세교쌍용예가엔에이치에프
경기 오산시 내삼미동 898 · 2017년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 3,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.3%
- 최고 4억 4,000
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (74㎡)
- 66.3%
- 갭 1억 4,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 4억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,500, 가장 높은 거래 4억 4,000.
세교쌍용예가엔에이치에프
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 3,000 | 2억 8,500 | 66.3% | 1억 4,500 | 12·2적음 |
| 84㎡ | 4억 7,000 | 2억 3,500 | 50.0% | 2억 3,500 | 27·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 7,081만 | 63만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-28 | 7,081만 | 63만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-28 | 7,081만 | 63만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-27 | 7,081만 | 63만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-07-27 | 7,081만 | 63만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-13 | 7,081만 | 63만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-03 | 7,081만 | 63만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-03 | 7,081만 | 63만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-03 | 7,081만 | 63만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-03 | 7,081만 | 63만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-03 | 7,081만 | 63만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-07 | 7,081만 | 63만 | 74㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +206만 |
| 2025-10-22 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-10-22 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-09-11 | 1억 3,981 | 28만 | 74㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +7,106만 |
| 2025-09-10 | 1억 3,981 | 28만 | 74㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +7,106만 |
| 2025-09-10 | 1억 3,981 | 28만 | 74㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +7,106만 |
| 2025-09-09 | 1억 3,981 | 28만 | 74㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +7,106만 |
| 2025-09-09 | 1억 3,981 | 28만 | 74㎡ | 21 | 월세갱신직전 대비 +7,106만 |
| 2025-09-09 | 1억 3,981 | 28만 | 74㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +7,106만 |
| 2025-09-09 | 1억 3,981 | 28만 | 74㎡ | 21 | 월세갱신직전 대비 +7,106만 |
| 2025-09-08 | 1억 3,981 | 28만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-06-11 | 2,500만 | 115만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-05-10 | 3억 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-18 | 6,875만 | 61만 | 74㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +315만 |
| 2025-04-14 | 1억 7,000 | 15만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-04-03 | 1억 3,275 | 33만 | 74㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-03-05 | 1억 3,275 | 33만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-12-30 | 1억 7,000 | 15만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-11-13 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 4억 4,000 | 74.97㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 4억 3,000 | 74.97㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 3억 9,000 | 74.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 4억 3,500 | 74.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-19 | 4억 3,000 | 74.97㎡ | 191804동 | |
| 2026-01-10 | 4억 3,500 | 74.97㎡ | 211807동 | |
| 2025-06-14 | 3억 9,500 | 74.97㎡ | 11808동 | |
| 2025-05-31 | 4억 3,000 | 74.97㎡ | 31807동 | |
| 2025-04-15 | 4억 | 74.97㎡ | 51808동 | |
| 2025-04-14 | 3억 6,500 | 74.97㎡ | 131804동 | 직거래 |
| 2024-09-19 | 4억 3,700 | 74.97㎡ | 141804동 | |
| 2024-08-22 | 4억 4,000 | 74.97㎡ | 41808동 | |
| 2024-07-20 | 3억 | 74.97㎡ | 151807동 | 직거래 |
| 2024-07-05 | 4억 3,900 | 74.97㎡ | 191808동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.