세교우남퍼스트빌
경기 오산시 궐동 616-1 · 2004년 준공
- 최근 수준 (70㎡)
- 2억 5,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 14%
- 58건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.6%
- 최고 2억 9,500
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (70㎡)
- 71.2%
- 갭 7,700만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 70㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 2억 6,700입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 2억 9,000.
세교우남퍼스트빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 2억 6,700 | 1억 9,000 | 71.2% | 7,700만 | 43·15 |
| 84㎡ | 2억 9,750 | 2억 1,000 | 70.6% | 8,750만 | 60·28 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 70㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1,000만 | 110만 | 70㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-07-20 | 2억 1,000 | — | 70㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-05 | 1억 9,000 | — | 70㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-02 | 1억 8,000 | — | 70㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-05-16 | 3,000만 | 85만 | 70㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-09 | 7,000만 | 70만 | 70㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-19 | 2억 | — | 70㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-24 | 1억 9,000 | — | 70㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2,000만 | 100만 | 70㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-01-24 | 1억 9,000 | — | 70㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-19 | 3,000만 | 80만 | 70㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-19 | 3,000만 | 80만 | 70㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-09 | 2억 | — | 70㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-22 | 1억 6,500 | — | 70㎡ | 22 | 전세갱신 |
| 2025-11-12 | 2,000만 | 90만 | 70㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-03 | 2,000만 | 90만 | 70㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-01 | 1억 7,850 | — | 70㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
| 2025-10-22 | 2,000만 | 90만 | 70㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-10-18 | 1억 8,500 | — | 70㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-04 | 2억 | — | 70㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-13 | 1억 7,850 | — | 70㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-07-17 | 1억 | 45만 | 70㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-04-21 | 2,000만 | 85만 | 70㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-03 | 3,000만 | 75만 | 70㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-03 | 3,000만 | 75만 | 70㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-01-11 | 2억 | — | 70㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-08 | 5,000만 | 70만 | 70㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-11-25 | 2,000만 | 85만 | 70㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-10-30 | 2,000만 | 80만 | 70㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-10-15 | 1억 7,000 | — | 70㎡ | 24 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 70㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 2억 8,000 | 70.11㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 2억 6,500 | 70.11㎡ | 6105 | |
| 2026-06-13 | 2억 5,500 | 70.11㎡ | 1106 | 직거래 |
| 2026-06-03 | 2억 5,000 | 70.11㎡ | 22107 | 직거래 |
| 2026-05-09 | 2억 5,000 | 70.11㎡ | 24106 | |
| 2026-05-01 | 2억 7,700 | 70.11㎡ | 20106 | |
| 2026-04-20 | 2억 6,000 | 70.11㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 2억 8,500 | 70.11㎡ | 18107 | |
| 2026-03-16 | 2억 7,800 | 70.11㎡ | 10106 | |
| 2026-03-10 | 2억 8,300 | 70.11㎡ | 17106 | |
| 2026-01-24 | 2억 6,800 | 70.11㎡ | 12106 | |
| 2026-01-17 | 2억 6,400 | 70.11㎡ | 2105 | |
| 2025-12-05 | 2억 5,400 | 70.11㎡ | 2105 | |
| 2025-11-15 | 2억 6,400 | 70.11㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-11-03 | 2억 5,500 | 70.11㎡ | 3105 | |
| 2025-08-13 | 2억 5,700 | 70.11㎡ | 22106 | |
| 2025-07-29 | 2억 6,900 | 70.11㎡ | 16105 | |
| 2025-07-28 | 2억 8,200 | 70.11㎡ | 2105 | |
| 2025-07-28 | 2억 8,200 | 70.11㎡ | 2105 | |
| 2025-07-05 | 2억 5,800 | 70.11㎡ | 13106 | |
| 2025-06-06 | 2억 6,700 | 70.11㎡ | 25106 | |
| 2025-06-02 | 2억 6,800 | 70.11㎡ | 23106 | |
| 2025-05-17 | 2억 6,600 | 70.11㎡ | 5105 | |
| 2025-04-25 | 2억 6,000 | 70.11㎡ | 12107 | |
| 2025-04-15 | 2억 9,000 | 70.11㎡ | 4106 | |
| 2025-04-01 | 2억 7,700 | 70.11㎡ | 20106 | |
| 2025-03-16 | 2억 6,000 | 70.11㎡ | 21107 | |
| 2025-03-15 | 2억 6,500 | 70.11㎡ | 10107 | |
| 2025-03-05 | 2억 7,700 | 70.11㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-03-05 | 2억 7,800 | 70.11㎡ | 14107 | |
| 2025-03-01 | 2억 6,000 | 70.11㎡ | 9106 | |
| 2025-02-27 | 2억 6,900 | 70.11㎡ | 5105 | |
| 2025-02-13 | 2억 6,000 | 70.11㎡ | 12106 | |
| 2025-01-18 | 2억 5,000 | 70.11㎡ | 9105 | |
| 2025-01-09 | 2억 7,000 | 70.11㎡ | 22106 | 직거래 |
| 2025-01-04 | 2억 6,500 | 70.11㎡ | 25106 | |
| 2024-12-21 | 2억 5,000 | 70.11㎡ | 7105 | |
| 2024-11-23 | 2억 6,000 | 70.11㎡ | 8105 | |
| 2024-11-15 | 2억 7,000 | 70.11㎡ | 7105 | |
| 2024-10-28 | 2억 7,800 | 70.11㎡ | 18105 | 매수 법인 |
| 2024-10-24 | 2억 8,800 | 70.11㎡ | 2107 | |
| 2024-10-04 | 2억 6,250 | 70.11㎡ | 17105 | |
| 2024-09-24 | 2억 7,000 | 70.11㎡ | 19106 | |
| 2024-08-31 | 2억 7,700 | 70.11㎡ | 13107 | |
| 2024-08-08 | 2억 7,700 | 70.11㎡ | 9107 | |
| 2024-08-06 | 2억 6,000 | 70.11㎡ | 6107 | |
| 2024-07-30 | 2억 7,300 | 70.11㎡ | 9105 | |
| 2024-07-28 | 2억 6,500 | 70.11㎡ | 16107 | |
| 2024-07-15 | 2억 6,000 | 70.11㎡ | 8106 | |
| 2024-07-06 | 2억 9,500 | 70.11㎡ | 15105 | |
| 2024-06-25 | 2억 7,300 | 70.11㎡ | 25105 | |
| 2024-05-07 | 2억 7,000 | 70.11㎡ | 13105 | |
| 2024-04-30 | 2억 6,000 | 70.11㎡ | 11105 | |
| 2024-04-20 | 2억 7,000 | 70.11㎡ | 20105 | |
| 2024-04-19 | 2억 7,500 | 70.11㎡ | 15107 | |
| 2024-04-14 | 2억 7,500 | 70.11㎡ | 18105 | |
| 2024-04-12 | 2억 7,700 | 70.11㎡ | 24106 | |
| 2024-03-28 | 2억 5,000 | 70.11㎡ | 9107 | 직거래 |
| 2024-03-27 | 2억 6,500 | 70.11㎡ | 17107 | |
| 2024-03-09 | 2억 8,200 | 70.11㎡ | 5105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.