2026-03-20	2억 6,000	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용
2026-03-14	2억 7,500	—	59㎡	16	전세
2026-03-03	2억 7,000	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-03-03	2억 7,000	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-02-03	2억 7,000	—	59㎡	11	전세
2026-02-02	2억 8,000	—	59㎡	11	전세
2026-02-02	1억 6,000	50만	59㎡	8	월세갱신직전 대비 +1,000만
2026-01-19	2억 7,000	—	59㎡	12	전세
2026-01-15	2억 4,000	—	59㎡	5	전세
2026-01-14	2억 7,000	—	59㎡	15	전세
2026-01-13	2억 6,500	—	59㎡	16	전세
2026-01-10	2억 7,000	—	59㎡	10	전세
2026-01-03	2,000만	110만	59㎡	1	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 3.226.07 3.5최고 26.07 3.5최저 24.12 3.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

세마역에듀파크 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	3억 7,800	59.55㎡	4	등기 미확인
2026-07-30	3억 5,800	59.55㎡	8	등기 미확인
2026-07-29	3억 5,200	59.55㎡	3	등기 미확인
2026-07-29	3억 3,500	59.55㎡	16	등기 미확인
2026-07-29	3억 4,000	59.55㎡	15	등기 미확인
2026-07-21	3억 3,300	59.55㎡	16	등기 미확인
2026-07-20	3억 2,500	59.55㎡	15	등기 미확인
2026-07-15	3억 5,000	59.92㎡	9	등기 미확인
2026-07-14	3억 5,300	59.98㎡	16	등기 미확인
2026-07-11	3억 5,000	59.55㎡	10	등기 미확인
2026-07-10	3억 3,400	59.55㎡	15210
2026-06-29	3억 4,400	59.55㎡	13	등기 미확인
2026-06-21	3억 5,000	59.76㎡	6	등기 미확인
2026-06-17	3억 4,500	59.98㎡	10	등기 미확인
2026-06-13	3억 4,000	59.55㎡	10	등기 미확인
2026-06-04	3억 3,900	59.55㎡	16	등기 미확인
2026-06-03	3억 4,000	59.55㎡	13	등기 미확인
2026-06-01	3억 1,500	59.87㎡	3	등기 미확인
2026-05-30	3억 4,000	59.98㎡	18	등기 미확인
2026-05-26	3억 1,500	59.87㎡	3	해제
2026-05-26	3억 4,600	59.98㎡	18	등기 미확인
2026-05-25	3억 4,000	59.98㎡	5	등기 미확인
2026-05-17	3억 3,500	59.55㎡	13	등기 미확인
2026-05-16	3억 2,500	59.55㎡	8209
2026-05-06	3억 1,000	59.55㎡	14212
2026-04-28	3억 2,000	59.98㎡	4203
2026-04-27	3억 4,000	59.98㎡	14	등기 미확인
2026-04-24	3억 3,850	59.98㎡	19202
2026-04-11	3억 1,800	59.76㎡	19204
2026-04-04	3억 4,000	59.76㎡	15205
2026-04-03	3억 1,000	59.55㎡	14212	직거래
2026-03-31	3억 2,000	59.55㎡	15209
2026-03-25	3억 3,700	59.55㎡	14213
2026-03-15	3억 4,500	59.76㎡	13	등기 미확인
2026-03-15	3억 4,000	59.76㎡	16203
2026-03-13	3억 4,300	59.98㎡	12201
2026-03-13	3억 4,300	59.98㎡	12	해제
2026-03-02	3억 4,500	59.76㎡	11204
2026-02-24	3억 2,000	59.55㎡	14209
2026-02-15	3억 2,000	59.55㎡	9210
2026-02-13	3억 5,000	59.87㎡	5207
2026-02-07	3억 4,000	59.98㎡	13203
2026-02-03	3억 4,000	59.55㎡	9210
2026-01-29	3억 2,800	59.98㎡	17201
2026-01-26	3억 3,500	59.55㎡	8209
2026-01-17	3억 3,000	59.55㎡	12213
2026-01-17	3억 2,900	59.55㎡	11213
2026-01-17	3억 4,900	59.76㎡	13205
2026-01-17	3억	59.87㎡	5206
2026-01-15	3억 3,200	59.76㎡	7203
2026-01-14	3억 2,500	59.55㎡	8212
2026-01-06	3억 1,700	59.76㎡	4202
2026-01-04	3억 3,300	59.55㎡	12211
2026-01-02	3억 4,000	59.76㎡	15205
2025-12-25	3억 1,800	59.76㎡	10203
2025-12-20	3억 4,000	59.76㎡	3204
2025-12-04	3억 3,000	59.87㎡	7207
2025-11-19	3억 3,000	59.55㎡	15208
2025-11-11	3억 4,000	59.55㎡	4210
2025-11-10	3억 4,000	59.76㎡	6202

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.